서울특별시 성동구

금호동1가

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 25.7억 (1위) 40.7% 23건
옥수동 20.4억 (2위) 36.9% 27건
금호동2가 17.5억 (3위) 43.4% 5건
행당동 16.6억 (4위) 44.4% 23건
금호동4가 15.7억 (5위) 44.7% 12건
금호동1가 현재 15.4억 (6위) 45.6% 18건
성수동2가 14.1억 (7위) 49.0% 9건
응봉동 13.9억 (8위) 38.7% 11건
금호동3가 13.1억 (9위) 42.9% 14건
하왕십리동 12.8억 (10위) 49.2% 43건
도선동 10.5억 (11위) 47.6% 3건
마장동 10.4억 (12위) 40.0% 12건
용답동 10.4억 (13위) 60.3% 5건
상왕십리동 10.3억 (14위) 66.4% 2건
송정동 8.9억 (15위) 53.2% 2건
사근동 6.3억 (16위) - 1건
홍익동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 18건
전월 대비 +50%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 15.4억
최저 10억 최고 24억
전세가율 45.6%
매매 18건 기반 일반 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 18건
상승 6건 · 하락 3건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 4 / 8 / 6건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

15.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
10억 24억
15.4억
매매가 밴드 10억 ~ 24억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

45.6% 일반적 수준
45.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
이편한세상금호파크힐스 59.949㎡
신고가
19억 ▲ +1,000만
5층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
08.30
벽산 84.82㎡
10억 ▼ -4.8억
16층 · 2001년 준공
08.30
벽산 84.82㎡
거래취소
16억
10층 · 2001년 준공
08.30
금호삼성래미안 59.95㎡
신고가
14.1억 ▲ +1.8억
10층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +1.8억
08.30
벽산 84.82㎡
신고가
16억 ▲ +1.2억
10층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +1.1억

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

금호동1가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 45.6% — 안전 구간 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 56건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.5% — 인상 압박 갱신 28건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 61% — 집주인 인상 빈번 갱신 28건 중 17건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 56건 중
27건 48%
갱신 계약 전체 56건 중
28건 50%
전세 · 월세 시장 구조 총 56건
전세 36건 (64%) 월세·반전세 20건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑
신규
280만원
보증금 1억
갱신
130만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

60.7%
갱신 28건 중 17건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

20건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세201만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (45.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.5%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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08.31
벽산 114.57㎡
갱신 상한초과인상
전세 6.5억
11층 · 2001년 준공
종전 5.5억 → ▲ +1억
08.30
이편한세상금호파크힐스 59.949㎡
신규
전세 8.5억
5층 · 2019년 준공
08.30
벽산 84.82㎡
갱신·청구권
전세 6.0억
4층 · 2001년 준공
종전 5.7억 → ▲ +2,850만
08.30
벽산 59.9㎡
신규
전세 5억
12층 · 2001년 준공
08.29
벽산 84.82㎡
신규
전세 5.9억
10층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
벽산 59.9㎡
신규
보증 4억 / 월 40만
19층 · 2001년 준공
08.30
이편한세상금호파크힐스 59.949㎡
신규
보증 2억 / 월 250만
8층 · 2019년 준공
08.29
이편한세상금호파크힐스 59.949㎡
신규
보증 1억 / 월 280만
14층 · 2019년 준공
08.29
이편한세상금호파크힐스 59.949㎡
신규
보증 1억 / 월 280만
14층 · 2019년 준공
08.29
이편한세상금호파크힐스 84.932㎡
신규
보증 0.5억 / 월 390만
5층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 48일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 84.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
28.13℃
평균 최고기온
32.26℃
평균 최저기온
25.07℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
21.90℃
일교차 7.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
1일
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 84.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 24.46 14.13 0.0324 0.0153
08.26 18.79 11.17 0.0392 0.0142
08.27 21.83 11.25 0.0442 0.0149
08.28 24.46 14.71 0.0395 0.0153
08.29 19.38 9.25 0.0273 0.0116
08.30 14.67 7.96 0.0275 0.0136
08.31 26.50 17.58 0.0192 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.60 / 29.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0317 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0136 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

금호동1가 · 2025-08

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

금호동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금호동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 15.4억 · 전세 중간가 6.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 28건 중 17건(60.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 15.4억
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 84.50mm