경기도 평택시

죽백동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7.5억 (1위) - 4건
고덕면 4.7억 (2위) 59.6% 53건
용이동 4.2억 (3위) 65.5% 31건
동삭동 3.9억 (4위) 67.3% 53건
죽백동 현재 3.6억 (5위) 64.0% 11건
소사동 3.2억 (6위) 74.0% 14건
장안동 3억 (7위) 66.7% 6건
세교동 2.7억 (8위) 72.3% 25건
칠원동 2.7억 (9위) 76.9% 28건
합정동 2.5억 (10위) 67.4% 8건
팽성읍 2.4억 (11위) 63.8% 11건
청북읍 2.4억 (12위) 78.6% 30건
장당동 2.4억 (13위) 81.1% 11건
비전동 2.4억 (14위) 76.0% 40건
현덕면 2.3억 (15위) 63.0% 1건
칠괴동 2.3억 (16위) 70.2% 1건
독곡동 2.2억 (17위) 84.6% 6건
신장동 2.1억 (18위) - 4건
안중읍 1.9억 (19위) 79.2% 29건
통복동 1.9억 (20위) 86.7% 2건
군문동 1.8억 (21위) 80.1% 4건
이충동 1.8억 (22위) 80.1% 17건
서정동 1.7억 (23위) 70.9% 12건
평택동 1.6억 (24위) - 7건
지산동 1.5억 (25위) 92.1% 6건
오성면 1.5억 (26위) - 1건
진위면 1.1억 (27위) - 2건
포승읍 0.8억 (28위) 89.2% 26건
모곡동 - (29위) - -
신대동 - (30위) - -
고덕동 - (31위) - -
청룡동 - (32위) - -
월곡동 - (33위) - -
서탄면 - (34위) - -
도일동 - (35위) - -
가재동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 11건
전월 대비 -27%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3.6억
최저 3.4억 최고 3.8억
전세가율 64.0%
매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 0 / 11 / 0건

매매 가격

3.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.4억 3.8억
3.6억
매매가 밴드 3.4억 ~ 3.8억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

64.0% 전세 비중 높음
64.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
3.8억 ▲ +700만
13층 · 2017년 준공
07.28
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
3.7억 ▼ -1,200만
20층 · 2017년 준공
07.27
평택소사벌반도유보라아이비파크1단지 84.8976㎡
3.6억 ▼ -1,600만
12층 · 2016년 준공
07.26
평택소사벌반도유보라아이비파크1단지 84.8976㎡
3.8억 ▲ +1,800만
17층 · 2016년 준공
07.23
평택소사벌반도유보라아이비파크 84.8976㎡
3.4억 ▲ +300만
21층 · 2016년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

죽백동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.0% — 주의 필요 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 51건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 8% — 원만 갱신 13건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 51건 중
37건 73%
갱신 계약 전체 51건 중
13건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 51건
전세 12건 (24%) 월세·반전세 39건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑
신규
38만원
보증금 0.3억
갱신
12만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

7.7%
갱신 13건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

39건
전체의 76%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세38건
순월세1건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 75.52㎡
갱신·청구권
전세 2.5억
11층 · 2017년 준공
07.28
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
신규
전세 2.6억
7층 · 2017년 준공
07.20
우미린레이크파크 84.9879㎡
신규
전세 2.3억
3층 · 2017년 준공
07.18
우미린레이크파크 84.9879㎡
신규
전세 2.3억
4층 · 2017년 준공
07.15
평택소사벌반도유보라아이비파크1단지 84.8976㎡
신규
전세 2.4억
21층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
가내마을5단지 46.53㎡
신규
보증 0.4억 / 월 27만
7층 · 2021년 준공
07.31
가내마을5단지 46.53㎡
신규
보증 0.4억 / 월 27만
8층 · 2021년 준공
07.31
배다리마을5단지(평택소사벌A-6B행복주택) 36.7㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 10만
4층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -2,600만 / 월세 ▲ +5만
07.31
배다리마을5단지(평택소사벌A-6B행복주택) 36.42㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.5억 / 월 10만
15층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +2,086만 / 월세 ▼ -5만
07.30
평택소사벌호반베르디움 84.2227㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
15층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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07.31
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
신규
월 50만
5층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 198.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.98℃
평균 최고기온
33.20℃
평균 최저기온
23.92℃
극최고기온
37.40℃
극최저기온
20.90℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
22일
호우
1일
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 198.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

15.46
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 31.33 26.71 0.0434 0.0093
07.26 15.62 12.33 0.0288 0.0051
07.27 12.63 8.00 0.0301 0.0044
07.28 30.92 16.92 0.0523 0.0098
07.29 33.58 22.46 0.0486 0.0094
07.30 25.33 18.58 0.0371 0.0084
07.31 22.04 15.46 0.0465 0.0062
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.24 / 26.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0346 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

죽백동 · 2025-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

죽백동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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죽백동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.6억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0346 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 13건 중 1건(7.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.6억
  • 한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 198.50mm