경기도 평택시

팽성읍

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
팽성읍 리 (25개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
송화리 2억 3,310만 ↓-17.1% 69% 87만원 0일
매매
중간가 2억 3,310만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 87만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
객사리 8,200만 ↑+32.3% - - 0일
매매
중간가 8,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
안정리 6,600만 ↓-63.2% 67% 79만원 0일
매매
중간가 6,600만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 4,375만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 79만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
평궁리 6,000만 ↓-7.7% - - 0일
매매
중간가 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
신궁리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
두리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
신호리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
석봉리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
원정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
도두리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.44㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
함정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
신대리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
본정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
노양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
노성리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
두정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
석근리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
근내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
대사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
동창리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
대추리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
추팔리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
남산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일
노와리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.09㎍
평균 기온 23.17℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 8억 500만 (1위) - 9건
고덕면 5억 985만 (2위) 56.4% 55건
용이동 3억 8,282만 (3위) 75.9% 39건
동삭동 3억 8,057만 (4위) 66.0% 64건
죽백동 3억 5,363만 (5위) 68.1% 9건
소사동 3억 1,917만 (6위) 75.2% 20건
장안동 2억 9,400만 (7위) 68.0% 7건
세교동 2억 7,963만 (8위) 72.7% 14건
칠원동 2억 6,660만 (9위) 76.2% 22건
합정동 2억 5,538만 (10위) - 10건
칠괴동 2억 5,000만 (11위) 60.0% 1건
장당동 2억 3,425만 (12위) 78.4% 13건
비전동 2억 3,263만 (13위) 72.6% 32건
청북읍 2억 2,450만 (14위) 81.1% 25건
현덕면 2억 2,100만 (15위) 65.6% 2건
이충동 2억 946만 (16위) 77.2% 22건
신장동 2억 450만 (17위) 65.5% 2건
군문동 1억 9,900만 (18위) 73.4% 6건
안중읍 1억 9,121만 (19위) 80.2% 28건
서정동 1억 9,025만 (20위) 76.0% 16건
평택동 1억 8,775만 (21위) - 5건
팽성읍 현재 1억 5,994만 (22위) 68.0% 12건
지산동 1억 5,957만 (23위) 87.8% 10건
독곡동 1억 3,625만 (24위) 92.6% 5건
진위면 9,700만 (25위) - 5건
포승읍 7,533만 (26위) 100.0% 13건
통복동 6,300만 (27위) - 1건
가재동 - (28위) - -
유천동 - (29위) - -
모곡동 - (30위) - -
신대동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
오성면 - (33위) - -
청룡동 - (34위) - -
월곡동 - (35위) - -
서탄면 - (36위) - -
도일동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 12건
전월 대비 -25%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 5,994만
최저 5,300만 최고 4억 9,500만
전세가율 68.0%
매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 6 / 5 / 1건

매매 가격

1억 5,994만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,300만 4억 9,500만
1억 5,994만
매매가 밴드 5,300만 ~ 4억 9,500만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

68.0% 전세 비중 높음
68.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 9,188만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
09.25
대원 59.97㎡
1억 6,700만 ▼ -100만
11층 · 2002년 준공
09.24
송화지구우미이노스빌 80.9879㎡
2억 1,000만 ▲ +500만
3층 · 2005년 준공
09.21
서경 59.76㎡
재건축연한 신고가
9,500만 ▲ +4,600만
2층 · 1988년 준공
이전 최고가 대비 +500만
09.19
주공 39.27㎡
재건축연한
5,300만 ▼ -300만
2층 · 1990년 준공
09.17
늘푸른오스카빌 188.5682㎡
4억 9,500만 ▲ +5,000만
9층 · 2010년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

팽성읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.0% — 주의 필요 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -9.2% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
15건 79%
갱신 계약 전체 19건 중
4건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 7건 (37%) 월세·반전세 12건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
78만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세86만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-9.2%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
주공 39.27㎡
신규
전세 4,000만
4층 · 1990년 준공
09.19
주공 39.27㎡
갱신
전세 3,500만
2층 · 1990년 준공
09.16
송화지구우미이노스빌 84.5344㎡
갱신·청구권
전세 8,000만
7층 · 2005년 준공
종전 1억 5,000만 → ▼ -7,000만
09.15
현대홈타운 84.996㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 6,500만
1층 · 2005년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +1,500만
09.12
진광무지개 59.9㎡
신규
전세 5,000만
5층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
맥심험프리스 73.3838㎡
신규
보증 500만 / 월 90만
6층 · 2020년 준공
09.29
맥심험프리스 71.18㎡
신규
보증 1,500만 / 월 65만
8층 · 2020년 준공
09.29
진광무지개 50.31㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 1997년 준공
09.24
현대홈타운 84.996㎡
신규
보증 1,000만 / 월 95만
9층 · 2005년 준공
09.20
주공 46.98㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
5층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.17℃
평균 최고기온
27.69℃
평균 최저기온
19.83℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
15.40℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 56.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

25.89
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 17.43 8.14 0.0274 0.0097
09.25 23.44 13.61 0.0368 0.0114
09.26 43.25 26.21 0.0374 0.0140
09.27 49.99 28.13 0.0334 0.0125
09.28 18.61 12.22 0.0400 0.0068
09.29 27.72 15.67 0.0370 0.0118
09.30 44.58 25.89 0.0255 0.0176
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.22 / 29.63 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0314 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0100 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

팽성읍 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

팽성읍 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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팽성읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 5,994만 · 전세 중간가 9,188만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.2%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 5,994만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.00mm