경기도 평택시

고덕면

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
고덕면 동네별 라벨 2025년 07월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
고덕면 리 (10개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
좌교리 5억 3,096만 ↓-4.1% 54% 92만원 0일
매매
중간가 5억 3,096만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 2억 8,243만
거래량 94건
월세
평균 월세 92만원
거래량 139건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 27.80℃
한파 0일
궁리 2억 600만 ↓-3.1% 81% 70만원 0일
매매
중간가 2억 600만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 6,917만
거래량 25건
월세
평균 월세 70만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 27.80℃
한파 0일
문곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 27.17℃
한파 0일
동청리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 27.80℃
한파 0일
해창리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 27.80℃
한파 0일
두릉리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 27.80℃
한파 0일
동고리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 27.80℃
한파 0일
방축리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 27.80℃
한파 0일
여염리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 27.80℃
한파 0일
당현리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.41㎍
평균 기온 27.17℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7억 5,250만 (1위) 45.2% 4건
고덕면 현재 4억 6,597만 (2위) 59.6% 53건
용이동 4억 2,121만 (3위) 65.6% 30건
동삭동 3억 9,787만 (4위) 67.4% 54건
죽백동 3억 5,775만 (5위) 64.0% 11건
소사동 3억 1,633만 (6위) 74.0% 14건
장안동 3억 (7위) 66.7% 6건
세교동 2억 6,758만 (8위) 73.1% 25건
칠원동 2억 6,680만 (9위) 76.8% 28건
팽성읍 2억 4,317만 (10위) 63.8% 11건
청북읍 2억 4,058만 (11위) 78.6% 30건
장당동 2억 4,036만 (12위) 81.1% 11건
비전동 2억 3,889만 (13위) 75.5% 40건
합정동 2억 3,475만 (14위) 67.4% 12건
현덕면 2억 3,000만 (15위) 63.0% 1건
칠괴동 2억 2,800만 (16위) 70.2% 1건
독곡동 2억 1,525만 (17위) 84.6% 6건
신장동 2억 550만 (18위) - 4건
안중읍 1억 9,488만 (19위) 79.2% 29건
통복동 1억 9,000만 (20위) 86.7% 2건
군문동 1억 8,150만 (21위) 83.7% 4건
이충동 1억 7,535만 (22위) 80.1% 17건
서정동 1억 7,039만 (23위) 70.9% 12건
평택동 1억 5,588만 (24위) 98.0% 6건
지산동 1억 5,150만 (25위) 92.1% 6건
오성면 1억 4,500만 (26위) - 1건
진위면 1억 550만 (27위) - 2건
포승읍 8,391만 (28위) 89.2% 25건
서탄면 - (29위) - -
월곡동 - (30위) - -
청룡동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
모곡동 - (34위) - -
도일동 - (35위) - -
가재동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 53건
전월 대비 -55%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 12건
매매 중간가 4억 6,597만
최저 1억 2,000만 최고 7억
전세가율 59.6%
매매 53건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 53건
상승 9건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -55%
소형 / 중형 / 대형 25 / 27 / 1건

매매 가격

4억 6,597만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 7억
4억 6,597만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 7억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

59.6%
59.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,625만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
고덕국제신도시파라곤에듀포레 84.7996㎡
5억 4,500만 ▲ +800만
8층 · 2021년 준공
직전 5억 3,700만 (2025.07)
07.30
고덕국제신도시아너스 59.74㎡
3억 6,000만 ▼ -1,600만
9층 · 2022년 준공
직전 3억 7,600만 (2025.07)
07.30
평택영화블렌하임 84.97㎡
2억 2,500만 ▲ +500만
12층 · 2008년 준공
직전 2억 2,000만 (2025.06)
07.30
고덕국제신도시금호어울림 59.98㎡
3억 8,000만 ▼ -1,000만
7층 · 2023년 준공
직전 3억 9,000만 (2025.07)
07.29
고덕국제신도시대광로제비앙THEART 84.9254㎡
5억 500만 ▼ -4,400만
2층 · 2022년 준공
직전 5억 4,900만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

고덕면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 53건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 12
    거래 53건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 +2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 69건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 69건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 292건
신규 계약 215건74%
갱신 계약 69건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 119건 (41%) 월세 173건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
143건
중형 ~85㎡
132건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
90만원
보증금 1,500만
갱신
18만원
보증금 3,130만

갱신요구권 사용률

29.0%
갱신 69건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

173건
전체의 59%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
고덕자이센트로 84.8986㎡
신규
전세 2억 4,000만
16층 · 2025년 준공
07.31
고덕국제신도시아너스 59.74㎡
신규
전세 2억 3,000만
5층 · 2022년 준공
07.31
고덕하늘채시그니처 84.7048㎡
갱신
전세 2억 5,500만
3층 · 2021년 준공
종전 2억 6,000만 → ▼ -500만
07.31
고덕국제신도시제일풍경채 84.98㎡
신규
전세 2억 9,000만
13층 · 2019년 준공
07.31
호반써밋고덕국제신도시에듀파크 84.6911㎡
신규
전세 2억 9,000만
1층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
평택고덕엘에이치2단지 36.26㎡
신규
보증 6,291만 / 월 9만
17층 · 2022년 준공
07.31
힐스테이트고덕센트럴 78.1643㎡
신규
보증 4,000만 / 월 130만
15층 · 2024년 준공
07.31
고덕하늘채시그니처 84.7048㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
19층 · 2021년 준공
07.31
고덕국제신도시 포레스트자이 84.6213㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 125만
19층 · 2019년 준공
월세 ▼ -5만
07.31
평택고덕경기행복주택 26.73㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,999만 / 월 10만
13층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -6만

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.41 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.48℃
평균 최고기온
32.51℃
평균 최저기온
23.53℃
극최고기온
37.40℃
극최저기온
19.70℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
18일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 66.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 39.13 26.88 0.0518 0.0137
07.26 26.13 15.29 0.0397 0.0085
07.27 20.13 13.17 0.0445 0.0051
07.28 38.35 24.74 0.0617 0.0088
07.29 41.96 26.63 0.0586 0.0117
07.30 36.13 23.83 0.0445 0.0117
07.31 31.88 20.08 0.0564 0.0092
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.41 / 28.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0436 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0084 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

고덕면 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 18일

임차 관점

  • 전세가율 59.6% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 59.6%

다른 데이터 탐색

고덕면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.6%
  • 매매 중간가 4억 6,597만 · 전세 중간가 2억 6,625만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 69건 중 20건(29.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 -55%
  • 상승 비율 43% (상승 9건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 4억 6,597만
  • 한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm