경기도 평택시 고덕면 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 56.3%입니다. 매매 중간가 5.0억 기준입니다.

경기도 평택시 고덕면 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 평택시 고덕면 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.2%이며, 갱신 83건 중 31건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 고덕면 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 117건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 5.0억입니다.

경기도 평택시 고덕면 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 10.6℃입니다.

경기도 평택시

고덕면

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

고덕면 리 (10개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	좌교리	5.5억 ↑+1.3%	52%	85만원	2일
매매 중간가 5.5억 거래량 97건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2.7억 거래량 106건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 127건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 23.24℃ 한파 0일
	궁리	2.1억 ↓-3.3%	79%	72만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 23.24℃ 한파 0일
	문곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	동청리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 23.24℃ 한파 0일
	해창리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 23.24℃ 한파 0일
	두릉리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 23.24℃ 한파 0일
	동고리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 23.24℃ 한파 0일
	방축리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 23.24℃ 한파 0일
	여염리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 23.24℃ 한파 0일
	당현리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	7.2억 (1위)	48.0%	10건
고덕면 현재	5.0억 (2위)	56.3%	117건
동삭동	4.1억 (3위)	61.2%	79건
용이동	4.0억 (4위)	69.9%	36건
죽백동	4.0억 (5위)	66.0%	15건
소사동	3.5억 (6위)	68.7%	19건
칠원동	3.0억 (7위)	73.5%	28건
장안동	3.0억 (8위)	67.6%	10건
세교동	2.6억 (9위)	75.7%	25건
장당동	2.5억 (10위)	72.8%	22건
팽성읍	2.5억 (11위)	73.5%	15건
평택동	2.4억 (12위)	-	3건
비전동	2.3억 (13위)	75.3%	48건
칠괴동	2.3억 (14위)	-	2건
안중읍	2.2억 (15위)	77.9%	33건
이충동	2.1억 (16위)	68.9%	24건
청북읍	2.1억 (17위)	73.7%	23건
독곡동	2.0억 (18위)	82.4%	5건
지산동	1.9억 (19위)	80.2%	25건
서정동	1.9억 (20위)	74.2%	20건
군문동	1.9억 (21위)	78.1%	4건
신장동	1.9억 (22위)	78.7%	10건
합정동	1.8억 (23위)	91.9%	8건
현덕면	1.7억 (24위)	57.7%	3건
통복동	1.4억 (25위)	88.2%	4건
진위면	1.1억 (26위)	-	7건
포승읍	1.0억 (27위)	88.7%	19건
가재동	- (28위)	-	-
유천동	- (29위)	-	-
신대동	- (30위)	-	-
월곡동	- (31위)	-	-
오성면	- (32위)	-	-
청룡동	- (33위)	-	-
모곡동	- (34위)	-	-
서탄면	- (35위)	-	-
고덕동	- (36위)	-	-
도일동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 117건

전월 대비 +33%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 5.0억

최저 1.3억 최고 7.8억

전세가율 56.3%

매매 117건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 117건

상승 33건 · 하락 33건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +33%

소형 / 중형 / 대형 38 / 76 / 3건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 7.8억

5.0억

매매가 밴드 1.3억 ~ 7.8억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

56.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.3% — 안전 구간 매매 117건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 311건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 83건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 83건 중 31건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 311건 중

218건 70%

갱신 계약 전체 311건 중

83건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 311건

전세 149건 (48%) 월세·반전세 162건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

158건

중형 ~85㎡

136건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배 ↑

신규

90만원

보증금 0.1억

갱신

23만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

37.3%

갱신 83건 중 31건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

162건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세159건

순월세3건

평균 월세72만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

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06.30

고덕하늘채시그니처 59.949㎡

신규

전세 2억

14층 · 2021년 준공

06.30

고덕국제신도시아너스 59.74㎡

갱신·청구권

전세 1.6억

7층 · 2022년 준공

종전 1.5억 → ▲ +750만

06.30

고덕국제신도시 포레스트자이 84.6213㎡

신규

전세 3.1억

17층 · 2019년 준공

06.30

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 84.9279㎡

신규

전세 3억

20층 · 2023년 준공

06.30

고덕국제신도시제일풍경채3차센텀 84.908㎡

신규

전세 3.1억

10층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

어울림스퀘어 84.97㎡

신규

보증 1.6억 / 월 27만

20층 · 2020년 준공

06.30

어울림스퀘어 99.96㎡

신규

보증 0.5억 / 월 75만

1층 · 2020년 준공

06.30

고덕국제신도시금호어울림 59.98㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

15층 · 2023년 준공

06.30

어울림스퀘어 99.96㎡

신규

보증 0.5억 / 월 75만

15층 · 2020년 준공

06.30

태평 59.91㎡

신규

보증 0.0억 / 월 50만

18층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.23

고덕국제신도시 포레스트자이 84.6813㎡

갱신

월 133만

26층 · 2019년 준공

종전 140만 → ▼ -7만

06.09

태평 59.91㎡

신규

월 50만

2층 · 1994년 준공

06.07

호반써밋고덕국제신도시에듀파크 84.6911㎡

갱신

월 150만

13층 · 2022년 준공

종전 160만 → ▼ -10만

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.90℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.90℃

평균 최고기온

28.63℃

평균 최저기온

18.06℃

극최고기온

33.40℃

극최저기온

10.20℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.17 m/s

최대 일강수량 51.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

4.65

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	41.08	28.29	0.0483	0.0118
06.25	14.45	5.68	0.0361	0.0086
06.26	26.92	17.29	0.0458	0.0096
06.27	46.33	29.75	0.0429	0.0147
06.28	42.63	29.96	0.0433	0.0106
06.29	16.50	8.42	0.0356	0.0038
06.30	12.48	4.65	0.0236	0.0067

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.15 / 47.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0519 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0094 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	통복동	1.4억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	합정동	1.8억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	군문동	1.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	비전동	2.3억	1일	환경 양호
5위	평택동	2.4억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

고덕면 · 2025-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

고덕면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

고덕면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 5.0억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고덕면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0519 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.25 ppm

고덕면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 83건 중 31건(37.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

고덕면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 117건 — 전월 대비 +33%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 5.0억

고덕면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm

고덕면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2025년 06월

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가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 06월

실거주 관점

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