경기도 평택시

지산동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7억 750만 (1위) - 4건
고덕면 4억 9,175만 (2위) 54.5% 87건
동삭동 3억 9,619만 (3위) 61.9% 68건
용이동 3억 8,411만 (4위) 70.5% 41건
죽백동 3억 8,333만 (5위) 71.2% 13건
소사동 3억 3,333만 (6위) 70.2% 18건
칠원동 2억 8,225만 (7위) 72.0% 25건
세교동 2억 8,200만 (8위) 71.5% 28건
장안동 2억 8,000만 (9위) 77.7% 1건
평택동 2억 8,000만 (10위) 86.0% 3건
가재동 2억 4,500만 (11위) - 2건
장당동 2억 3,934만 (12위) 81.7% 24건
합정동 2억 3,492만 (13위) 62.0% 15건
비전동 2억 3,117만 (14위) 73.1% 37건
청북읍 2억 2,211만 (15위) 84.6% 41건
안중읍 2억 441만 (16위) 86.0% 47건
팽성읍 1억 9,738만 (17위) 80.7% 11건
통복동 1억 9,250만 (18위) 90.9% 4건
현덕면 1억 9,050만 (19위) 59.5% 3건
군문동 1억 8,775만 (20위) 81.6% 5건
지산동 현재 1억 8,770만 (21위) 84.1% 17건
서정동 1억 8,465만 (22위) 68.5% 19건
독곡동 1억 8,233만 (23위) 82.5% 3건
이충동 1억 5,145만 (24위) 79.3% 30건
신장동 1억 2,363만 (25위) 96.0% 5건
포승읍 9,917만 (26위) 88.9% 26건
진위면 9,069만 (27위) - 14건
서탄면 - (28위) - -
월곡동 - (29위) - -
청룡동 - (30위) - -
고덕동 - (31위) - -
신대동 - (32위) - -
오성면 - (33위) - -
모곡동 - (34위) - -
칠괴동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 17건
전월 대비 -19%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 8,770만
최저 9,860만 최고 3억 8,000만
전세가율 84.1%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 10 / 6 / 1건

매매 가격

1억 8,770만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,860만 3억 8,000만
1억 8,770만
매매가 밴드 9,860만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

84.1%
84.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,319만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
우성 59.85㎡
재건축연한
1억 6,700만 ▼ -1,200만
2층 · 1992년 준공
직전 1억 7,900만 (2024.07)
05.28
아이웰 84.99㎡
3억 8,000만
4층 · 2019년 준공
직전 3억 8,000만 (2025.04)
05.28
아이웰 84.99㎡
3억 8,000만
5층 · 2019년 준공
직전 3억 8,000만 (2025.04)
05.26
삼익 66.57㎡
재건축연한
1억 6,200만 ▼ -500만
3층 · 1992년 준공
직전 1억 6,700만 (2025.03)
05.26
케이씨씨스위첸 84.3596㎡
2억 7,800만 ▼ -3,900만
3층 · 2006년 준공
직전 3억 1,700만 (2025.05)

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

지산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -5.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 41건
신규 계약 38건93%
갱신 계약 3건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (49%) 월세 21건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1,000만
갱신
60만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 51%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
아주 56.825㎡
신규
전세 1억 1,000만
6층 · 1994년 준공
05.28
어반스페이스 20.24㎡
신규
전세 1억 1,000만
5층 · 2017년 준공
05.28
건영(지산) 84.96㎡
신규
전세 1억 6,000만
5층 · 1993년 준공
05.23
건영(지산) 76.36㎡
신규
전세 1억 4,500만
1층 · 1993년 준공
05.22
우성 59.85㎡
신규
전세 1억
4층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
삼익 66.57㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
5층 · 1992년 준공
05.29
아주 51.75㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 1994년 준공
05.29
제일 49.94㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1991년 준공
월세 ▼ -10만
05.28
아주 59.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
8층 · 1994년 준공
05.26
건영(지산) 53.58㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
1층 · 1993년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.60℃
평균 최고기온
23.47℃
평균 최저기온
10.74℃
극최고기온
32.00℃
극최저기온
3.90℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.79 7.83 0.0377 0.0080
05.26 41.00 21.92 0.0486 0.0135
05.27 68.04 44.39 0.0647 0.0136
05.28 65.17 42.08 0.0597 0.0132
05.29 48.17 28.00 0.0594 0.0136
05.30 48.79 30.46 0.0508 0.0147
05.31 56.63 34.63 0.0546 0.0135
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.81 / 44.39 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0443 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0118 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

지산동 · 2025-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.1% · 갱신 증액률 -5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 84.1%

다른 데이터 탐색

지산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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지산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.1%
  • 매매 중간가 1억 8,770만 · 전세 중간가 1억 2,319만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.6%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 8,770만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm