경기도 평택시

비전동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7억 1,550만 (1위) 48.0% 10건
고덕면 4억 9,656만 (2위) 56.3% 117건
동삭동 4억 819만 (3위) 61.2% 79건
용이동 4억 100만 (4위) 69.9% 36건
죽백동 3억 9,550만 (5위) 66.0% 15건
소사동 3억 4,967만 (6위) 68.7% 19건
칠원동 3억 200만 (7위) 73.5% 28건
장안동 2억 9,600만 (8위) 67.6% 10건
세교동 2억 6,105만 (9위) 75.7% 25건
장당동 2억 4,650만 (10위) 72.8% 22건
팽성읍 2억 4,610만 (11위) 73.5% 15건
평택동 2억 4,350만 (12위) - 3건
비전동 현재 2억 3,220만 (13위) 75.3% 48건
칠괴동 2억 2,950만 (14위) - 2건
안중읍 2억 2,082만 (15위) 77.9% 33건
이충동 2억 1,145만 (16위) 68.9% 24건
청북읍 2억 1,067만 (17위) 73.7% 23건
독곡동 2억 400만 (18위) 82.4% 5건
지산동 1억 9,198만 (19위) 80.2% 25건
서정동 1억 9,054만 (20위) 74.2% 20건
군문동 1억 9,000만 (21위) 78.1% 4건
신장동 1억 8,675만 (22위) 78.7% 10건
합정동 1억 8,163만 (23위) 91.9% 8건
현덕면 1억 7,125만 (24위) 57.7% 3건
통복동 1억 3,650만 (25위) 88.2% 4건
진위면 1억 1,075만 (26위) - 7건
포승읍 1억 282만 (27위) 88.7% 19건
가재동 - (28위) - -
유천동 - (29위) - -
신대동 - (30위) - -
월곡동 - (31위) - -
오성면 - (32위) - -
청룡동 - (33위) - -
모곡동 - (34위) - -
서탄면 - (35위) - -
고덕동 - (36위) - -
도일동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 48건
전월 대비 +33%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 3,220만
최저 1억 700만 최고 4억
전세가율 75.3%
매매 48건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 48건
상승 6건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 17 / 28 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 3,220만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 700만 4억
2억 3,220만
매매가 밴드 1억 700만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

75.3% 위험 수준
75.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,550만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
태산 59.91㎡
재건축연한
1억 7,300만 ▼ -700만
6층 · 1994년 준공
06.30
평택센트럴해링턴플레이스 84.9803㎡
3억 4,500만 ▼ -800만
3층 · 2012년 준공
06.29
은행 59.41㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▼ -1,400만
5층 · 1991년 준공
06.29
우미린센트럴파크 84.9802㎡
3억 9,900만 ▼ -3,600만
11층 · 2016년 준공
06.28
벽산 84.895㎡
재건축연한
2억 1,300만 ▼ -700만
8층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

비전동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.3% — 깡통전세 위험 매매 48건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 121건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.4% — 안정적 갱신 27건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 27건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 121건 중
92건 76%
갱신 계약 전체 121건 중
27건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 121건
전세 40건 (33%) 월세·반전세 81건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
87건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑
신규
50만원
보증금 1,398만
갱신
17만원
보증금 4,172만

갱신요구권 사용률

18.5%
갱신 27건 중 5건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

81건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세81건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.4%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
엘지덕동 84.942㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,000만
10층 · 1994년 준공
06.28
시대한우리 35.743㎡
갱신 상한초과인상
전세 9,000만
3층 · 1995년 준공
종전 8,400만 → ▲ +600만
06.28
동아백합 84.908㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 1994년 준공
06.28
태산신그린 59.91㎡
신규
전세 1억 4,500만
5층 · 1995년 준공
06.28
태산 59.91㎡
신규
전세 1억 5,300만
3층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
시대한우리 35.743㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
15층 · 1995년 준공
06.29
태산 59.91㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
17층 · 1994년 준공
06.28
시대한우리 49.855㎡
갱신·청구권
보증 500만 / 월 60만
12층 · 1995년 준공
06.27
시대한우리 49.585㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
10층 · 1995년 준공
06.27
시대한우리 35.743㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
15층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.24℃
평균 최고기온
28.60℃
평균 최저기온
18.95℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
13.30℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 47.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

3.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 47.04 26.86 0.0382 0.0125
06.25 17.38 2.75 0.0318 0.0076
06.26 26.17 12.13 0.0419 0.0074
06.27 46.54 24.75 0.0419 0.0108
06.28 45.83 29.92 0.0309 0.0100
06.29 18.50 7.58 0.0258 0.0043
06.30 15.29 3.92 0.0156 0.0061
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.39 / 36.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0457 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0090 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

비전동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

비전동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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비전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 3,220만 · 전세 중간가 1억 6,550만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.4%
  • 갱신 27건 중 5건(18.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 3,220만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm