경기도 평택시

서정동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7억 5,250만 (1위) 45.2% 4건
고덕면 4억 6,597만 (2위) 59.6% 53건
용이동 4억 2,121만 (3위) 65.6% 30건
동삭동 3억 9,787만 (4위) 67.4% 54건
죽백동 3억 5,775만 (5위) 64.0% 11건
소사동 3억 1,633만 (6위) 74.0% 14건
장안동 3억 (7위) 66.7% 6건
세교동 2억 6,758만 (8위) 73.1% 25건
칠원동 2억 6,680만 (9위) 76.8% 28건
팽성읍 2억 4,317만 (10위) 63.8% 11건
청북읍 2억 4,058만 (11위) 78.6% 30건
장당동 2억 4,036만 (12위) 81.1% 11건
비전동 2억 3,889만 (13위) 75.5% 40건
합정동 2억 3,475만 (14위) 67.4% 12건
현덕면 2억 3,000만 (15위) 63.0% 1건
칠괴동 2억 2,800만 (16위) 70.2% 1건
독곡동 2억 1,525만 (17위) 84.6% 6건
신장동 2억 550만 (18위) - 4건
안중읍 1억 9,488만 (19위) 79.2% 29건
통복동 1억 9,000만 (20위) 86.7% 2건
군문동 1억 8,150만 (21위) 83.7% 4건
이충동 1억 7,535만 (22위) 80.1% 17건
서정동 현재 1억 7,039만 (23위) 70.9% 12건
평택동 1억 5,588만 (24위) 98.0% 6건
지산동 1억 5,150만 (25위) 92.1% 6건
오성면 1억 4,500만 (26위) - 1건
진위면 1억 550만 (27위) - 2건
포승읍 8,391만 (28위) 89.2% 25건
서탄면 - (29위) - -
월곡동 - (30위) - -
청룡동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
모곡동 - (34위) - -
도일동 - (35위) - -
가재동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 12건
전월 대비 -40%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 7,039만
최저 6,500만 최고 3억 4,000만
전세가율 70.9%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 10 / 2 / 0건

매매 가격

1억 7,039만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 3억 4,000만
1억 7,039만
매매가 밴드 6,500만 ~ 3억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

70.9%
70.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,920만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
세경1 54.63㎡
재건축연한
1억 4,500만 ▼ -1,500만
4층 · 1987년 준공
직전 1억 6,000만 (2025.06)
07.29
평택서정동롯데캐슬 84.98㎡
3억 4,000만 ▼ -1,500만
9층 · 2010년 준공
직전 3억 5,500만 (2025.04)
07.26
서정트인자리애1차 27.04㎡
8,200만 ▲ +700만
10층 · 2017년 준공
직전 7,500만 (2025.07)
07.26
동산1 59.4㎡
1억 7,500만 ▼ -3,500만
4층 · 1998년 준공
직전 2억 1,000만 (2025.06)
07.26
동산2 59.28㎡
재건축연한
2억 1,000만 ▲ +1,500만
1층 · 1989년 준공
직전 1억 9,500만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

서정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 6%
    갱신 17건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 108건
신규 계약 87건81%
갱신 계약 17건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (25%) 월세 81건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
93건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 300만
갱신
50만원
보증금 300만

갱신요구권 사용률

5.9%
갱신 17건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

81건
전체의 75%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
세경1 54.63㎡
전세 1억
2층 · 1987년 준공
07.29
서정스마트빌듀오3차 26.37㎡
신규
전세 6,700만
3층 · 2016년 준공
07.28
서정역꿈의도시두드림주상복합 39.27㎡
신규
전세 1억 3,000만
14층 · 2018년 준공
07.26
동산2 59.28㎡
신규
전세 1억 4,000만
2층 · 1989년 준공
07.22
대양아리스타 16.53㎡
갱신
전세 5,000만
13층 · 2018년 준공
종전 6,000만 → ▼ -1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
대양아리스타 16.559㎡
신규
보증 1,000만 / 월 33만
4층 · 2018년 준공
07.31
세경2 54.63㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
1층 · 1988년 준공
07.31
서정트인자리애1차 27.04㎡
보증 300만 / 월 50만
9층 · 2017년 준공
07.31
힐스테이트평택더퍼스트 84.88㎡
신규
보증 2,800만 / 월 120만
10층 · 2024년 준공
07.30
휴먼파크리움 22.28㎡
신규
보증 300만 / 월 45만
13층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.80℃
평균 최고기온
32.49℃
평균 최저기온
24.18℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
21.10℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 63.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 42.58 24.50 0.0441 0.0101
07.26 25.88 12.50 0.0305 0.0061
07.27 20.25 10.04 0.0364 0.0039
07.28 41.27 24.41 0.0526 0.0066
07.29 44.00 26.58 0.0530 0.0110
07.30 36.96 20.67 0.0345 0.0125
07.31 33.96 19.38 0.0474 0.0115
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.72 / 28.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0374 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0080 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

서정동 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

  • 전세가율 70.9% · 갱신 증액률 -3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 70.9%

다른 데이터 탐색

서정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 평택시 이웃 동네 바로가기

서정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.9%
  • 매매 중간가 1억 7,039만 · 전세 중간가 1억 1,920만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.6%
  • 갱신 17건 중 1건(5.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 7,039만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm