경기도 평택시

신장동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7.1억 (1위) - 4건
고덕면 4.9억 (2위) 54.6% 88건
동삭동 4.0억 (3위) 61.9% 68건
용이동 3.8억 (4위) 70.5% 41건
죽백동 3.8억 (5위) 71.2% 13건
소사동 3.3억 (6위) 70.2% 18건
칠원동 2.8억 (7위) 71.7% 25건
세교동 2.8억 (8위) 71.3% 28건
평택동 2.8억 (9위) 86.0% 3건
장안동 2.8억 (10위) 76.8% 1건
가재동 2.5억 (11위) - 2건
장당동 2.4억 (12위) 81.7% 24건
합정동 2.3억 (13위) 62.0% 15건
비전동 2.3억 (14위) 73.1% 36건
청북읍 2.2억 (15위) 84.6% 41건
안중읍 2.0억 (16위) 86.0% 47건
팽성읍 2.0억 (17위) 80.7% 11건
통복동 1.9억 (18위) 90.9% 4건
현덕면 1.9억 (19위) 59.5% 3건
군문동 1.9억 (20위) 81.6% 5건
지산동 1.9억 (21위) 84.1% 17건
서정동 1.8억 (22위) 66.7% 19건
독곡동 1.8억 (23위) 82.5% 3건
이충동 1.5억 (24위) 79.3% 32건
신장동 현재 1.2억 (25위) 96.0% 5건
포승읍 1.0억 (26위) 88.9% 26건
진위면 0.9억 (27위) - 14건
청룡동 - (28위) - -
모곡동 - (29위) - -
칠괴동 - (30위) - -
월곡동 - (31위) - -
신대동 - (32위) - -
오성면 - (33위) - -
서탄면 - (34위) - -
유천동 - (35위) - -
고덕동 - (36위) - -
도일동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 5건
전월 대비 +25%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.2억
최저 0.5억 최고 2.8억
전세가율 96.0%
매매 5건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 0건

매매 가격

1.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 2.8억
1.2억
매매가 밴드 0.5억 ~ 2.8억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

96.0% 깡통전세 위험
96.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.26
송탄역서희스타힐스 66.9786㎡
2.8억 ▼ -100만
5층 · 2019년 준공
05.14
미도 46.53㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +500만
4층 · 1986년 준공
05.12
평택송탄역클래시아 19.91㎡
0.8억
12층 · 2017년 준공
05.09
한도 44.98㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +1,400만
1층 · 1979년 준공
05.06
한도 44.98㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -3,550만
3층 · 1979년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

신장동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 96.0% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
14건 82%
갱신 계약 전체 17건 중
3건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 4건 (24%) 월세·반전세 13건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
48만원
보증금 0.0억
갱신
41만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 76%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (96.0%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.16
평택송탄역클래시아 19.91㎡
신규
전세 0.7억
7층 · 2017년 준공
05.16
평택송탄역클래시아 19.91㎡
신규
전세 0.7억
7층 · 2017년 준공
05.16
비스타빌 49.87㎡
신규
전세 1.2억
13층 · 2013년 준공
05.10
힐탑포레스트 26.5775㎡
신규
전세 0.8억
10층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.30
대양아리스타II 26.9㎡
신규
보증 0.0억 / 월 45만
9층 · 2019년 준공
05.27
힐탑포레스트 36.2825㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 43만
4층 · 2015년 준공
월세 ▲ +2만
05.26
힐탑포레스트 37.1325㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 41만
9층 · 2015년 준공
월세 ▲ +2만
05.23
평택송탄역클래시아 19.91㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 40만
13층 · 2017년 준공
월세 ▼ -10만
05.21
평택송탄역클래시아 19.91㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
3층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.43℃
평균 최고기온
22.78℃
평균 최저기온
10.53℃
극최고기온
30.10℃
극최저기온
4.10℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.79 7.83 0.0377 0.0080
05.26 41.00 21.92 0.0486 0.0135
05.27 68.04 44.39 0.0647 0.0136
05.28 65.17 42.08 0.0597 0.0132
05.29 48.17 28.00 0.0594 0.0136
05.30 48.79 30.46 0.0508 0.0147
05.31 56.63 34.63 0.0546 0.0135
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.81 / 44.39 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0443 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0118 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

신장동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

신장동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 96.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0443 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm