경기도 평택시 고덕면 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 54.6%입니다. 매매 중간가 4.9억 기준입니다.

경기도 평택시 고덕면 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 평택시 고덕면 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +53.2%이며, 갱신 313건 중 38건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 고덕면 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 88건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 4.9억입니다.

경기도 평택시 고덕면 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.6℃입니다.

경기도 평택시

고덕면

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

고덕면 리 (10개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	좌교리	5.5억 ↑+0.4%	51%	84만원	3일
매매 중간가 5.5억 거래량 64건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2.8억 거래량 124건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 404건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	궁리	2.2억 ↑+8.5%	73%	68만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.6억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	문곡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일
	동청리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	해창리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	두릉리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	동고리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	방축리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	여염리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	당현리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.62㎍ 평균 기온 16.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	7.1억 (1위)	-	4건
고덕면 현재	4.9억 (2위)	54.6%	88건
동삭동	4.0억 (3위)	61.9%	68건
용이동	3.8억 (4위)	70.5%	41건
죽백동	3.8억 (5위)	71.2%	13건
소사동	3.3억 (6위)	70.2%	18건
칠원동	2.8억 (7위)	71.7%	25건
세교동	2.8억 (8위)	71.3%	28건
평택동	2.8억 (9위)	86.0%	3건
장안동	2.8억 (10위)	76.8%	1건
가재동	2.5억 (11위)	-	2건
장당동	2.4억 (12위)	81.7%	24건
합정동	2.3억 (13위)	62.0%	15건
비전동	2.3억 (14위)	73.1%	36건
청북읍	2.2억 (15위)	84.6%	41건
안중읍	2.0억 (16위)	86.0%	47건
팽성읍	2.0억 (17위)	80.7%	11건
통복동	1.9억 (18위)	90.9%	4건
현덕면	1.9억 (19위)	59.5%	3건
군문동	1.9억 (20위)	81.6%	5건
지산동	1.9억 (21위)	84.1%	17건
서정동	1.8억 (22위)	66.7%	19건
독곡동	1.8억 (23위)	82.5%	3건
이충동	1.5억 (24위)	79.3%	32건
신장동	1.2억 (25위)	96.0%	5건
포승읍	1.0억 (26위)	88.9%	26건
진위면	0.9억 (27위)	-	14건
청룡동	- (28위)	-	-
모곡동	- (29위)	-	-
칠괴동	- (30위)	-	-
월곡동	- (31위)	-	-
신대동	- (32위)	-	-
오성면	- (33위)	-	-
서탄면	- (34위)	-	-
유천동	- (35위)	-	-
고덕동	- (36위)	-	-
도일동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 88건

전월 대비 +10%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.9억

최저 1.3억 최고 8.2억

전세가율 54.6%

매매 88건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 88건

상승 24건 · 하락 20건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 41 / 43 / 4건

매매 가격

4.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 8.2억

4.9억

매매가 밴드 1.3억 ~ 8.2억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

54.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 54.6% — 안전 구간 매매 88건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 606건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +53.2% — 높은 인상 갱신 313건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 313건 중 38건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 606건 중

281건 46%

갱신 계약 전체 606건 중

313건 52%

전세 · 월세 시장 구조 총 606건

전세 167건 (28%) 월세·반전세 439건 (72%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

425건

중형 ~85㎡

169건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.0배 ↑

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

10만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

12.1%

갱신 313건 중 38건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+53.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

439건

전체의 72%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세439건

순월세0건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (54.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (53.2%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

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05.31

고덕하늘채시그니처 59.949㎡

신규

전세 1.9억

10층 · 2021년 준공

05.31

고덕국제신도시금호어울림 59.98㎡

신규

전세 2.2억

12층 · 2023년 준공

05.31

고덕국제신도시파라곤 84.9981㎡

전세 3.0억

12층 · 2019년 준공

05.31

고덕하늘채시그니처 59.949㎡

신규

전세 2억

16층 · 2021년 준공

05.31

호반써밋고덕신도시 84.9092㎡

신규

전세 3억

5층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

평택영화블렌하임 59.68㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

8층 · 2008년 준공

05.31

고덕국제신도시로제비앙&엘가에듀센트럴 84.9452㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

2층 · 2025년 준공

05.31

고덕국제신도시로제비앙&엘가에듀센트럴 84.9452㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

6층 · 2025년 준공

05.31

고덕국제신도시 포레스트자이 84.6213㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

3층 · 2019년 준공

05.31

고덕국제신도시로제비앙&엘가에듀센트럴 84.9452㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

7층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.90℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.90℃

평균 최고기온

22.94℃

평균 최저기온

11.37℃

극최고기온

31.10℃

극최저기온

4.10℃

일교차 11.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.88

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	16.92	9.50	0.0446	0.0066
05.26	38.59	23.68	0.0532	0.0135
05.27	61.67	42.83	0.0733	0.0130
05.28	57.58	41.54	0.0694	0.0112
05.29	45.96	32.04	0.0648	0.0131
05.30	46.58	32.29	0.0627	0.0143
05.31	53.67	37.88	0.0607	0.0122

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.62 / 42.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0504 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0104 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.22 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	군문동	1.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	통복동	1.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진위면	0.9억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	신장동	1.2억	2일	환경 양호
5위	이충동	1.5억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

고덕면 · 2025-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

고덕면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

고덕면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4.9억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고덕면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0504 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.22 ppm

고덕면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +53.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 313건 중 38건(12.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

고덕면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 88건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 4.9억

고덕면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm

고덕면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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거주 환경 2025년 05월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 05월

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