경기도 평택시

동삭동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7억 5,250만 (1위) 45.2% 4건
고덕면 4억 6,597만 (2위) 59.6% 53건
용이동 4억 2,121만 (3위) 65.6% 30건
동삭동 현재 3억 9,787만 (4위) 67.4% 54건
죽백동 3억 5,775만 (5위) 64.0% 11건
소사동 3억 1,633만 (6위) 74.0% 14건
장안동 3억 (7위) 66.7% 6건
세교동 2억 6,758만 (8위) 73.1% 25건
칠원동 2억 6,680만 (9위) 76.8% 28건
팽성읍 2억 4,317만 (10위) 63.8% 11건
청북읍 2억 4,058만 (11위) 78.6% 30건
장당동 2억 4,036만 (12위) 81.1% 11건
비전동 2억 3,889만 (13위) 75.5% 40건
합정동 2억 3,475만 (14위) 67.4% 12건
현덕면 2억 3,000만 (15위) 63.0% 1건
칠괴동 2억 2,800만 (16위) 70.2% 1건
독곡동 2억 1,525만 (17위) 84.6% 6건
신장동 2억 550만 (18위) - 4건
안중읍 1억 9,488만 (19위) 79.2% 29건
통복동 1억 9,000만 (20위) 86.7% 2건
군문동 1억 8,150만 (21위) 83.7% 4건
이충동 1억 7,535만 (22위) 80.1% 17건
서정동 1억 7,039만 (23위) 70.9% 12건
평택동 1억 5,588만 (24위) 98.0% 6건
지산동 1억 5,150만 (25위) 92.1% 6건
오성면 1억 4,500만 (26위) - 1건
진위면 1억 550만 (27위) - 2건
포승읍 8,391만 (28위) 89.2% 25건
서탄면 - (29위) - -
월곡동 - (30위) - -
청룡동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
모곡동 - (34위) - -
도일동 - (35위) - -
가재동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 54건
전월 대비 -34%
상승 비율 27%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 11건
매매 중간가 3억 9,787만
최저 1억 7,750만 최고 6억 2,000만
전세가율 67.4%
매매 54건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

27% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 54건
상승 4건 · 하락 11건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -34%
소형 / 중형 / 대형 19 / 34 / 1건

매매 가격

3억 9,787만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,750만 6억 2,000만
3억 9,787만
매매가 밴드 1억 7,750만 ~ 6억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

67.4%
67.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,765만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
평택센트럴자이2단지 59.5153㎡
거래취소
3억 2,500만
9층 · 2017년 준공
직전 3억 1,700만 (2025.07)
07.31
힐스테이트지제역 84.9974㎡
6억 200만 ▼ -300만
23층 · 2020년 준공
직전 6억 500만 (2025.07)
07.31
e편한세상지제역 84.8086㎡
5억 300만 ▼ -1,500만
13층 · 2022년 준공
직전 5억 1,800만 (2025.05)
07.31
e편한세상지제역 59.5302㎡
3억 8,300만 ▼ -1,200만
18층 · 2022년 준공
직전 3억 9,500만 (2025.07)
07.29
현대 76.61㎡
재건축연한
1억 7,750만 ▼ -5,250만
9층 · 1992년 준공
직전 2억 3,000만 (2024.05)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

동삭동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 54건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 11
    거래 54건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 16건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 111건
신규 계약 92건83%
갱신 계약 16건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 51건 (46%) 월세 60건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
64건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
95만원
보증금 2,000만
갱신
70만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 16건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

60건
전체의 54%
평균 월세94만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
더샵지제역센트럴파크1BL 59.6236㎡
신규
전세 1억 8,900만
21층 · 2020년 준공
07.30
더샵지제역센트럴파크2BL 59.7656㎡
신규
전세 2억 5,000만
16층 · 2020년 준공
07.30
현대 76.61㎡
신규
전세 1억 5,000만
11층 · 1992년 준공
07.28
평택센트럴자이1단지 59.5153㎡
신규
전세 2억 2,900만
23층 · 2017년 준공
07.28
평택센트럴자이3단지 84.5568㎡
신규
전세 3억
15층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
더샵지제역센트럴파크2BL 74.9744㎡
신규
보증 1억 / 월 70만
3층 · 2020년 준공
07.31
평택센트럴자이3단지 84.2757㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
24층 · 2019년 준공
07.30
더샵지제역센트럴파크1BL 59.7656㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
15층 · 2020년 준공
07.30
평택센트럴자이3단지 59.5152㎡
신규
보증 1,000만 / 월 95만
11층 · 2019년 준공
07.27
더샵지제역센트럴파크1BL 74.7312㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
10층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.46 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.80℃
평균 최고기온
32.49℃
평균 최저기온
24.18℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
21.10℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
17일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 63.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 38.33 27.92 0.0446 0.0131
07.26 21.75 15.67 0.0289 0.0087
07.27 16.58 13.42 0.0336 0.0066
07.28 38.96 30.67 0.0562 0.0102
07.29 37.25 28.04 0.0547 0.0108
07.30 33.42 24.42 0.0414 0.0113
07.31 27.33 18.17 0.0502 0.0088
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.46 / 30.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0367 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0083 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.21 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

동삭동 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

  • 전세가율 67.4% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 27% · 전세가율 67.4%

다른 데이터 탐색

동삭동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동삭동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.4%
  • 매매 중간가 3억 9,787만 · 전세 중간가 2억 3,765만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.21 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 16건 중 12건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 54건 — 전월 대비 -34%
  • 상승 비율 27% (상승 4건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 3억 9,787만
  • 한파 0일 · 폭염 17일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm