경기도 평택시

청북읍

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
청북읍 리 (12개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
옥길리 2억 856만 ↓-13.3% 80% 70만원 2일
매매
중간가 2억 856만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 5,957만
거래량 38건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 26.82℃
한파 0일
삼계리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 26.82℃
한파 0일
고잔리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 26.82℃
한파 0일
후사리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 26.82℃
한파 0일
토진리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
백봉리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
어연리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
율북리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 26.77℃
한파 0일
한산리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 26.77℃
한파 0일
어소리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 26.77℃
한파 0일
현곡리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 26.82℃
한파 0일
고렴리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 26.82℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7억 2,250만 (1위) 43.6% 4건
고덕면 4억 8,105만 (2위) 56.2% 40건
동삭동 4억 146만 (3위) 66.2% 44건
용이동 3억 9,895만 (4위) 72.5% 31건
죽백동 3억 7,421만 (5위) 62.2% 11건
소사동 3억 2,333만 (6위) 73.1% 14건
장안동 3억 1,000만 (7위) 69.4% 7건
칠원동 2억 8,038만 (8위) 71.0% 16건
세교동 2억 5,939만 (9위) 71.7% 23건
칠괴동 2억 5,000만 (10위) 65.0% 1건
비전동 2억 4,509만 (11위) 79.8% 35건
장당동 2억 4,142만 (12위) 74.4% 11건
가재동 2억 2,000만 (13위) - 1건
이충동 2억 1,209만 (14위) 72.7% 14건
청북읍 현재 2억 856만 (15위) 80.0% 21건
군문동 1억 9,700만 (16위) 81.2% 2건
합정동 1억 9,330만 (17위) 73.9% 7건
팽성읍 1억 9,000만 (18위) 77.0% 16건
서정동 1억 7,894만 (19위) 80.0% 15건
안중읍 1억 7,514만 (20위) 87.5% 31건
통복동 1억 7,500만 (21위) 96.0% 3건
현덕면 1억 6,750만 (22위) 63.7% 3건
독곡동 1억 6,125만 (23위) - 3건
지산동 1억 3,270만 (24위) 80.8% 14건
신장동 1억 250만 (25위) - 2건
포승읍 9,317만 (26위) 90.5% 26건
진위면 9,140만 (27위) 79.7% 8건
평택동 7,650만 (28위) - 2건
유천동 - (29위) - -
모곡동 - (30위) - -
서탄면 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
오성면 - (33위) - -
청룡동 - (34위) - -
월곡동 - (35위) - -
신대동 - (36위) - -
도일동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 21건
전월 대비 -30%
상승 비율 56%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 856만
최저 1억 2,500만 최고 2억 5,800만
전세가율 80.0%
매매 21건 기반 위험 수준

시장 방향성

56% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 21건
상승 5건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 13 / 8 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 856만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,500만 2억 5,800만
2억 856만
매매가 밴드 1억 2,500만 ~ 2억 5,800만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

80.0% 위험 수준
80.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,957만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.28
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
1억 2,500만 ▼ -1,500만
2층 · 2011년 준공
08.26
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
1억 4,000만 ▲ +1,000만
9층 · 2011년 준공
08.23
부영사랑으로1단지 59.9605㎡
1억 3,000만 ▼ -800만
4층 · 2011년 준공
08.23
유승한내들퍼스트뷰 84.9827㎡
2억 5,300만 ▼ -1,700만
10층 · 2015년 준공
08.20
평택청북이지더원 76.8266㎡
2억 5,300만 ▼ -1,200만
11층 · 2016년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

청북읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 58건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 6% — 원만 갱신 18건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 58건 중
36건 62%
갱신 계약 전체 58건 중
18건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 58건
전세 38건 (66%) 월세·반전세 20건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
56만원
보증금 1,566만

갱신요구권 사용률

5.6%
갱신 18건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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08.29
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
신규
전세 1억 2,000만
19층 · 2011년 준공
08.29
사랑으로부영5차 84.3616㎡
신규
전세 1억 3,182만
12층 · 2012년 준공
08.29
사랑으로부영5차 84.3616㎡
갱신
전세 1억 3,182만
3층 · 2012년 준공
종전 1억 2,924만 → ▲ +258만
08.26
부영사랑으로(3차) 84.9877㎡
신규
전세 1억 3,220만
5층 · 2012년 준공
08.25
브라운스톤청북 84.9842㎡
전세 2억 2,000만
10층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
12층 · 2011년 준공
08.29
평택청북한양수자인 84.9898㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
6층 · 2016년 준공
08.23
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
17층 · 2011년 준공
08.22
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
14층 · 2011년 준공
08.22
평택청북한양수자인 84.9898㎡
신규
보증 100만 / 월 65만
6층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.67 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 43일 · 열대야 27일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.02℃
평균 최고기온
31.88℃
평균 최저기온
23.37℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
19.00℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
0일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.09
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 21.77 11.69 0.0316 0.0049
08.26 12.68 7.86 0.0444 0.0053
08.27 24.11 14.27 0.0447 0.0089
08.28 25.58 10.96 0.0361 0.0091
08.29 17.92 5.87 0.0285 0.0053
08.30 13.09 6.40 0.0269 0.0042
08.31 21.34 15.09 0.0194 0.0055
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.67 / 41.04 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0326 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0068 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

청북읍 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

청북읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청북읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 856만 · 전세 중간가 1억 5,957만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 18건 중 1건(5.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 56% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2억 856만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm