인천광역시 부평구

십정동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부개동 3.7억 (1위) 72.6% 44건
구산동 3.6억 (2위) 73.3% 3건
삼산동 3.5억 (3위) 65.0% 43건
십정동 현재 3.5억 (4위) 56.6% 27건
청천동 3.3억 (5위) 69.2% 40건
산곡동 3.3억 (6위) 63.8% 67건
갈산동 3.1억 (7위) 74.3% 22건
부평동 2.8억 (8위) 64.8% 77건
일신동 2.3억 (9위) 68.8% 4건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 27건
전월 대비 +50%
상승 비율 78%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3.5억
최저 1.8억 최고 6.4억
전세가율 56.6%
매매 27건 기반 일반 수준

시장 방향성

78% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 27건
상승 7건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 11 / 15 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.8억 6.4억
3.5억
매매가 밴드 1.8억 ~ 6.4억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

56.6% 일반적 수준
56.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

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08.31
힐스테이트부평 59.99㎡
6억 ▲ +2,250만
24층 · 2023년 준공
08.28
동암신동아 59.8㎡
2.9억 ▲ +500만
9층 · 2000년 준공
08.27
동암신동아 59.8㎡
거래취소
2.9억
15층 · 2000년 준공
08.27
동암신동아 59.8㎡
2.9억 ▲ +1,800만
15층 · 2000년 준공
08.27
동암신동아 59.8㎡
거래취소
2.9억
15층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

십정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.6% — 안전 구간 매매 27건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 123건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 48건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 48건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 123건 중
74건 60%
갱신 계약 전체 123건 중
48건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 123건
전세 37건 (30%) 월세·반전세 86건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 0.6억
갱신
55만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 48건 중 12건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

86건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세86건
순월세0건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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08.28
힐스테이트부평 35.75㎡
신규
전세 1.8억
11층 · 2023년 준공
08.28
힐스테이트부평 59.99㎡
신규
전세 3.8억
27층 · 2023년 준공
08.27
더샵부평센트럴시티 84.5552㎡
신규
전세 4억
13층 · 2022년 준공
08.26
힐스테이트부평 84.99㎡
갱신·청구권
전세 3.7억
5층 · 2023년 준공
종전 3.5억 → ▲ +1,750만
08.25
목동휘버스 81.72㎡
신규
전세 1.9억
4층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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08.30
동보 24.48㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
12층 · 1998년 준공
08.30
골드스타타워 14.825㎡
신규
보증 0.0억 / 월 32만
4층 · 2013년 준공
08.30
시민 53.82㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
5층 · 1984년 준공
08.29
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 64만
37층 · 2022년 준공
08.29
더샵부평센트럴시티 84.1614㎡
갱신
보증 1.4억 / 월 65만
35층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 90.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.34℃
평균 최고기온
32.50℃
평균 최저기온
23.55℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
19.30℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
1일
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 90.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

16.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 23.50 14.00 0.0544 0.0147
08.26 15.33 7.67 0.0596 0.0149
08.27 21.48 12.05 0.0372 0.0196
08.28 34.08 20.33 0.0344 0.0199
08.29 22.26 10.88 0.0544 0.0125
08.30 14.48 9.17 0.0512 0.0143
08.31 22.45 16.38 0.0331 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.42 / 38.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0434 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0134 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

십정동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

십정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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십정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.5억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 48건 중 12건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 78% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.5억
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 90.50mm