인천광역시 부평구

십정동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구산동 4.4억 (1위) 61.2% 1건
삼산동 4.2억 (2위) 70.2% 40건
산곡동 3.5억 (3위) 62.0% 82건
부개동 3.4억 (4위) 70.3% 48건
청천동 3.0억 (5위) 71.8% 33건
갈산동 2.9억 (6위) 78.5% 18건
십정동 현재 2.9억 (7위) 61.0% 22건
부평동 2.8억 (8위) 62.8% 53건
일신동 2.8억 (9위) 70.1% 3건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 22건
전월 대비 -19%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2.9억
최저 0.7억 최고 7.0억
전세가율 61.0%
매매 22건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 22건
상승 5건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 17 / 4 / 1건

매매 가격

2.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 7.0억
2.9억
매매가 밴드 0.7억 ~ 7.0억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

61.0% 전세 비중 높음
61.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
대주파크빌 59.726㎡
2.5억 ▲ +1,500만
14층 · 2001년 준공
09.30
시민 43.47㎡
재건축연한
0.9억 ▲ +1,500만
2층 · 1984년 준공
09.29
동암신동아 130.8㎡
5억 ▲ +4,000만
8층 · 2000년 준공
09.29
부평금호어울림 84.79㎡
3.8억 ▼ -4,300만
4층 · 2008년 준공
09.27
힐스테이트부평 59.98㎡
5.5억 ▼ -500만
4층 · 2023년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

십정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.0% — 주의 필요 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 122건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 45건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 45건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 122건 중
76건 62%
갱신 계약 전체 122건 중
45건 37%
전세 · 월세 시장 구조 총 122건
전세 22건 (18%) 월세·반전세 100건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
60만원
보증금 0.9억
갱신
54만원
보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

13.3%
갱신 45건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

100건
전체의 82%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세100건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
힐스테이트부평 84.99㎡
갱신·청구권
전세 4.2억
16층 · 2023년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
09.25
동암신동아 130.8㎡
갱신·청구권
전세 2.7억
13층 · 2000년 준공
09.24
힐스테이트부평 75.95㎡
신규
전세 4.1억
13층 · 2023년 준공
09.23
더샵부평센트럴시티 69.2824㎡
갱신·청구권
전세 3.6억
42층 · 2022년 준공
종전 3.5억 → ▲ +1,000만
09.22
삼용 46.8㎡
신규
전세 1.3억
3층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

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09.29
서희스타힐스부평센트럴 59.8477㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
2층 · 2021년 준공
09.29
더샵부평센트럴시티 59.8168㎡
신규
보증 1억 / 월 46만
23층 · 2022년 준공
09.28
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
44층 · 2022년 준공
09.27
힐스테이트부평 59.99㎡
신규
보증 0.3억 / 월 140만
33층 · 2023년 준공
09.27
대주파크빌 59.726㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
10층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.67℃
평균 최고기온
27.87℃
평균 최저기온
19.01℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
15.00℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.93 m/s
최대 일강수량 58.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

23.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.15 9.88 0.0236 0.0194
09.25 18.70 12.42 0.0326 0.0211
09.26 36.08 26.13 0.0328 0.0224
09.27 37.67 26.00 0.0224 0.0304
09.28 29.19 21.83 0.0395 0.0168
09.29 25.43 18.96 0.0324 0.0201
09.30 32.13 23.71 0.0226 0.0302
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.14 / 27.42 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0285 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0197 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

십정동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

십정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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십정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 45건 중 6건(13.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.9억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm