경기도 평택시

칠원동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7억 2,250만 (1위) 42.9% 4건
고덕면 4억 8,105만 (2위) 56.3% 40건
동삭동 4억 1,393만 (3위) 66.0% 49건
용이동 3억 9,895만 (4위) 72.5% 31건
죽백동 3억 7,421만 (5위) 62.2% 11건
소사동 3억 2,333만 (6위) 73.1% 14건
장안동 3억 1,000만 (7위) 69.4% 7건
칠원동 현재 2억 8,038만 (8위) 71.0% 16건
세교동 2억 5,939만 (9위) 71.7% 23건
칠괴동 2억 5,000만 (10위) 65.0% 1건
비전동 2억 4,509만 (11위) 80.1% 35건
장당동 2억 4,142만 (12위) 74.4% 11건
가재동 2억 2,000만 (13위) - 1건
이충동 2억 1,209만 (14위) 72.7% 14건
청북읍 2억 856만 (15위) 79.7% 21건
군문동 1억 9,700만 (16위) 81.2% 2건
합정동 1억 9,330만 (17위) 73.9% 7건
팽성읍 1억 9,000만 (18위) 78.3% 16건
서정동 1억 7,894만 (19위) 80.0% 15건
안중읍 1억 7,514만 (20위) 87.7% 31건
통복동 1억 7,500만 (21위) 96.0% 3건
현덕면 1억 6,750만 (22위) 63.7% 3건
독곡동 1억 6,125만 (23위) - 3건
지산동 1억 3,140만 (24위) 82.0% 13건
신장동 1억 250만 (25위) - 2건
포승읍 9,317만 (26위) 90.5% 26건
진위면 9,140만 (27위) 79.7% 8건
평택동 7,650만 (28위) - 2건
서탄면 - (29위) - -
월곡동 - (30위) - -
청룡동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
모곡동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 16건
전월 대비 -43%
상승 비율 20%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 8,038만
최저 2억 5,000만 최고 3억 8,500만
전세가율 71.0%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

20% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 1건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 9 / 7 / 0건

매매 가격

2억 8,038만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,000만 3억 8,500만
2억 8,038만
매매가 밴드 2억 5,000만 ~ 3억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

71.0%
71.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 49만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 59.9701㎡
2억 7,000만 ▼ -1,500만
5층 · 2021년 준공
직전 2억 8,500만 (2025.07)
08.30
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 73.4148㎡
2억 8,900만 ▼ -100만
13층 · 2019년 준공
직전 2억 9,000만 (2025.08)
08.28
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 84.9718㎡
3억 5,800만 ▲ +300만
10층 · 2019년 준공
직전 3억 5,500만 (2025.07)
08.28
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 59.7056㎡
2억 7,000만 ▼ -800만
9층 · 2021년 준공
직전 2억 7,800만 (2025.08)
08.23
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 59.7056㎡
2억 7,800만 ▼ -700만
6층 · 2021년 준공
직전 2억 8,500만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

칠원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 4
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 15건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 55건
신규 계약 39건71%
갱신 계약 15건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (36%) 월세 35건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
88만원
보증금 1,000만
갱신
90만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

53.3%
갱신 15건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

35건
전체의 64%
평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 59.9845㎡
신규
전세 2억 2,000만
6층 · 2021년 준공
08.27
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 59.7109㎡
갱신·청구권
전세 2억
4층 · 2019년 준공
08.23
평택지제역동문디이스트5단지 84.9942㎡
신규
전세 2억 3,000만
12층 · 2024년 준공
08.23
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 59.9701㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
12층 · 2021년 준공
08.22
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 59.9845㎡
갱신·청구권
전세 2억
17층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 74.766㎡
신규
보증 4,000만 / 월 75만
17층 · 2019년 준공
08.30
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 74.766㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
12층 · 2019년 준공
08.30
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 59.7056㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
25층 · 2019년 준공
08.29
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 59.7056㎡
갱신 전세→월세전환
보증 4,000만 / 월 70만
9층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -1억 9,000만 / 월세 ▲ +70만
08.29
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 74.766㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
21층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.47℃
평균 최고기온
32.22℃
평균 최저기온
23.87℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
19.70℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 23.75 13.79 0.0297 0.0074
08.26 10.54 7.10 0.0340 0.0077
08.27 25.89 13.88 0.0450 0.0096
08.28 24.21 16.83 0.0347 0.0102
08.29 15.29 9.46 0.0236 0.0067
08.30 13.17 9.00 0.0236 0.0067
08.31 18.79 14.92 0.0172 0.0069
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.34 / 41.59 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0335 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0082 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

칠원동 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 71.0% · 갱신 증액률 +0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 20% · 전세가율 71.0%

다른 데이터 탐색

칠원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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칠원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.0%
  • 매매 중간가 2억 8,038만 · 전세 중간가 2억 49만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0335 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.6%
  • 갱신 15건 중 8건(53.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 20% (상승 1건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 8,038만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm