인천광역시 부평구

청천동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부개동 3.7억 (1위) 72.6% 44건
구산동 3.6억 (2위) 73.3% 3건
삼산동 3.5억 (3위) 65.0% 43건
십정동 3.5억 (4위) 56.6% 27건
청천동 현재 3.3억 (5위) 69.2% 40건
산곡동 3.3억 (6위) 63.8% 67건
갈산동 3.1억 (7위) 74.3% 22건
부평동 2.8억 (8위) 64.8% 77건
일신동 2.3억 (9위) 68.8% 4건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 40건
전월 대비 +74%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.3억
최저 2.0억 최고 7.5억
전세가율 69.2%
매매 40건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 40건
상승 10건 · 하락 12건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +74%
소형 / 중형 / 대형 20 / 17 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.0억 7.5억
3.3억
매매가 밴드 2.0억 ~ 7.5억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

69.2% 전세 비중 높음
69.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
e편한세상부평그랑힐스 67.8698㎡
6.4억
5층 · 2024년 준공
08.30
부평1,2차금호타운 84.85㎡
4.6억 ▼ -3,400만
14층 · 1998년 준공
08.29
e편한세상부평그랑힐스 84.5725㎡
5.9억 ▼ -1.1억
14층 · 2024년 준공
08.29
e편한세상부평그랑힐스 59.8924㎡
5.1억 ▼ -1,700만
6층 · 2024년 준공
08.27
청천우민늘푸른아파트 59.4568㎡
3억 ▲ +100만
7층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

청천동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.2% — 주의 필요 매매 40건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 81건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.2% — 인상 압박 갱신 20건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 20건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 81건 중
61건 75%
갱신 계약 전체 81건 중
20건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 81건
전세 47건 (58%) 월세·반전세 34건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
61만원
보증금 0.2억
갱신
84만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 20건 중 15건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

34건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세34건
순월세0건
평균 월세74만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.2%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
e편한세상부평그랑힐스 59.8924㎡
갱신·청구권
전세 2.3억
26층 · 2024년 준공
종전 2.2억 → ▲ +1,100만
08.30
부평1,2차금호타운 59.805㎡
신규
전세 2.4억
23층 · 1998년 준공
08.30
쌍용 84.87㎡
갱신
전세 2.4억
6층 · 1990년 준공
종전 2.3억 → ▲ +1,150만
08.28
e편한세상부평그랑힐스 84.5725㎡
신규
전세 4.2억
3층 · 2024년 준공
08.28
e편한세상부평그랑힐스 84.5725㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.6억
28층 · 2024년 준공
종전 2.8억 → ▲ +1.8억

최근 반전세 계약

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08.31
삼익 42.93㎡
신규
보증 0.2억 / 월 57만
10층 · 1986년 준공
08.31
e편한세상부평그랑힐스 59.8924㎡
신규
보증 0.5억 / 월 105만
26층 · 2024년 준공
08.31
e편한세상부평그랑힐스 59.5839㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 89만
11층 · 2024년 준공
월세 ▲ +4만
08.30
삼익 42.93㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 53만
9층 · 1986년 준공
08.30
청천우민늘푸른아파트 59.4568㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 80만
13층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.34 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 90.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.34℃
평균 최고기온
32.50℃
평균 최저기온
23.55℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
19.30℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
1일
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 90.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.28
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 21.83 11.63 0.0390 -
08.26 17.19 8.71 0.0449 0.0017
08.27 21.57 12.57 0.0522 0.0072
08.28 21.50 14.10 0.0471 0.0144
08.29 15.83 7.30 0.0334 0.0070
08.30 11.75 6.94 0.0317 0.0116
08.31 15.27 13.28 0.0228 0.0121
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.34 / 30.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0378 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0107 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

청천동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

청천동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 20건 중 15건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 +74%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.3억
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 90.50mm