경기도 의정부시

장암동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산곡동 5억 6,013만 (1위) 58.2% 5건
낙양동 4억 1,340만 (2위) 73.0% 12건
고산동 4억 50만 (3위) 63.3% 11건
민락동 3억 4,313만 (4위) 70.6% 48건
장암동 현재 3억 3,892만 (5위) 65.6% 20건
호원동 3억 2,624만 (6위) 70.4% 38건
가능동 3억 1,275만 (7위) 72.8% 22건
용현동 2억 8,494만 (8위) 65.8% 24건
신곡동 2억 8,312만 (9위) 78.6% 71건
금오동 2억 6,144만 (10위) 72.8% 12건
녹양동 2억 6,088만 (11위) 65.0% 8건
의정부동 2억 2,617만 (12위) 67.7% 39건
자일동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 20건
전월 대비 -26%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 3,892만
최저 1억 9,000만 최고 5억 9,000만
전세가율 65.6%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 5건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 11 / 8 / 1건

매매 가격

3억 3,892만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,000만 5억 9,000만
3억 3,892만
매매가 밴드 1억 9,000만 ~ 5억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

65.6%
65.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,689만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
장암1차푸르지오 59.16㎡
3억 4,500만 ▲ +4,100만
15층 · 2004년 준공
직전 3억 400만 (2025.08)
08.30
장암더샵포레스트 84.4994㎡
5억 8,200만 ▲ +1,500만
8층 · 2021년 준공
직전 5억 6,700만 (2025.08)
08.29
장암주공2 51.66㎡
재건축연한
2억 1,800만 ▼ -700만
3층 · 1993년 준공
직전 2억 2,500만 (2025.08)
08.28
동아 59.925㎡
2억 9,800만 ▲ +800만
4층 · 1997년 준공
직전 2억 9,000만 (2025.08)
08.27
동아 59.925㎡
2억 9,000만 ▲ +500만
5층 · 1997년 준공
직전 2억 8,500만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

장암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 3
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 15건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 42건
신규 계약 24건57%
갱신 계약 15건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (45%) 월세 23건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
30만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 15건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

23건
전체의 55%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
장암주공2 51.66㎡
신규
전세 1억 5,000만
3층 · 1993년 준공
08.29
동아 59.925㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,900만
2층 · 1997년 준공
종전 1억 8,000만 → ▲ +900만
08.27
장암주공2 41.85㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,650만
15층 · 1993년 준공
종전 1억 3,000만 → ▲ +650만
08.27
장암더샵포레스트 59.4194㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,200만
11층 · 2021년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,200만
08.26
동아 84.97㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,100만
22층 · 1997년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,100만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
수락리버시티2단지 59.9㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
10층 · 2009년 준공
08.29
장암주공2 41.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
7층 · 1993년 준공
08.28
장암주공2 41.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
10층 · 1993년 준공
08.27
장암주공2 41.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 58만
14층 · 1993년 준공
08.27
장암주공7 49.95㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
11층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 198.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.01℃
평균 최고기온
31.90℃
평균 최저기온
23.26℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
18.80℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 198.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.05
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.96 12.60 0.0306 0.0108
08.26 15.14 7.33 0.0407 0.0075
08.27 19.13 7.14 0.0358 0.0087
08.28 21.43 11.28 0.0313 0.0117
08.29 15.33 7.38 0.0327 0.0074
08.30 16.63 7.00 0.0347 0.0087
08.31 22.00 12.05 0.0219 0.0072
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.97 / 23.35 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0296 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0089 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

장암동 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 65.6% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 65.6%

다른 데이터 탐색

장암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.6%
  • 매매 중간가 3억 3,892만 · 전세 중간가 2억 3,689만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 15건 중 10건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 63% (상승 5건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 3,892만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 198.50mm