서울특별시 성동구

응봉동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 30.8억 (1위) 35.5% 44건
옥수동 22.3억 (2위) 37.4% 47건
금호동4가 17.4억 (3위) 42.3% 44건
금호동2가 17.3억 (4위) 45.1% 35건
성수동2가 16.2억 (5위) 44.8% 17건
행당동 16.2억 (6위) 41.9% 97건
응봉동 현재 14.6억 (7위) 35.7% 43건
금호동3가 14.1억 (8위) 44.1% 29건
금호동1가 14.1억 (9위) 38.6% 28건
하왕십리동 12.5억 (10위) 49.8% 111건
마장동 10.8억 (11위) 47.9% 36건
상왕십리동 10.7억 (12위) 50.1% 13건
송정동 9.4억 (13위) 54.3% 5건
용답동 9.2억 (14위) 59.8% 7건
사근동 8.3억 (15위) 51.0% 4건
홍익동 - (16위) - -
도선동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 43건
전월 대비 +291%
상승 비율 44%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 14.6억
최저 9.5억 최고 22억
전세가율 35.7%
매매 43건 기반 갭 큼

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 43건
상승 12건 · 하락 15건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +291%
소형 / 중형 / 대형 17 / 18 / 8건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

14.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
9.5억 22억
14.6억
매매가 밴드 9.5억 ~ 22억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

35.7% 갭 큼
35.7%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
대림강변타운 59.76㎡
14.9억 ▼ -1,000만
8층 · 2001년 준공
09.30
대림강변타운 114.88㎡
거래취소
19.5억
3층 · 2001년 준공
09.30
대림강변타운 114.88㎡
19.5억 ▼ -5,000만
3층 · 2001년 준공
09.29
금호현대 59.91㎡
재건축연한
12.5억 ▼ -1.3억
5층 · 1990년 준공
09.28
금호현대 59.91㎡
재건축연한 신고가
13.8억 ▲ +1.8억
7층 · 1990년 준공
이전 최고가 대비 +1.8억

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

응봉동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 35.7% — 안전 구간 매매 43건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 47건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 14건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 64% — 집주인 인상 빈번 갱신 14건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 47건 중
32건 68%
갱신 계약 전체 47건 중
14건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 47건
전세 36건 (77%) 월세·반전세 11건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배 ↑
신규
170만원
보증금 2.5억
갱신
40만원
보증금 3.5억

갱신요구권 사용률

64.3%
갱신 14건 중 9건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

11건
전체의 23%
반전세11건
순월세0건
평균 월세141만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (35.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
대림강변타운 59.76㎡
신규
전세 6억
1층 · 2001년 준공
09.30
대림강변타운 59.76㎡
신규
전세 5.8억
3층 · 2001년 준공
09.29
대림(1차) 63.18㎡
신규
전세 4억
2층 · 1986년 준공
09.29
금호현대 59.91㎡
신규
전세 4.4억
11층 · 1990년 준공
09.27
대림(1차) 63.18㎡
갱신·청구권
전세 3.7억
5층 · 1986년 준공
종전 3.5억 → ▲ +1,764만

최근 반전세 계약

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09.30
서울숲리버그린동아아파트 84.83㎡
신규
보증 1억 / 월 280만
12층 · 2003년 준공
09.29
대림강변타운 59.76㎡
신규
보증 0.2억 / 월 230만
4층 · 2001년 준공
09.27
대림(1차) 75.51㎡
신규
보증 2.5억 / 월 80만
7층 · 1986년 준공
09.27
대림(2차) 84.53㎡
신규
보증 3억 / 월 95만
4층 · 1989년 준공
09.27
신동아 59.97㎡
갱신 전세→월세전환
보증 3.6억 / 월 25만
8층 · 1996년 준공
월세 ▲ +25만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.66℃
평균 최고기온
27.80℃
평균 최저기온
20.49℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
17.30℃
일교차 7.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

21.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.58 3.58 0.0184 0.0231
09.25 18.08 6.21 0.0182 0.0349
09.26 29.33 14.21 0.0195 0.0278
09.27 22.83 10.58 0.0202 0.0235
09.28 12.75 5.75 0.0294 0.0127
09.29 29.58 15.50 0.0223 0.0272
09.30 37.29 21.67 0.0135 0.0353
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.72 / 21.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0242 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0180 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

응봉동 · 2025-09

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

응봉동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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응봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 35.7% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 14.6억 · 전세 중간가 5.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 14건 중 9건(64.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 43건 — 전월 대비 +291%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 14.6억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm