서울특별시 성동구

금호동4가

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 25억 7,278만 (1위) 40.7% 23건
옥수동 20억 4,018만 (2위) 36.9% 27건
금호동2가 17억 4,950만 (3위) 43.4% 5건
행당동 16억 6,205만 (4위) 44.4% 23건
금호동4가 현재 15억 7,069만 (5위) 44.7% 12건
금호동1가 15억 4,475만 (6위) 45.6% 18건
성수동2가 14억 1,063만 (7위) 49.0% 9건
응봉동 13억 8,675만 (8위) 38.7% 11건
금호동3가 13억 500만 (9위) 42.9% 14건
하왕십리동 12억 7,935만 (10위) 49.2% 43건
도선동 10억 5,000만 (11위) 47.6% 3건
마장동 10억 3,950만 (12위) 40.0% 12건
용답동 10억 3,500만 (13위) 60.3% 5건
상왕십리동 10억 3,050만 (14위) 66.4% 2건
송정동 8억 9,000만 (15위) 53.2% 2건
사근동 6억 3,000만 (16위) - 1건
홍익동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 12건
전월 대비 +33%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 15억 7,069만
최저 6억 2,800만 최고 29억 2,000만
전세가율 44.7%
매매 12건 기반 갭 큼

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 3 / 6 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

15억 7,069만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 2,800만 29억 2,000만
15억 7,069만
매매가 밴드 6억 2,800만 ~ 29억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

44.7% 갭 큼
44.7%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7억 5,115만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
대우 114.71㎡
18억 6,000만 ▲ +1억 1,000만
6층 · 2001년 준공
08.29
브라운스톤2차 84.98㎡
신고가
16억 8,000만 ▲ +5,500만
14층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +5,500만
08.28
브라운스톤금호 84.838㎡
16억 4,500만 ▲ +500만
10층 · 2007년 준공
08.24
브라운스톤금호 84.838㎡
16억 4,000만 ▼ -5,500만
12층 · 2007년 준공
08.23
서울숲르씨엘 84.0492㎡
13억 9,500만 ▼ -400만
4층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

금호동4가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 44.7% — 안전 구간 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 52건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.5% — 인상 압박 갱신 24건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 24건 중 18건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 52건 중
28건 54%
갱신 계약 전체 52건 중
24건 46%
전세 · 월세 시장 구조 총 52건
전세 31건 (60%) 월세·반전세 21건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑
신규
215만원
보증금 2억
갱신
97만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 24건 중 18건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

21건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세185만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (44.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.5%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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08.31
서울숲2차푸르지오 59.907㎡
갱신·청구권
전세 6억 9,300만
10층 · 2012년 준공
종전 6억 6,000만 → ▲ +3,300만
08.31
대우 59.97㎡
신규
전세 6억 4,000만
13층 · 2001년 준공
08.30
서울숲푸르지오 59.9㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억
1층 · 2007년 준공
종전 5억 4,000만 → ▲ +6,000만
08.29
삼산금호 49.49㎡
신규
전세 3억
2층 · 1975년 준공
08.29
서울숲푸르지오 84.87㎡
갱신·청구권
전세 8억 4,000만
12층 · 2007년 준공
종전 8억 → ▲ +4,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.30
서울숲2차푸르지오 84.776㎡
갱신·청구권
보증 7억 / 월 97만
12층 · 2012년 준공
월세 ▲ +17만
08.30
롯데 84.99㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 5억 7,000만 / 월 10만
20층 · 2003년 준공
월세 ▲ +10만
08.26
브라운스톤금호 84.838㎡
신규
보증 6억 / 월 60만
7층 · 2007년 준공
08.25
롯데 84.99㎡
신규
보증 6억 / 월 50만
22층 · 2003년 준공
08.25
서울숲푸르지오 114.55㎡
갱신
보증 1억 / 월 390만
5층 · 2007년 준공
월세 ▲ +10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.31 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 48일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 84.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
28.13℃
평균 최고기온
32.26℃
평균 최저기온
25.07℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
21.90℃
일교차 7.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
1일
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 84.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.96
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 22.58 7.71 0.0261 0.0175
08.26 16.63 4.50 0.0297 0.0224
08.27 20.38 6.08 0.0259 0.0291
08.28 21.58 7.46 0.0269 0.0229
08.29 16.35 3.48 0.0193 0.0155
08.30 14.29 3.50 0.0190 0.0227
08.31 22.33 8.96 0.0141 0.0144
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.31 / 15.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0225 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0198 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

금호동4가 · 2025-08

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

금호동4가 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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금호동4가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.7% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 15억 7,069만 · 전세 중간가 7억 5,115만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 24건 중 18건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 15억 7,069만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 84.50mm