경기도 평택시

동삭동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7.2억 (1위) 48.0% 10건
고덕면 5.0억 (2위) 56.3% 117건
동삭동 현재 4.1억 (3위) 61.2% 79건
용이동 4.0억 (4위) 69.9% 36건
죽백동 4.0억 (5위) 66.0% 15건
소사동 3.5억 (6위) 68.7% 19건
칠원동 3.0억 (7위) 73.5% 28건
장안동 3.0억 (8위) 67.6% 10건
세교동 2.6억 (9위) 75.7% 25건
장당동 2.5억 (10위) 72.8% 22건
팽성읍 2.5억 (11위) 73.5% 15건
평택동 2.4억 (12위) - 3건
비전동 2.3억 (13위) 75.3% 48건
칠괴동 2.3억 (14위) - 2건
안중읍 2.2억 (15위) 77.9% 33건
이충동 2.1억 (16위) 68.9% 24건
청북읍 2.1억 (17위) 73.7% 23건
독곡동 2.0억 (18위) 82.4% 5건
지산동 1.9억 (19위) 80.2% 25건
서정동 1.9억 (20위) 74.2% 20건
군문동 1.9억 (21위) 78.1% 4건
신장동 1.9억 (22위) 78.7% 10건
합정동 1.8억 (23위) 91.9% 8건
현덕면 1.7억 (24위) 57.7% 3건
통복동 1.4억 (25위) 88.2% 4건
진위면 1.1억 (26위) - 7건
포승읍 1.0억 (27위) 88.7% 19건
가재동 - (28위) - -
유천동 - (29위) - -
신대동 - (30위) - -
월곡동 - (31위) - -
오성면 - (32위) - -
청룡동 - (33위) - -
모곡동 - (34위) - -
서탄면 - (35위) - -
고덕동 - (36위) - -
도일동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 79건
전월 대비 +16%
상승 비율 55%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.1억
최저 2.4억 최고 7억
전세가율 61.2%
매매 79건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 79건
상승 21건 · 하락 17건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 33 / 46 / 0건

매매 가격

4.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.4억 7억
4.1억
매매가 밴드 2.4억 ~ 7억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

61.2% 전세 비중 높음
61.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
평택센트럴자이1단지 84.5403㎡
4.2억 ▲ +2,000만
3층 · 2017년 준공
06.30
더샵지제역센트럴파크2BL 74.9744㎡
4.9억 ▲ +3,700만
12층 · 2020년 준공
06.30
힐스테이트지제역 84.9974㎡
5.8억 ▲ +1.8억
20층 · 2020년 준공
06.30
현대 84.98㎡
재건축연한
2.4억
4층 · 1992년 준공
06.30
평택센트럴자이2단지 59.5153㎡
3.2억 ▲ +200만
17층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

동삭동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.2% — 주의 필요 매매 79건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 140건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 23건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 91% — 집주인 인상 빈번 갱신 23건 중 21건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 140건 중
113건 81%
갱신 계약 전체 140건 중
23건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 140건
전세 70건 (50%) 월세·반전세 70건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
93건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 0.2억
갱신
92만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

91.3%
갱신 23건 중 21건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

70건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세70건
순월세0건
평균 월세91만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
현대 84.98㎡
신규
전세 1.8억
4층 · 1992년 준공
06.29
더샵지제역센트럴파크3BL 83.7111㎡
신규
전세 2.6억
12층 · 2021년 준공
06.29
더샵지제역센트럴파크1BL 59.6236㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
7층 · 2020년 준공
종전 1.9억 → ▲ +1,000만
06.28
평택센트럴자이3단지 59.5419㎡
신규
전세 2.3억
19층 · 2019년 준공
06.28
평택센트럴자이3단지 59.5419㎡
전세 2.3억
19층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
e편한세상지제역 84.052㎡
신규
보증 0.1억 / 월 120만
18층 · 2022년 준공
06.30
평택센트럴자이3단지 72.6417㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
7층 · 2019년 준공
06.30
현대 76.61㎡
신규
보증 1.3억 / 월 25만
8층 · 1992년 준공
06.28
지제역푸르지오엘리아츠 84.8271㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
19층 · 2024년 준공
06.28
평택센트럴자이3단지 84.5568㎡
신규
보증 0.2억 / 월 115만
5층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.24℃
평균 최고기온
28.60℃
평균 최저기온
18.95℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
13.30℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 47.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

3.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 47.04 26.86 0.0382 0.0125
06.25 17.38 2.75 0.0318 0.0076
06.26 26.17 12.13 0.0419 0.0074
06.27 46.54 24.75 0.0419 0.0108
06.28 45.83 29.92 0.0309 0.0100
06.29 18.50 7.58 0.0258 0.0043
06.30 15.29 3.92 0.0156 0.0061
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.39 / 36.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0457 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0090 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

동삭동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

동삭동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동삭동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 23건 중 21건(91.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 79건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 55% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.1억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm