경기도 평택시 고덕면 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 56.2%입니다. 매매 중간가 4.8억 기준입니다.

경기도 평택시 고덕면 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 평택시 고덕면 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.0%이며, 갱신 68건 중 18건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 고덕면 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 40건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 4.8억입니다.

경기도 평택시 고덕면 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 15일, 일교차 9.1℃입니다.

경기도 평택시

고덕면

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

고덕면 리 (10개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	좌교리	5.5억 ↑+2.7%	52%	85만원	0일
매매 중간가 5.5억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2.8억 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 676건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	궁리	2.0억 ↓-2.1%	86%	74만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.5억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	문곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	동청리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	해창리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	두릉리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	동고리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	방축리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	여염리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	당현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	7.2억 (1위)	43.6%	4건
고덕면 현재	4.8억 (2위)	56.2%	40건
동삭동	4.0억 (3위)	66.2%	44건
용이동	4.0억 (4위)	72.5%	31건
죽백동	3.7억 (5위)	62.2%	11건
소사동	3.2억 (6위)	73.1%	14건
장안동	3.1억 (7위)	69.4%	7건
칠원동	2.8억 (8위)	71.0%	16건
세교동	2.6억 (9위)	71.7%	23건
칠괴동	2.5억 (10위)	65.0%	1건
비전동	2.5억 (11위)	79.8%	35건
장당동	2.4억 (12위)	74.4%	11건
가재동	2.2억 (13위)	-	1건
이충동	2.1억 (14위)	72.7%	14건
청북읍	2.1억 (15위)	80.0%	21건
군문동	2.0억 (16위)	81.2%	2건
합정동	1.9억 (17위)	73.9%	7건
팽성읍	1.9억 (18위)	77.0%	16건
서정동	1.8억 (19위)	80.0%	15건
안중읍	1.8억 (20위)	87.5%	31건
통복동	1.8억 (21위)	96.0%	3건
현덕면	1.7억 (22위)	63.7%	3건
독곡동	1.6억 (23위)	-	3건
지산동	1.3억 (24위)	80.8%	14건
신장동	1.0억 (25위)	-	2건
포승읍	0.9억 (26위)	90.5%	26건
진위면	0.9억 (27위)	79.7%	8건
평택동	0.8억 (28위)	-	2건
유천동	- (29위)	-	-
모곡동	- (30위)	-	-
서탄면	- (31위)	-	-
고덕동	- (32위)	-	-
오성면	- (33위)	-	-
청룡동	- (34위)	-	-
월곡동	- (35위)	-	-
신대동	- (36위)	-	-
도일동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 40건

전월 대비 -25%

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 4.8억

최저 1.1억 최고 6.9억

전세가율 56.2%

매매 40건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 40건

상승 5건 · 하락 10건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 15 / 25 / 0건

매매 가격

4.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 6.9억

4.8억

매매가 밴드 1.1억 ~ 6.9억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

56.2%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.2% — 안전 구간 매매 40건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 812건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 68건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 68건 중 18건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 812건 중

738건 91%

갱신 계약 전체 812건 중

68건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 812건

전세 101건 (12%) 월세·반전세 711건 (88%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

671건

중형 ~85㎡

128건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

14만원

보증금 0.2억

갱신

20만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

26.5%

갱신 68건 중 18건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

711건

전체의 88%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세709건

순월세2건

평균 월세28만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.2%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.30

호반써밋고덕국제신도시에듀파크 84.2876㎡

갱신·청구권

전세 2.8억

2층 · 2022년 준공

08.30

고덕국제신도시금호어울림 59.98㎡

신규

전세 2.2억

15층 · 2023년 준공

08.30

고덕자이센트로 84.8986㎡

신규

전세 2.8억

4층 · 2025년 준공

08.30

고덕국제신도시파라곤에듀포레 84.7996㎡

신규

전세 2.6억

6층 · 2021년 준공

08.30

고덕국제신도시제일풍경채3차센텀 84.908㎡

신규

전세 3억

3층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

고덕자이센트로 84.9714㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

5층 · 2025년 준공

08.31

고덕자이센트로 84.9714㎡

신규

보증 0.5억 / 월 90만

14층 · 2025년 준공

08.31

고덕국제신도시금호어울림 59.98㎡

신규

보증 0.1억 / 월 95만

8층 · 2023년 준공

08.31

고덕국제신도시파라곤에듀포레 84.7996㎡

신규

보증 0.1억 / 월 120만

15층 · 2021년 준공

08.30

고덕자이센트로 84.9714㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

4층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.29

고덕국제신도시파라곤 84.9981㎡

갱신

월 150만

11층 · 2019년 준공

08.17

고덕국제신도시 포레스트자이 84.6813㎡

갱신·청구권

월 130만

24층 · 2019년 준공

종전 150만 → ▼ -20만

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.11 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

27.12℃

평균 최고기온

32.30℃

평균 최저기온

23.24℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

19.00℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

15일

호우

0일

평균 풍속0.95 m/s

최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.79

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	23.21	9.79	0.0347	-
08.26	12.27	6.50	0.0450	0.0056
08.27	27.00	14.71	0.0506	0.0109
08.28	25.58	13.96	0.0387	0.0107
08.29	15.67	6.29	0.0290	0.0059
08.30	11.96	4.38	0.0296	0.0044
08.31	20.50	12.79	0.0209	0.0062

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.11 / 32.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0350 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0076 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.20 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진위면	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	신장동	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	지산동	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	독곡동	1.6억	0일	공기질 최우수
5위	서정동	1.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

고덕면 · 2025-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

고덕면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

고덕면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.2% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4.8억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고덕면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0350 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.20 ppm

고덕면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 68건 중 18건(26.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

고덕면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 40건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 4.8억

고덕면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm

고덕면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문