경기도 평택시 칠원동 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 73.5%입니다. 매매 중간가 3.0억 기준입니다.

경기도 평택시 칠원동 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 평택시 칠원동 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 7건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 칠원동 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 28건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3.0억입니다.

경기도 평택시 칠원동 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 9.7℃입니다.

경기도 평택시

칠원동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	7.2억 (1위)	48.0%	10건
고덕면	5.0억 (2위)	56.3%	117건
동삭동	4.1억 (3위)	61.2%	79건
용이동	4.0억 (4위)	69.9%	36건
죽백동	4.0억 (5위)	66.0%	15건
소사동	3.5억 (6위)	68.7%	19건
칠원동 현재	3.0억 (7위)	73.5%	28건
장안동	3.0억 (8위)	67.6%	10건
세교동	2.6억 (9위)	75.7%	25건
장당동	2.5억 (10위)	72.8%	22건
팽성읍	2.5억 (11위)	73.5%	15건
평택동	2.4억 (12위)	-	3건
비전동	2.3억 (13위)	75.3%	48건
칠괴동	2.3억 (14위)	-	2건
안중읍	2.2억 (15위)	77.9%	33건
이충동	2.1억 (16위)	68.9%	24건
청북읍	2.1억 (17위)	73.7%	23건
독곡동	2.0억 (18위)	82.4%	5건
지산동	1.9억 (19위)	80.2%	25건
서정동	1.9억 (20위)	74.2%	20건
군문동	1.9억 (21위)	78.1%	4건
신장동	1.9억 (22위)	78.7%	10건
합정동	1.8억 (23위)	91.9%	8건
현덕면	1.7억 (24위)	57.7%	3건
통복동	1.4억 (25위)	88.2%	4건
진위면	1.1억 (26위)	-	7건
포승읍	1.0억 (27위)	88.7%	19건
가재동	- (28위)	-	-
유천동	- (29위)	-	-
신대동	- (30위)	-	-
월곡동	- (31위)	-	-
오성면	- (32위)	-	-
청룡동	- (33위)	-	-
모곡동	- (34위)	-	-
서탄면	- (35위)	-	-
고덕동	- (36위)	-	-
도일동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 28건

전월 대비 +12%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.0억

최저 1.8억 최고 3.9억

전세가율 73.5%

매매 28건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 28건

상승 6건 · 하락 6건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 9 / 19 / 0건

매매 가격

3.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.8억 3.9억

3.0억

매매가 밴드 1.8억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

73.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

칠원동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.5% — 주의 필요 매매 28건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 53건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 7건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 53건 중

45건 85%

갱신 계약 전체 53건 중

7건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 53건

전세 26건 (49%) 월세·반전세 27건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

30건

중형 ~85㎡

23건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

90만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

42.9%

갱신 7건 중 3건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

27건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세27건

순월세0건

평균 월세81만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.28

평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 59.7109㎡

신규

전세 2억

13층 · 2019년 준공

06.27

평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 74.766㎡

신규

전세 2.1억

21층 · 2019년 준공

06.24

평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 59.7056㎡

신규

전세 2억

7층 · 2019년 준공

06.21

평택지제역동문디이스트5단지 84.9942㎡

신규

전세 2.4억

10층 · 2024년 준공

06.19

평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 59.7056㎡

신규

전세 2.1억

7층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 74.6181㎡

신규

보증 1.2억 / 월 40만

9층 · 2019년 준공

06.30

평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 84.9718㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

16층 · 2021년 준공

06.29

평택지제역동문디이스트5단지 84.9942㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

17층 · 2024년 준공

06.28

평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 59.7109㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

6층 · 2019년 준공

06.28

평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 59.7056㎡

신규

보증 0.5억 / 월 60만

16층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.39 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

23.24℃

평균 최고기온

28.60℃

평균 최저기온

18.95℃

극최고기온

33.00℃

극최저기온

13.30℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 47.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

3.92

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	47.04	26.86	0.0382	0.0125
06.25	17.38	2.75	0.0318	0.0076
06.26	26.17	12.13	0.0419	0.0074
06.27	46.54	24.75	0.0419	0.0108
06.28	45.83	29.92	0.0309	0.0100
06.29	18.50	7.58	0.0258	0.0043
06.30	15.29	3.92	0.0156	0.0061

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.39 / 36.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0457 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0090 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	통복동	1.4억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	합정동	1.8억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	군문동	1.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	비전동	2.3억	1일	환경 양호
5위	평택동	2.4억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

칠원동 · 2025-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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칠원동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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칠원동 주거 환경 자주 묻는 질문

칠원동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

칠원동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.26 ppm

칠원동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

칠원동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 28건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3.0억

칠원동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm

칠원동

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

칠원동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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