경기도 평택시

장당동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7.5억 (1위) - 4건
고덕면 4.7억 (2위) 59.6% 53건
용이동 4.2억 (3위) 65.5% 31건
동삭동 3.9억 (4위) 67.3% 53건
죽백동 3.6억 (5위) 64.0% 11건
소사동 3.2억 (6위) 74.0% 14건
장안동 3억 (7위) 66.7% 6건
세교동 2.7억 (8위) 72.3% 25건
칠원동 2.7억 (9위) 76.9% 28건
합정동 2.5억 (10위) 67.4% 8건
팽성읍 2.4억 (11위) 63.8% 11건
청북읍 2.4억 (12위) 78.6% 30건
장당동 현재 2.4억 (13위) 81.1% 11건
비전동 2.4억 (14위) 76.0% 40건
현덕면 2.3억 (15위) 63.0% 1건
칠괴동 2.3억 (16위) 70.2% 1건
독곡동 2.2억 (17위) 84.6% 6건
신장동 2.1억 (18위) - 4건
안중읍 1.9억 (19위) 79.2% 29건
통복동 1.9억 (20위) 86.7% 2건
군문동 1.8억 (21위) 80.1% 4건
이충동 1.8억 (22위) 80.1% 17건
서정동 1.7억 (23위) 70.9% 12건
평택동 1.6억 (24위) - 7건
지산동 1.5억 (25위) 92.1% 6건
오성면 1.5억 (26위) - 1건
진위면 1.1억 (27위) - 2건
포승읍 0.8억 (28위) 89.2% 26건
모곡동 - (29위) - -
신대동 - (30위) - -
고덕동 - (31위) - -
청룡동 - (32위) - -
월곡동 - (33위) - -
서탄면 - (34위) - -
도일동 - (35위) - -
가재동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 11건
전월 대비 -50%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.4억
최저 1.4억 최고 3.0억
전세가율 81.1%
매매 11건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 3 / 8 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 3.0억
2.4억
매매가 밴드 1.4억 ~ 3.0억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

81.1% 위험 수준
81.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
07.26
제일풍경채장당센트럴 66.83㎡
3.0억 ▲ +750만
20층 · 2018년 준공
07.25
제일하이빌2차 59.8748㎡
2.3억 ▲ +100만
5층 · 2005년 준공
07.24
우미이노스빌1차 84.9131㎡
2.5억 ▲ +3,000만
11층 · 2005년 준공
07.23
한국아델리움 84.9394㎡
2.7억 ▲ +500만
4층 · 2005년 준공
07.21
우미이노스빌2차 84.9131㎡
2.6억 ▼ -1,800만
14층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

장당동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 81.1% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 83건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.8% — 안정적 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 10건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 83건 중
71건 86%
갱신 계약 전체 83건 중
10건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 83건
전세 40건 (48%) 월세·반전세 43건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
64건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
86만원
보증금 0.2억
갱신
90만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

30.0%
갱신 10건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

43건
전체의 52%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세43건
순월세0건
평균 월세87만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (81.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.8%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
한국아델리움 84.9394㎡
갱신
전세 2.1억
5층 · 2005년 준공
종전 2.4억 → ▼ -3,000만
07.30
평택석정공원화성파크드림 84.9948㎡
신규
전세 2.4억
4층 · 2025년 준공
07.30
우미이노스빌1차 84.9131㎡
신규
전세 2.1억
5층 · 2005년 준공
07.27
제일하이빌1차 59.9726㎡
신규
전세 1.7억
15층 · 2005년 준공
07.25
제일풍경채장당센트럴 66.9㎡
갱신·청구권
전세 2.5억
8층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.31
평택석정공원화성파크드림 80.9903㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
25층 · 2025년 준공
07.31
평택석정공원화성파크드림 84.9948㎡
신규
보증 0.1억 / 월 120만
18층 · 2025년 준공
07.29
평택석정공원화성파크드림 84.9948㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
7층 · 2025년 준공
07.29
평택석정공원화성파크드림 84.9948㎡
신규
보증 0.6억 / 월 55만
8층 · 2025년 준공
07.28
평택석정공원화성파크드림 84.9948㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
26층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.41 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
27.80℃
평균 최고기온
32.49℃
평균 최저기온
24.18℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
21.10℃
일교차 8.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
0일
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 63.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.08
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 39.13 26.88 0.0518 0.0137
07.26 26.13 15.29 0.0397 0.0085
07.27 20.13 13.17 0.0445 0.0051
07.28 38.35 24.74 0.0617 0.0088
07.29 41.96 26.63 0.0586 0.0117
07.30 36.13 23.83 0.0445 0.0117
07.31 31.88 20.08 0.0564 0.0092
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.41 / 28.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0436 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0084 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

장당동 · 2025-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

장당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 81.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.8%
  • 갱신 10건 중 3건(30.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm