경기도 평택시

고덕면

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
고덕면 동네별 라벨 2025년 05월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
고덕면 리 (10개) 2025년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
좌교리 5억 4,633만 ↑+0.4% 51% 84만원 3일
매매
중간가 5억 4,633만
거래량 64건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 2억 7,730만
거래량 117건
월세
평균 월세 84만원
거래량 385건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.62㎍
평균 기온 17.37℃
한파 0일
궁리 2억 1,883만 ↑+8.1% 73% 69만원 3일
매매
중간가 2억 1,883만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 6,099만
거래량 39건
월세
평균 월세 69만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.62㎍
평균 기온 17.37℃
한파 0일
문곡리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.62㎍
평균 기온 16.43℃
한파 0일
동청리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.62㎍
평균 기온 17.37℃
한파 0일
해창리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.62㎍
평균 기온 17.37℃
한파 0일
두릉리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.62㎍
평균 기온 17.37℃
한파 0일
동고리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.62㎍
평균 기온 17.37℃
한파 0일
방축리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.62㎍
평균 기온 17.37℃
한파 0일
여염리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.62㎍
평균 기온 17.37℃
한파 0일
당현리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.62㎍
평균 기온 16.43℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7억 750만 (1위) - 4건
고덕면 현재 4억 9,175만 (2위) 54.5% 87건
동삭동 3억 9,619만 (3위) 61.9% 68건
용이동 3억 8,411만 (4위) 70.5% 41건
죽백동 3억 8,333만 (5위) 71.2% 13건
소사동 3억 3,333만 (6위) 70.2% 18건
칠원동 2억 8,225만 (7위) 72.0% 25건
세교동 2억 8,200만 (8위) 71.5% 28건
장안동 2억 8,000만 (9위) 77.7% 1건
평택동 2억 8,000만 (10위) 86.0% 3건
가재동 2억 4,500만 (11위) - 2건
장당동 2억 3,934만 (12위) 81.7% 24건
합정동 2억 3,492만 (13위) 62.0% 15건
비전동 2억 3,117만 (14위) 73.1% 37건
청북읍 2억 2,211만 (15위) 84.6% 41건
안중읍 2억 441만 (16위) 86.0% 47건
팽성읍 1억 9,738만 (17위) 80.7% 11건
통복동 1억 9,250만 (18위) 90.9% 4건
현덕면 1억 9,050만 (19위) 59.5% 3건
군문동 1억 8,775만 (20위) 81.6% 5건
지산동 1억 8,770만 (21위) 84.1% 17건
서정동 1억 8,465만 (22위) 68.5% 19건
독곡동 1억 8,233만 (23위) 82.5% 3건
이충동 1억 5,145만 (24위) 79.3% 30건
신장동 1억 2,363만 (25위) 96.0% 5건
포승읍 9,917만 (26위) 88.9% 26건
진위면 9,069만 (27위) - 14건
서탄면 - (28위) - -
월곡동 - (29위) - -
청룡동 - (30위) - -
고덕동 - (31위) - -
신대동 - (32위) - -
오성면 - (33위) - -
모곡동 - (34위) - -
칠괴동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 87건
전월 대비 +9%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 19건
매매 중간가 4억 9,175만
최저 1억 2,700만 최고 8억 1,500만
전세가율 54.5%
매매 87건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 87건
상승 25건 · 하락 19건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 41 / 42 / 4건

매매 가격

4억 9,175만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,700만 8억 1,500만
4억 9,175만
매매가 밴드 1억 2,700만 ~ 8억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

54.5%
54.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,894만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
고덕국제신도시금호어울림 59.97㎡
3억 6,900만 ▼ -4,100만
3층 · 2023년 준공
직전 4억 1,000만 (2025.02)
05.31
고덕하늘채시그니처 84.7048㎡
3억 8,700만 ▼ -300만
19층 · 2021년 준공
직전 3억 9,000만 (2025.05)
05.31
고덕하늘채시그니처 59.949㎡
2억 8,300만 ▲ +1,800만
13층 · 2021년 준공
직전 2억 6,500만 (2025.05)
05.31
고덕하늘채시그니처 84.7048㎡
3억 9,200만 ▲ +200만
16층 · 2021년 준공
직전 3억 9,000만 (2025.05)
05.31
호반써밋고덕신도시 112.6324㎡
8억 1,500만 ▼ -8,000만
1층 · 2021년 준공
직전 8억 9,500만 (2023.09)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

고덕면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 87건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 25 / 하락 19
    거래 87건 중 직전 거래와 비교 가능 49건
  • 갱신 증액률 +0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 299건 기반
  • 갱신요구권 사용률 12%
    갱신 299건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 575건
신규 계약 264건46%
갱신 계약 299건52%
전세 · 월세 시장 구조
전세 156건 (27%) 월세 419건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
401건
중형 ~85㎡
163건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.3배
신규
80만원
보증금 1,905만
갱신
11만원
보증금 2,570만

갱신요구권 사용률

12.0%
갱신 299건 중 36건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

419건
전체의 73%
평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
고덕하늘채시그니처 59.949㎡
신규
전세 1억 9,000만
10층 · 2021년 준공
05.31
고덕국제신도시금호어울림 59.98㎡
신규
전세 2억 2,000만
12층 · 2023년 준공
05.31
고덕국제신도시파라곤 84.9981㎡
전세 2억 9,500만
12층 · 2019년 준공
05.31
고덕하늘채시그니처 59.949㎡
신규
전세 2억
16층 · 2021년 준공
05.31
호반써밋고덕신도시 84.9092㎡
신규
전세 3억
5층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
고덕국제신도시로제비앙&엘가에듀센트럴 84.9452㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
6층 · 2025년 준공
05.31
고덕국제신도시로제비앙&엘가에듀센트럴 84.9452㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
2층 · 2025년 준공
05.31
고덕국제신도시 포레스트자이 84.6213㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
3층 · 2019년 준공
05.31
평택영화블렌하임 59.68㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
8층 · 2008년 준공
05.31
고덕국제신도시로제비앙&엘가에듀센트럴 84.9452㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
7층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.90℃
평균 최고기온
22.94℃
평균 최저기온
11.37℃
극최고기온
31.10℃
극최저기온
4.10℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

37.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 16.92 9.50 0.0446 0.0066
05.26 38.59 23.68 0.0532 0.0135
05.27 61.67 42.83 0.0733 0.0130
05.28 57.58 41.54 0.0694 0.0112
05.29 45.96 32.04 0.0648 0.0131
05.30 46.58 32.29 0.0627 0.0143
05.31 53.67 37.88 0.0607 0.0122
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.62 / 42.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0504 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0104 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

고덕면 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.5% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 54.5%

다른 데이터 탐색

고덕면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.5%
  • 매매 중간가 4억 9,175만 · 전세 중간가 2억 5,894만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0504 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 299건 중 36건(12.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 87건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 57% (상승 25건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 4억 9,175만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm