경기도 평택시

동삭동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 8억 500만 (1위) 43.9% 9건
고덕면 5억 985만 (2위) 56.6% 55건
동삭동 현재 3억 8,480만 (3위) 64.6% 66건
용이동 3억 8,057만 (4위) 75.7% 38건
죽백동 3억 5,363만 (5위) 68.1% 9건
소사동 3억 1,917만 (6위) 75.2% 20건
장안동 2억 9,400만 (7위) 68.0% 7건
세교동 2억 7,963만 (8위) 72.7% 14건
칠원동 2억 6,660만 (9위) 76.2% 22건
합정동 2억 5,538만 (10위) - 10건
칠괴동 2억 5,000만 (11위) 60.0% 1건
장당동 2억 3,425만 (12위) 78.4% 13건
비전동 2억 3,263만 (13위) 72.6% 32건
청북읍 2억 2,450만 (14위) 81.1% 25건
현덕면 2억 2,100만 (15위) 65.6% 2건
이충동 2억 946만 (16위) 77.2% 22건
신장동 2억 450만 (17위) 65.5% 2건
군문동 1억 9,900만 (18위) 73.4% 6건
안중읍 1억 9,121만 (19위) 80.3% 28건
서정동 1억 9,025만 (20위) 76.0% 16건
평택동 1억 8,775만 (21위) - 5건
팽성읍 1억 5,994만 (22위) 68.0% 12건
지산동 1억 5,957만 (23위) 87.8% 10건
독곡동 1억 3,625만 (24위) 92.6% 5건
진위면 9,700만 (25위) - 5건
포승읍 7,533만 (26위) 100.0% 13건
통복동 6,300만 (27위) - 1건
서탄면 - (28위) - -
월곡동 - (29위) - -
청룡동 - (30위) - -
고덕동 - (31위) - -
신대동 - (32위) - -
오성면 - (33위) - -
모곡동 - (34위) - -
도일동 - (35위) - -
가재동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 66건
전월 대비 +35%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 12건
매매 중간가 3억 8,480만
최저 2억 1,000만 최고 6억 800만
전세가율 64.6%
매매 66건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 66건
상승 9건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 29 / 35 / 2건

매매 가격

3억 8,480만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,000만 6억 800만
3억 8,480만
매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 6억 800만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

64.6%
64.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,253만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
평택센트럴자이2단지 59.5153㎡
3억 2,500만 ▲ +1,500만
9층 · 2017년 준공
직전 3억 1,000만 (2025.09)
09.30
평택센트럴자이1단지 59.5153㎡
3억 2,800만 ▲ +600만
5층 · 2017년 준공
직전 3억 2,200만 (2025.09)
09.28
e편한세상지제역 59.5302㎡
3억 6,000만 ▼ -800만
4층 · 2022년 준공
직전 3억 6,800만 (2025.09)
09.27
더샵지제역센트럴파크1BL 59.6236㎡
3억 7,000만
23층 · 2020년 준공
직전 3억 7,000만 (2025.08)
09.27
지제역푸르지오엘리아츠 84.7027㎡
5억 ▼ -4,000만
17층 · 2024년 준공
직전 5억 4,000만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

동삭동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 66건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 12
    거래 66건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
  • 갱신 증액률 +10.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 80%
    갱신 15건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 103건
신규 계약 86건83%
갱신 계약 15건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 59건 (57%) 월세 44건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
36건
중형 ~85㎡
65건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
95만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 8,500만

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 15건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

44건
전체의 43%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
e편한세상지제역 59.5302㎡
신규
전세 2억 5,000만
12층 · 2022년 준공
09.30
더샵지제역센트럴파크3BL 84.7982㎡
신규
전세 2억 7,000만
26층 · 2021년 준공
09.29
더샵지제역센트럴파크1BL 74.9929㎡
신규
전세 2억 5,000만
15층 · 2020년 준공
09.29
평택센트럴자이3단지 84.2757㎡
신규
전세 2억 8,000만
5층 · 2019년 준공
09.27
평택센트럴자이3단지 84.2757㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
9층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
평택센트럴자이 4단지 72.6417㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 50만
2층 · 2018년 준공
09.29
평택센트럴자이 5단지 72.6417㎡
신규
보증 1,000만 / 월 110만
1층 · 2018년 준공
09.29
힐스테이트지제역퍼스티움 59.956㎡
신규
보증 1,000만 / 월 110만
4층 · 2022년 준공
09.28
평택센트럴자이3단지 59.5152㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
6층 · 2019년 준공
09.27
평택센트럴자이3단지 72.6417㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
7층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.09 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.17℃
평균 최고기온
27.69℃
평균 최저기온
19.83℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
15.40℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 56.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.21 7.13 0.0267 0.0090
09.25 19.33 14.54 0.0355 0.0113
09.26 40.70 28.83 0.0359 0.0147
09.27 41.42 27.50 0.0312 0.0126
09.28 14.08 10.83 0.0364 0.0077
09.29 25.71 16.17 0.0383 0.0122
09.30 41.25 26.13 0.0244 0.0186
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.09 / 28.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0307 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0105 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

동삭동 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 64.6% · 갱신 증액률 +10.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 64.6%

다른 데이터 탐색

동삭동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동삭동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.6%
  • 매매 중간가 3억 8,480만 · 전세 중간가 2억 3,253만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 15건 중 12건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 66건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 43% (상승 9건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 3억 8,480만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm