경기도 하남시

망월동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

하남시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학암동 14억 5,688만 (1위) 52.1% 27건
감이동 11억 2,386만 (2위) 51.5% 36건
선동 10억 7,483만 (3위) 50.1% 27건
감일동 10억 7,000만 (4위) 34.8% 1건
망월동 현재 10억 1,071만 (5위) 58.8% 82건
풍산동 9억 7,450만 (6위) 62.2% 46건
창우동 6억 9,317만 (7위) 63.5% 23건
신장동 6억 3,362만 (8위) 58.5% 32건
덕풍동 6억 3,138만 (9위) 63.8% 30건
춘궁동 - (10위) - -
상사창동 - (11위) - -
미사동 - (12위) - -
항동 - (13위) - -
당정동 - (14위) - -
배알미동 - (15위) - -
상산곡동 - (16위) - -
하사창동 - (17위) - -
광암동 - (18위) - -
감북동 - (19위) - -
초이동 - (20위) - -
천현동 - (21위) - -
하산곡동 - (22위) - -
교산동 - (23위) - -
초일동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 82건
전월 대비 +37%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 13건
매매 중간가 10억 1,071만
최저 6억 9,700만 최고 20억 5,000만
전세가율 58.8%
매매 82건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 82건
상승 17건 · 하락 13건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +37%
소형 / 중형 / 대형 22 / 53 / 7건

매매 가격

10억 1,071만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 9,700만 20억 5,000만
10억 1,071만
매매가 밴드 6억 9,700만 ~ 20억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

58.8%
58.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 9,226만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
미사강변스타힐스아파트 84.94㎡
신고가
10억 9,000만 ▲ +4,000만
5층 · 2016년 준공
직전최고 10억 5,000만 (2025.04)
08.31
미사레스티아 84.9786㎡
신고가
10억 1,000만 ▲ +5,100만
12층 · 2017년 준공
직전 9억 5,900만 (2025.07)
직전최고 9억 8,300만 (2025.07)
08.30
미사강변스타힐스아파트 59.79㎡
7억 ▼ -2억 3,500만
14층 · 2016년 준공
직전 9억 3,500만 (2025.08)
08.30
미사레스티아 84.9918㎡
9억 8,000만 ▲ +1,000만
25층 · 2017년 준공
직전 9억 7,000만 (2025.07)
08.30
미사레스티아 60.8988㎡
8억 5,000만 ▼ -1,000만
17층 · 2017년 준공
직전 8억 6,000만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

망월동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 82건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 13
    거래 82건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
  • 갱신 증액률 +7.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 100건 기반
  • 갱신요구권 사용률 52%
    갱신 100건 중 52건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 192건
신규 계약 92건48%
갱신 계약 100건52%
전세 · 월세 시장 구조
전세 124건 (65%) 월세 68건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
97건
대형 85㎡↑
43건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배
신규
165만원
보증금 1억 3,350만
갱신
40만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

52.0%
갱신 100건 중 52건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

68건
전체의 35%
평균 월세112만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
미사강변루나리움 59.88㎡
신규
전세 5억
1층 · 2015년 준공
08.30
미사레스티아 84.9917㎡
갱신·청구권
전세 5억 8,800만
14층 · 2017년 준공
종전 5억 6,000만 → ▲ +2,800만
08.30
미사강변스타힐스아파트 84.89㎡
신규
전세 6억 1,000만
18층 · 2016년 준공
08.30
미사레스티아 84.9917㎡
신규
전세 6억 5,000만
6층 · 2017년 준공
08.30
미사강변푸르지오 84.9852㎡
갱신·청구권
전세 6억 900만
10층 · 2016년 준공
종전 5억 8,000만 → ▲ +2,900만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
미사강변루나리움 84.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 230만
14층 · 2015년 준공
08.30
미사강변 파크뷰 84.92㎡
신규
보증 3억 / 월 130만
9층 · 2015년 준공
08.30
미사강변스타힐스아파트 59.79㎡
신규
보증 5,000만 / 월 200만
13층 · 2016년 준공
08.30
미사강변 파크뷰 84.92㎡
신규
보증 3억 / 월 130만
9층 · 2015년 준공
08.30
미사강변 골든 센트로 74.96㎡
신규
보증 2억 / 월 180만
3층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.54 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 48일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 57.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.56℃
평균 최고기온
33.21℃
평균 최저기온
23.85℃
극최고기온
38.00℃
극최저기온
19.90℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.89 m/s
최대 일강수량 57.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 26.96 16.17 0.0350 0.0092
08.26 20.75 10.13 0.0410 0.0127
08.27 18.71 10.38 0.0394 0.0112
08.28 23.96 14.42 0.0425 0.0098
08.29 22.00 11.38 0.0292 0.0111
08.30 15.63 9.63 0.0329 0.0100
08.31 26.04 16.33 0.0225 0.0074
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.54 / 29.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0325 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0105 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

망월동 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

  • 전세가율 58.8% · 갱신 증액률 +7.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 58.8%

다른 데이터 탐색

망월동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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망월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.8%
  • 매매 중간가 10억 1,071만 · 전세 중간가 5억 9,226만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 100건 중 52건(52.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 82건 — 전월 대비 +37%
  • 상승 비율 57% (상승 17건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 10억 1,071만
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 57.00mm