경기도 평택시 고덕면 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 56.4%입니다. 매매 중간가 5억 985만 기준입니다.

경기도 평택시 고덕면 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 평택시 고덕면 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.4%이며, 갱신 150건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 고덕면 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 55건이며 상승 비율은 64%입니다. 매매 중간가는 5억 985만입니다.

경기도 평택시 고덕면 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 8.4℃입니다.

경기도 평택시

고덕면

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

고덕면 리 (10개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	좌교리	5억 7,515만 ↑+5.4%	51%	83만원	0일
매매 중간가 5억 7,515만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 8,162만 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 270건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	궁리	2억 508만 ↑+1.7%	79%	76만원	0일
매매 중간가 2억 508만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,529만 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	문곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	동청리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	해창리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	두릉리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	동고리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	방축리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	여염리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	당현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	8억 500만 (1위)	-	9건
고덕면 현재	5억 985만 (2위)	56.4%	55건
용이동	3억 8,282만 (3위)	75.9%	39건
동삭동	3억 8,057만 (4위)	66.0%	64건
죽백동	3억 5,363만 (5위)	68.1%	9건
소사동	3억 1,917만 (6위)	75.2%	20건
장안동	2억 9,400만 (7위)	68.0%	7건
세교동	2억 7,963만 (8위)	72.7%	14건
칠원동	2억 6,660만 (9위)	76.2%	22건
합정동	2억 5,538만 (10위)	-	10건
칠괴동	2억 5,000만 (11위)	60.0%	1건
장당동	2억 3,425만 (12위)	78.4%	13건
비전동	2억 3,263만 (13위)	72.6%	32건
청북읍	2억 2,450만 (14위)	81.1%	25건
현덕면	2억 2,100만 (15위)	65.6%	2건
이충동	2억 946만 (16위)	77.2%	22건
신장동	2억 450만 (17위)	65.5%	2건
군문동	1억 9,900만 (18위)	73.4%	6건
안중읍	1억 9,121만 (19위)	80.2%	28건
서정동	1억 9,025만 (20위)	76.0%	16건
평택동	1억 8,775만 (21위)	-	5건
팽성읍	1억 5,994만 (22위)	68.0%	12건
지산동	1억 5,957만 (23위)	87.8%	10건
독곡동	1억 3,625만 (24위)	92.6%	5건
진위면	9,700만 (25위)	-	5건
포승읍	7,533만 (26위)	100.0%	13건
통복동	6,300만 (27위)	-	1건
가재동	- (28위)	-	-
유천동	- (29위)	-	-
모곡동	- (30위)	-	-
신대동	- (31위)	-	-
고덕동	- (32위)	-	-
오성면	- (33위)	-	-
청룡동	- (34위)	-	-
월곡동	- (35위)	-	-
서탄면	- (36위)	-	-
도일동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 55건

전월 대비 +38%

상승 비율 64%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 5억 985만

최저 1억 500만 최고 8억 5,000만

전세가율 56.4%

매매 55건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 55건

상승 14건 · 하락 8건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +38%

소형 / 중형 / 대형 17 / 36 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5억 985만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 500만 8억 5,000만

5억 985만

매매가 밴드 1억 500만 ~ 8억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

56.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 6,357만

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.4% — 안전 구간 매매 55건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 408건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.4% — 안정적 갱신 150건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 150건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 408건 중

249건 61%

갱신 계약 전체 408건 중

150건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 408건

전세 96건 (24%) 월세·반전세 312건 (76%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

246건

중형 ~85㎡

155건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.0배 ↑

신규

90만원

보증금 1,771만

갱신

10만원

보증금 3,160만

갱신요구권 사용률

8.0%

갱신 150건 중 12건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

312건

전체의 76%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세307건

순월세5건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.4%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.29

호반써밋고덕국제신도시에듀파크 84.2876㎡

신규

전세 3억

21층 · 2022년 준공

09.29

태평 59.91㎡

신규

전세 1억 1,000만

1층 · 1994년 준공

09.29

고덕국제신도시금호어울림 59.98㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,000만

4층 · 2023년 준공

09.29

태평 59.91㎡

신규

전세 1억

3층 · 1994년 준공

09.29

태평 59.91㎡

신규

전세 1억

3층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

평택고덕15단지 26.25㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,973만 / 월 6만

10층 · 2025년 준공

보증금 ▲ +1,400만 / 월세 ▼ -8만

09.30

고덕자이센트로 84.9714㎡

신규

보증 1,000만 / 월 125만

9층 · 2025년 준공

09.30

어울림스퀘어 84.97㎡

신규

보증 1억 6,000만 / 월 27만

6층 · 2020년 준공

09.30

고덕자이센트로 84.8986㎡

신규

보증 1,000만 / 월 130만

14층 · 2025년 준공

09.30

호반써밋고덕신도시 102.6724㎡

신규

보증 2,000만 / 월 160만

13층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.16

고덕하늘채시그니처 84.7048㎡

신규

월 120만

5층 · 2021년 준공

09.12

고덕국제신도시 포레스트자이 84.6213㎡

신규

월 130만

15층 · 2019년 준공

09.12

고덕국제신도시 포레스트자이 84.6213㎡

신규

월 130만

1층 · 2019년 준공

09.12

고덕국제신도시 포레스트자이 84.6213㎡

신규

월 130만

10층 · 2019년 준공

09.06

고덕국제신도시 포레스트자이 84.6213㎡

갱신

월 140만

14층 · 2019년 준공

종전 150만 → ▼ -10만

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.63℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.37 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.89 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 69.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.63℃

평균 최고기온

27.46℃

평균 최저기온

19.08℃

극최고기온

33.20℃

극최저기온

13.90℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속0.89 m/s

최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

25.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.96	7.25	0.0295	0.0094
09.25	23.41	14.86	0.0383	0.0112
09.26	38.13	26.08	0.0366	0.0158
09.27	39.63	26.71	0.0350	0.0120
09.28	17.88	12.63	0.0436	0.0055
09.29	24.43	14.57	0.0399	0.0092
09.30	39.71	25.00	0.0271	0.0204

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.37 / 26.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0350 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0098 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	통복동	6,300만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포승읍	7,533만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진위면	9,700만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	독곡동	1억 3,625만	0일	공기질 최우수
5위	지산동	1억 5,957만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

고덕면 · 2025-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

고덕면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

고덕면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 5억 985만 · 전세 중간가 2억 6,357만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고덕면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0350 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.25 ppm

고덕면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.4%
갱신 150건 중 12건(8.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

고덕면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 55건 — 전월 대비 +38%
상승 비율 64% — 완만한 상승세
매매 중간가 5억 985만

고덕면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm

고덕면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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