서울특별시 성동구

금호동1가

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 30.8억 (1위) 35.5% 44건
옥수동 22.3억 (2위) 37.4% 47건
금호동4가 17.4억 (3위) 42.3% 44건
금호동2가 17.3억 (4위) 45.1% 35건
성수동2가 16.2억 (5위) 44.8% 17건
행당동 16.2억 (6위) 41.9% 97건
응봉동 14.6억 (7위) 35.7% 43건
금호동3가 14.1억 (8위) 44.1% 29건
금호동1가 현재 14.1억 (9위) 38.6% 28건
하왕십리동 12.5억 (10위) 49.8% 111건
마장동 10.8억 (11위) 47.9% 36건
상왕십리동 10.7억 (12위) 50.1% 13건
송정동 9.4억 (13위) 54.3% 5건
용답동 9.2억 (14위) 59.8% 7건
사근동 8.3억 (15위) 51.0% 4건
홍익동 - (16위) - -
도선동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 28건
전월 대비 +56%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 14.1억
최저 5.1억 최고 24.5억
전세가율 38.6%
매매 28건 기반 갭 큼

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 28건
상승 10건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +56%
소형 / 중형 / 대형 9 / 12 / 7건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

14.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.1억 24.5억
14.1억
매매가 밴드 5.1억 ~ 24.5억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

38.6% 갭 큼
38.6%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.29
이편한세상금호파크힐스 84.982㎡
신고가
24.5억 ▲ +1.7억
18층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1.5억
09.29
벽산 84.82㎡
14.8억 ▼ -1.1억
2층 · 2001년 준공
09.28
벽산 114.57㎡
신고가
19.5억 ▲ +1.3억
14층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +1.3억
09.27
금호삼성래미안 114.67㎡
신고가
17억 ▲ +7,000만
4층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +5,800만
09.27
이편한세상금호파크힐스 59.949㎡
신고가
20.5억 ▲ +1.5억
9층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1.5억

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

금호동1가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 38.6% — 안전 구간 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 67건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.8% — 인상 압박 갱신 17건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 17건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 67건 중
44건 66%
갱신 계약 전체 67건 중
17건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 67건
전세 32건 (48%) 월세·반전세 35건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
180만원
보증금 1.1억
갱신
222만원
보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

70.6%
갱신 17건 중 12건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

35건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세35건
순월세0건
평균 월세167만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (38.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.8%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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09.30
이편한세상금호파크힐스 59.949㎡
갱신 상한초과인상
전세 8억
14층 · 2019년 준공
종전 7.3억 → ▲ +7,000만
09.30
이편한세상금호파크힐스 84.982㎡
신규
전세 11억
21층 · 2019년 준공
09.29
벽산 59.9㎡
신규
전세 4.2억
2층 · 2001년 준공
09.29
벽산 114.57㎡
신규
전세 6억
12층 · 2001년 준공
09.29
이편한세상금호파크힐스 59.983㎡
신규
전세 8.5억
13층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
벽산 59.9㎡
신규
보증 0.5억 / 월 180만
5층 · 2001년 준공
09.29
이편한세상금호파크힐스 84.932㎡
신규
보증 1억 / 월 360만
14층 · 2019년 준공
09.28
금호삼성래미안 59.95㎡
신규
보증 2억 / 월 51만
13층 · 2001년 준공
09.27
벽산 59.9㎡
신규
보증 0.3억 / 월 180만
7층 · 2001년 준공
09.26
이편한세상금호파크힐스 30.324㎡
보증 1.6억 / 월 44만
6층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.96 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.66℃
평균 최고기온
27.80℃
평균 최저기온
20.49℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
17.30℃
일교차 7.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.06 5.17 0.0271 0.0154
09.25 16.04 7.79 0.0366 0.0145
09.26 30.50 17.88 0.0299 0.0212
09.27 28.25 15.79 0.0303 0.0182
09.28 15.83 10.13 0.0363 0.0115
09.29 28.13 16.92 0.0402 0.0131
09.30 33.92 19.58 0.0247 0.0256
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.96 / 19.58 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0307 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0156 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

금호동1가 · 2025-09

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

금호동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금호동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 38.6% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 14.1억 · 전세 중간가 6.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 17건 중 12건(70.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +56%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 14.1억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm