경기도 평택시

신장동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7.2억 (1위) 52.5% 4건
고덕면 5.0억 (2위) 54.8% 80건
죽백동 3.9억 (3위) 64.7% 21건
동삭동 3.9억 (4위) 63.7% 79건
용이동 3.9억 (5위) 70.3% 49건
소사동 3.3억 (6위) 75.1% 34건
장안동 3억 (7위) 66.7% 4건
현덕면 3.0억 (8위) 60.4% 3건
장당동 2.7억 (9위) 79.3% 20건
칠원동 2.7억 (10위) 74.2% 28건
가재동 2.6억 (11위) - 1건
세교동 2.6억 (12위) 75.2% 25건
신장동 현재 2.5억 (13위) - 4건
청북읍 2.4억 (14위) 81.2% 26건
비전동 2.3억 (15위) 77.1% 47건
평택동 2.3억 (16위) - 3건
독곡동 2.3억 (17위) 85.3% 5건
팽성읍 2.2억 (18위) 79.6% 25건
지산동 2.1억 (19위) 90.5% 21건
합정동 2.0억 (20위) 61.3% 12건
안중읍 2.0억 (21위) 83.7% 30건
군문동 2.0억 (22위) 72.3% 8건
서정동 1.9억 (23위) 73.7% 21건
이충동 1.8억 (24위) 82.1% 26건
통복동 1.4억 (25위) 81.6% 2건
진위면 1.0억 (26위) 76.8% 12건
포승읍 0.9억 (27위) 83.7% 25건
신대동 - (28위) - -
월곡동 - (29위) - -
도일동 - (30위) - -
유천동 - (31위) - -
칠괴동 - (32위) - -
서탄면 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
고덕동 - (35위) - -
청룡동 - (36위) - -
모곡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 4건
전월 대비 -20%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2.5억
최저 2.0억 최고 3.1억
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.0억 3.1억
2.5억
매매가 밴드 2.0억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.23
메디슨스퀘어3차 76.1272㎡
2.0억 ▲ +800만
9층 · 2018년 준공
04.18
송탄역서희스타힐스 84.6217㎡
3.1억 ▼ -300만
10층 · 2019년 준공
04.12
송탄역서희스타힐스 66.9786㎡
2.8억 ▲ +550만
4층 · 2019년 준공
04.12
송탄역서희스타힐스 84.6217㎡
3.1억 ▲ +300만
2층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

신장동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
16건 89%
갱신 계약 전체 18건 중
2건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 4건 (22%) 월세·반전세 14건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
50만원
보증금 0.0억
갱신
37만원
보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

14건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
평택송탄역클래시아 19.91㎡
신규
전세 0.7억
9층 · 2017년 준공
04.25
미도 46.53㎡
신규
전세 0.2억
1층 · 1986년 준공
04.05
동영센트럴타워 47.7258㎡
신규
전세 1.2억
6층 · 2012년 준공
04.02
대준블루온3 29.848㎡
갱신
전세 2.2억
13층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
힐탑포레스트 33.74㎡
신규
보증 0.0억 / 월 55만
5층 · 2015년 준공
04.28
대양아리스타II 24.25㎡
신규
보증 0.0억 / 월 43만
5층 · 2019년 준공
04.28
청솔아다모 48.01㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
4층 · 2015년 준공
04.21
힐탑포레스트 33.74㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
15층 · 2015년 준공
04.21
평택송탄역클래시아 19.91㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
7층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.24℃
평균 최고기온
19.35℃
평균 최저기온
5.23℃
극최고기온
26.40℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 14.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 50.50 22.13 0.0430 0.0124
04.25 58.29 20.79 0.0368 0.0146
04.26 38.58 11.63 0.0371 0.0156
04.27 23.83 5.42 0.0441 0.0114
04.28 42.29 13.88 0.0438 0.0138
04.29 48.00 22.50 0.0423 0.0182
04.30 47.17 15.83 0.0475 0.0159
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.65 / 35.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0410 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0142 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

신장동 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

신장동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm