서울특별시 성동구

금호동4가

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 30.8억 (1위) 35.5% 44건
옥수동 22.3억 (2위) 37.4% 47건
금호동4가 현재 17.4억 (3위) 42.3% 44건
금호동2가 17.3억 (4위) 45.1% 35건
성수동2가 16.2억 (5위) 44.8% 17건
행당동 16.2억 (6위) 41.9% 97건
응봉동 14.6억 (7위) 35.7% 43건
금호동3가 14.1억 (8위) 44.1% 29건
금호동1가 14.1억 (9위) 38.6% 28건
하왕십리동 12.5억 (10위) 49.8% 111건
마장동 10.8억 (11위) 47.9% 36건
상왕십리동 10.7억 (12위) 50.1% 13건
송정동 9.4억 (13위) 54.3% 5건
용답동 9.2억 (14위) 59.8% 7건
사근동 8.3억 (15위) 51.0% 4건
홍익동 - (16위) - -
도선동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 44건
전월 대비 +267%
상승 비율 65%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 17.4억
최저 11억 최고 26.8억
전세가율 42.3%
매매 44건 기반 갭 큼

시장 방향성

65% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 44건
상승 13건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +267%
소형 / 중형 / 대형 8 / 28 / 8건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

17.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
11억 26.8억
17.4억
매매가 밴드 11억 ~ 26.8억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

42.3% 갭 큼
42.3%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
브라운스톤금호 84.838㎡
신고가
17.9억 ▲ +1.9억
11층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +9,500만
09.27
힐스테이트서울숲리버 64.95㎡
신고가
20.8억 ▲ +5.1억
8층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +5.1억
09.26
서울숲푸르지오 59.99㎡
신고가
19.3억 ▲ +7,500만
17층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +5,500만
09.26
서울숲푸르지오 59.99㎡
거래취소
19.3억
17층 · 2007년 준공
09.26
대우 59.97㎡
신고가
15억 ▲ +1,000만
9층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

금호동4가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 42.3% — 안전 구간 매매 44건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 52건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.0% — 인상 압박 갱신 21건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 21건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 52건 중
29건 56%
갱신 계약 전체 52건 중
21건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 52건
전세 30건 (58%) 월세·반전세 22건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
180만원
보증금 2.0억
갱신
268만원
보증금 2.3억

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 21건 중 12건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

22건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세197만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (42.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.0%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
대우 114.71㎡
갱신
전세 10억
9층 · 2001년 준공
09.29
서울숲푸르지오 84.87㎡
갱신·청구권
전세 7.9억
4층 · 2007년 준공
종전 7.5억 → ▲ +3,750만
09.27
대우 59.97㎡
신규
전세 6.2억
16층 · 2001년 준공
09.27
서울숲2차푸르지오 114.771㎡
갱신·청구권
전세 10.5억
1층 · 2012년 준공
종전 10억 → ▲ +5,000만
09.26
서울숲푸르지오 84.87㎡
신규
전세 8.5억
7층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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09.29
서울숲푸르지오2차(임대,212동) 30.532㎡
보증 0.3억 / 월 11만
2층 · 2012년 준공
09.27
브라운스톤금호 84.838㎡
신규
보증 1억 / 월 300만
7층 · 2007년 준공
09.27
서울숲2차푸르지오 59.907㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 315만
12층 · 2012년 준공
월세 ▲ +15만
09.27
브라운스톤금호 84.838㎡
신규
보증 0.5억 / 월 195만
3층 · 2007년 준공
09.25
힐스테이트서울숲리버 114.86㎡
갱신·청구권
보증 4억 / 월 533만
12층 · 2018년 준공
월세 ▲ +33만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.66℃
평균 최고기온
27.80℃
평균 최저기온
20.49℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
17.30℃
일교차 7.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.76 m/s
최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

21.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.58 3.58 0.0184 0.0231
09.25 18.08 6.21 0.0182 0.0349
09.26 29.33 14.21 0.0195 0.0278
09.27 22.83 10.58 0.0202 0.0235
09.28 12.75 5.75 0.0294 0.0127
09.29 29.58 15.50 0.0223 0.0272
09.30 37.29 21.67 0.0135 0.0353
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.72 / 21.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0242 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0180 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

금호동4가 · 2025-09

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

금호동4가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금호동4가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.3% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 17.4억 · 전세 중간가 6.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0242 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 21건 중 12건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 +267%
  • 상승 비율 65% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 17.4억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm