경기도 평택시

죽백동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 6억 3,750만 (1위) - 6건
고덕면 4억 8,012만 (2위) 56.7% 86건
용이동 4억 1,585만 (3위) 67.8% 46건
동삭동 4억 1,084만 (4위) 61.8% 100건
죽백동 현재 4억 42만 (5위) 65.2% 16건
장안동 3억 1,800만 (6위) 69.2% 5건
소사동 3억 1,750만 (7위) 74.7% 18건
현덕면 3억 500만 (8위) 64.8% 2건
칠원동 2억 8,783만 (9위) 74.2% 36건
세교동 2억 7,585만 (10위) 75.2% 29건
가재동 2억 7,200만 (11위) 58.8% 1건
장당동 2억 6,567만 (12위) 74.4% 15건
비전동 2억 6,300만 (13위) 75.7% 35건
합정동 2억 6,250만 (14위) 61.5% 11건
청북읍 2억 2,467만 (15위) 81.7% 32건
안중읍 2억 2,157만 (16위) 85.5% 36건
팽성읍 2억 1,779만 (17위) 69.9% 19건
지산동 2억 1,638만 (18위) 87.4% 15건
독곡동 2억 250만 (19위) 76.7% 6건
서정동 1억 9,118만 (20위) 77.9% 18건
이충동 1억 8,220만 (21위) 79.6% 27건
신장동 1억 7,550만 (22위) 94.6% 5건
군문동 1억 7,150만 (23위) 90.1% 8건
오성면 1억 6,750만 (24위) - 1건
평택동 1억 2,250만 (25위) - 2건
포승읍 1억 1,185만 (26위) 91.0% 28건
진위면 1억 563만 (27위) 83.3% 8건
서탄면 - (28위) - -
통복동 - (29위) - -
월곡동 - (30위) - -
청룡동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
모곡동 - (34위) - -
칠괴동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 16건
전월 대비 +7%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건
매매 중간가 4억 42만
최저 3억 최고 5억 3,000만
전세가율 65.2%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 3건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 0 / 15 / 1건

매매 가격

4억 42만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5억 3,000만
4억 42만
매매가 밴드 3억 ~ 5억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

65.2%
65.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,083만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
평택소사벌반도유보라아이비파크1단지 74.9327㎡
3억 2,500만 ▼ -1,000만
16층 · 2016년 준공
직전 3억 3,500만 (2024.11)
03.29
우미린레이크파크 84.9866㎡
4억 3,250만 ▲ +7,250만
17층 · 2017년 준공
직전 3억 6,000만 (2025.03)
03.29
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
3억 9,000만 ▲ +2,650만
23층 · 2017년 준공
직전 3억 6,350만 (2025.03)
03.28
소사벌더샵마스터뷰 99.6137㎡
거래취소
5억 3,000만
12층 · 2018년 준공
직전 5억 9,900만 (2025.02)
03.25
우미린레이크파크 84.9879㎡
3억 6,000만 ▼ -1,400만
6층 · 2017년 준공
직전 3억 7,400만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

죽백동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 23건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 56건
신규 계약 30건54%
갱신 계약 23건41%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (52%) 월세 27건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 16.9배
신규
118만원
보증금 2,000만
갱신
7만원
보증금 2,706만

갱신요구권 사용률

17.4%
갱신 23건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

27건
전체의 48%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
우미린레이크파크 84.9866㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,100만
2층 · 2017년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만
03.29
평택소사벌반도유보라아이비파크1단지 84.8976㎡
신규
전세 2억 4,000만
11층 · 2016년 준공
03.29
우미린레이크파크 84.9866㎡
신규
전세 2억 5,000만
2층 · 2017년 준공
03.29
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
신규
전세 2억 6,000만
18층 · 2017년 준공
03.27
평택소사벌반도유보라아이비파크1단지 84.8976㎡
신규
전세 2억 4,000만
12층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
평택소사벌반도유보라아이비파크1단지 84.8976㎡
신규
보증 1,000만 / 월 120만
6층 · 2016년 준공
03.31
배다리마을5단지(평택소사벌A-6B행복주택) 22.59㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,706만 / 월 7만
11층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +600만 / 월세 ▼ -3만
03.29
평택소사벌반도유보라아이비파크 84.6605㎡
신규
보증 1,700만 / 월 100만
5층 · 2016년 준공
03.28
배다리마을5단지(평택소사벌A-6B행복주택) 26.44㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,316만 / 월 6만
8층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +900만 / 월세 ▼ -5만
03.27
가내마을5단지 37.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,904만 / 월 11만
4층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +2,200만 / 월세 ▼ -11만

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.25℃
평균 최고기온
14.27℃
평균 최저기온
0.86℃
극최고기온
27.40℃
극최저기온
-5.10℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.59 m/s
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 137.92 54.71 0.0463 0.0103
03.26 105.35 18.91 0.0419 0.0128
03.27 53.96 21.42 0.0439 0.0106
03.28 41.75 20.21 0.0348 0.0084
03.29 25.08 11.25 0.0326 0.0093
03.30 23.92 9.50 0.0390 0.0071
03.31 38.79 19.21 0.0389 0.0116
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.25 / 62.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0379 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0117 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

죽백동 · 2025-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 32.3㎍/㎥ · 나쁨 14일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.2% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 65.2%

다른 데이터 탐색

죽백동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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죽백동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.2%
  • 매매 중간가 4억 42만 · 전세 중간가 2억 6,083만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 32.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0379 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 23건 중 4건(17.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 4억 42만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm