서울특별시 성동구

행당동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 30억 8,464만 (1위) 35.4% 44건
옥수동 22억 2,575만 (2위) 37.4% 47건
금호동4가 17억 3,521만 (3위) 42.2% 44건
금호동2가 17억 3,333만 (4위) 45.3% 35건
성수동2가 16억 2,128만 (5위) 44.8% 17건
행당동 현재 16억 2,059만 (6위) 41.8% 97건
응봉동 14억 5,917만 (7위) 36.0% 43건
금호동3가 14억 1,000만 (8위) 44.1% 29건
금호동1가 14억 700만 (9위) 38.4% 28건
하왕십리동 12억 4,877만 (10위) 49.4% 111건
마장동 10억 8,094만 (11위) 47.8% 36건
상왕십리동 10억 7,450만 (12위) 50.1% 13건
송정동 9억 3,500만 (13위) 54.3% 5건
용답동 9억 1,875만 (14위) 59.7% 7건
사근동 8억 2,750만 (15위) 51.0% 4건
홍익동 - (16위) - -
도선동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 97건
전월 대비 +322%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 36건 / 하락 26건
매매 중간가 16억 2,059만
최저 7억 5,000만 최고 26억 9,000만
전세가율 41.8%
매매 97건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 97건
상승 36건 · 하락 26건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +322%
소형 / 중형 / 대형 38 / 34 / 25건

매매 가격

16억 2,059만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 5,000만 26억 9,000만
16억 2,059만
매매가 밴드 7억 5,000만 ~ 26억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

41.8%
41.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 224만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
행당한진타운 59.96㎡
14억 ▲ +1억 5,000만
6층 · 2000년 준공
직전 12억 5,000만 (2025.09)
09.30
서울숲 한신 더 휴 59.91㎡
14억 ▼ -1억 5,000만
5층 · 2003년 준공
직전 15억 5,000만 (2025.09)
09.30
서울숲더샵 101.45㎡
신고가
26억 ▲ +4억
13층 · 2014년 준공
직전 22억 (2025.06)
직전최고 22억 5,000만 (2025.05)
09.30
대림e-편한세상 59.96㎡
12억 5,000만 ▼ -1억
1층 · 2000년 준공
직전 13억 5,000만 (2025.09)
09.29
행당한진타운 114.62㎡
신고가
19억 ▲ +1억 5,000만
4층 · 2000년 준공
직전 17억 5,000만 (2025.09)
직전최고 18억 9,000만 (2025.09)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

행당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 41.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 97건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 36 / 하락 26
    거래 97건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
  • 갱신 증액률 +5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
  • 갱신요구권 사용률 71%
    갱신 48건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 194건
신규 계약 136건70%
갱신 계약 48건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 99건 (51%) 월세 95건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
101건
중형 ~85㎡
76건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배
신규
200만원
보증금 2억
갱신
62만원
보증금 3억 2,500만

갱신요구권 사용률

70.8%
갱신 48건 중 34건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

95건
전체의 49%
평균 월세189만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
행당한진타운 84.71㎡
신규
전세 8억
4층 · 2000년 준공
09.30
서울숲 한신 더 휴 59.94㎡
신규
전세 5억 5,000만
1층 · 2003년 준공
09.30
대림e-편한세상 59.96㎡
갱신
전세 5억 2,000만
13층 · 2000년 준공
종전 5억 → ▲ +2,000만
09.30
서울숲삼부아파트 84.93㎡
신규
전세 7억 1,000만
3층 · 1998년 준공
09.29
대림e-편한세상 84.87㎡
신규
전세 6억 8,000만
2층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
신동아 84.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
8층 · 1995년 준공
09.30
라체르보푸르지오써밋 59.7254㎡
신규
보증 4억 / 월 200만
28층 · 2025년 준공
09.29
대림e-편한세상 84.87㎡
신규
보증 1억 8,000만 / 월 200만
11층 · 2000년 준공
09.29
라체르보푸르지오써밋 84.7769㎡
신규
보증 3억 / 월 300만
23층 · 2025년 준공
09.29
라체르보푸르지오써밋 59.7267㎡
신규
보증 2억 / 월 270만
25층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.96 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.66℃
평균 최고기온
27.80℃
평균 최저기온
20.49℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
17.30℃
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.06 5.17 0.0271 0.0154
09.25 16.04 7.79 0.0366 0.0145
09.26 30.50 17.88 0.0299 0.0212
09.27 28.25 15.79 0.0303 0.0182
09.28 15.83 10.13 0.0363 0.0115
09.29 28.13 16.92 0.0402 0.0131
09.30 33.92 19.58 0.0247 0.0256
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.96 / 19.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0307 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0156 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

행당동 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 9.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 41.8% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 41.8%

다른 데이터 탐색

행당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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행당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 41.8%
  • 매매 중간가 16억 2,059만 · 전세 중간가 6억 224만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0156 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 48건 중 34건(70.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 97건 — 전월 대비 +322%
  • 상승 비율 58% (상승 36건 / 하락 26건)
  • 매매 중간가 16억 2,059만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm