경기도 평택시

죽백동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7.2억 (1위) 52.5% 4건
고덕면 5.0억 (2위) 54.8% 80건
죽백동 현재 3.9억 (3위) 64.7% 21건
동삭동 3.9억 (4위) 63.7% 79건
용이동 3.9억 (5위) 70.3% 49건
소사동 3.3억 (6위) 75.1% 34건
장안동 3억 (7위) 66.7% 4건
현덕면 3.0억 (8위) 60.4% 3건
장당동 2.7억 (9위) 79.3% 20건
칠원동 2.7억 (10위) 74.2% 28건
가재동 2.6억 (11위) - 1건
세교동 2.6억 (12위) 75.2% 25건
신장동 2.5억 (13위) - 4건
청북읍 2.4억 (14위) 81.2% 26건
비전동 2.3억 (15위) 77.1% 47건
평택동 2.3억 (16위) - 3건
독곡동 2.3억 (17위) 85.3% 5건
팽성읍 2.2억 (18위) 79.6% 25건
지산동 2.1억 (19위) 90.5% 21건
합정동 2.0억 (20위) 61.3% 12건
안중읍 2.0억 (21위) 83.7% 30건
군문동 2.0억 (22위) 72.3% 8건
서정동 1.9억 (23위) 73.7% 21건
이충동 1.8억 (24위) 82.1% 26건
통복동 1.4억 (25위) 81.6% 2건
진위면 1.0억 (26위) 76.8% 12건
포승읍 0.9억 (27위) 83.7% 25건
신대동 - (28위) - -
월곡동 - (29위) - -
도일동 - (30위) - -
유천동 - (31위) - -
칠괴동 - (32위) - -
서탄면 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
고덕동 - (35위) - -
청룡동 - (36위) - -
모곡동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 21건
전월 대비 +24%
상승 비율 42%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3.9억
최저 3.1억 최고 5.5억
전세가율 64.7%
매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

42% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 21건
상승 5건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 0 / 18 / 3건

매매 가격

3.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.1억 5.5억
3.9억
매매가 밴드 3.1억 ~ 5.5억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

64.7% 전세 비중 높음
64.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
3.6억 ▼ -1,050만
3층 · 2017년 준공
04.27
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
3.7억 ▼ -1,900만
9층 · 2017년 준공
04.25
소사벌더샵마스터뷰 89.7251㎡
4.1억 ▼ -3,100만
3층 · 2018년 준공
04.24
소사벌더샵마스터뷰 99.3385㎡
5.5억 ▲ +2,100만
22층 · 2018년 준공
04.22
평택소사벌호반베르디움 84.2227㎡
4.1억 ▲ +500만
10층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

죽백동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.7% — 주의 필요 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 64건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.3% — 안정적 갱신 33건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 33건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 64건 중
31건 48%
갱신 계약 전체 64건 중
33건 52%
전세 · 월세 시장 구조 총 64건
전세 27건 (42%) 월세·반전세 37건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배 ↑
신규
27만원
보증금 0.2억
갱신
8만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

24.2%
갱신 33건 중 8건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

37건
전체의 58%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세37건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
평택소사벌반도유보라아이비파크1단지 84.8976㎡
갱신·청구권
전세 2.3억
14층 · 2016년 준공
종전 2.9억 → ▼ -6,000만
04.30
평택소사벌반도유보라아이비파크1단지 84.8976㎡
갱신·청구권
전세 2.3억
14층 · 2016년 준공
종전 2.9억 → ▼ -6,000만
04.29
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 75.52㎡
신규
전세 2.2억
24층 · 2017년 준공
04.29
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 75.52㎡
신규
전세 2.2억
24층 · 2017년 준공
04.28
우미린레이크파크 84.9879㎡
갱신·청구권
전세 2.5억
3층 · 2017년 준공
종전 2.4억 → ▲ +1,200만

최근 반전세 계약

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04.30
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
17층 · 2017년 준공
04.30
배다리마을5단지(평택소사벌A-6B행복주택) 36.42㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 20만
6층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -800만 / 월세 ▲ +3만
04.30
평택소사벌반도유보라아이비파크1단지 74.9327㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
20층 · 2016년 준공
04.30
배다리마을5단지(평택소사벌A-6B행복주택) 20.59㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 6만
10층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▼ -3만
04.30
평택소사벌반도유보라아이비파크 84.6605㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
18층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.87℃
평균 최고기온
20.26℃
평균 최저기온
5.82℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-0.30℃
일교차 14.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.42 m/s
최대 일강수량 23.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 44.35 20.83 0.0407 0.0110
04.25 65.29 33.83 0.0361 0.0106
04.26 38.50 16.42 0.0397 0.0109
04.27 24.96 11.58 0.0477 0.0060
04.28 40.08 16.50 0.0430 0.0109
04.29 46.17 25.08 0.0454 0.0118
04.30 42.54 22.13 0.0515 0.0105
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.03 / 41.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0431 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0105 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

죽백동 · 2025-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

죽백동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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죽백동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.3%
  • 갱신 33건 중 8건(24.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 42% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.00mm