인천광역시 부평구

부평동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부개동 3억 6,679만 (1위) 72.5% 44건
구산동 3억 6,300만 (2위) 73.3% 3건
삼산동 3억 5,460만 (3위) 65.0% 43건
십정동 3억 5,411만 (4위) 56.6% 27건
청천동 3억 3,306만 (5위) 69.4% 40건
산곡동 3억 2,586만 (6위) 63.6% 67건
갈산동 3억 1,131만 (7위) 74.3% 22건
부평동 현재 2억 7,966만 (8위) 65.5% 77건
일신동 2억 3,250만 (9위) 68.8% 4건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 77건
전월 대비 +7%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 8건
매매 중간가 2억 7,966만
최저 4,300만 최고 7억
전세가율 65.5%
매매 77건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 77건
상승 6건 · 하락 8건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 48 / 28 / 1건

매매 가격

2억 7,966만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,300만 7억
2억 7,966만
매매가 밴드 4,300만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

65.5%
65.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,088만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
부평역화성파크드림 75.8025㎡
5억 4,000만 ▼ -300만
12층 · 2020년 준공
직전 5억 4,300만 (2025.08)
08.30
엔에스파크(217-3) 72.23㎡
2억 7,000만
14층 · 2013년 준공
08.30
두산위브 84.84㎡
4억 8,000만 ▼ -500만
5층 · 2005년 준공
직전 4억 8,500만 (2025.07)
08.30
대림1차 50.155㎡
재건축연한
2억 4,000만 ▲ +500만
13층 · 1989년 준공
직전 2억 3,500만 (2025.08)
08.29
JH타워 49.76㎡
신고가
2억 800만 ▲ +800만
13층 · 2015년 준공
직전 2억 (2025.05)
직전최고 2억 500만 (2024.03)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

부평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 77건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 8
    거래 77건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 +3.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 45건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 45건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 165건
신규 계약 117건71%
갱신 계약 45건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 75건 (45%) 월세 90건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
114건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
67만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

46.7%
갱신 45건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

90건
전체의 55%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
인천부평우미린더센트럴 59.9745㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 4,000만
27층 · 2023년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1억
08.30
부평LH2단지 84.92㎡
갱신·청구권
전세 3억 450만
4층 · 2012년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +1,450만
08.30
인천부평우미린더센트럴 59.8335㎡
갱신·청구권
전세 2억 6,000만
5층 · 2023년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +1,000만
08.30
화산샬렛주상아파트 74.31㎡
신규
전세 1억 9,000만
5층 · 2007년 준공
08.29
부평SKVIEW해모로 36.0986㎡
갱신
전세 1억 7,800만
11층 · 2023년 준공
종전 1억 7,500만 → ▲ +300만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
플러스 63.54㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
3층 · 2009년 준공
08.30
헤리움 16.57㎡
신규
월 45만
9층 · 2013년 준공
08.30
대림1차 76.388㎡
신규
보증 1,500만 / 월 105만
4층 · 1989년 준공
08.30
부평타워큐 19.18㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 2012년 준공
08.29
동아(1차) 76.74㎡
갱신
보증 1,500만 / 월 90만
11층 · 1986년 준공
월세 ▲ +15만

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 90.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.34℃
평균 최고기온
32.50℃
평균 최저기온
23.55℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
19.30℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 90.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 28.67 - 0.0297 0.0099
08.26 21.63 - 0.0396 0.0102
08.27 26.05 11.50 0.0406 0.0143
08.28 28.79 10.88 0.0381 0.0139
08.29 26.71 7.67 0.0229 0.0076
08.30 20.46 7.08 0.0233 0.0092
08.31 25.38 11.75 0.0193 0.0087
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.85 / 42.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0313 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0106 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

부평동 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

  • 전세가율 65.5% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 65.5%

다른 데이터 탐색

부평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.5%
  • 매매 중간가 2억 7,966만 · 전세 중간가 2억 1,088만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 45건 중 21건(46.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 77건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 43% (상승 6건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 2억 7,966만
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 90.50mm