경기도 평택시 고덕면 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 56.8%입니다. 매매 중간가 4.8억 기준입니다.

경기도 평택시 고덕면 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 28.8㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

경기도 평택시 고덕면 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.7%이며, 갱신 96건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 고덕면 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 86건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 4.8억입니다.

경기도 평택시 고덕면 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

경기도 평택시

고덕면

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

고덕면 리 (10개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	좌교리	5.4억 ↓-0.7%	52%	77만원	12일
매매 중간가 5.4억 거래량 65건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2.7억 거래량 122건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 154건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.79㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일
	궁리	2.1억 ↑+5.4%	79%	72만원	12일
매매 중간가 2.1억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.79㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일
	문곡리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.79㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	동청리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.79㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일
	해창리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.79㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일
	두릉리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.79㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일
	동고리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.79㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일
	방축리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.79㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일
	여염리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.79㎍ 평균 기온 7.63℃ 한파 0일
	당현리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.79㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	6.4억 (1위)	-	6건
고덕면 현재	4.8억 (2위)	56.8%	86건
용이동	4.2억 (3위)	67.7%	47건
동삭동	4.0억 (4위)	61.8%	101건
죽백동	4.0억 (5위)	65.5%	17건
장안동	3.2억 (6위)	69.2%	5건
소사동	3.2억 (7위)	74.7%	18건
현덕면	3.1억 (8위)	66.7%	2건
칠원동	2.9억 (9위)	74.2%	36건
세교동	2.8억 (10위)	75.2%	29건
가재동	2.7억 (11위)	58.8%	1건
합정동	2.7억 (12위)	61.5%	8건
장당동	2.7억 (13위)	74.4%	15건
비전동	2.6억 (14위)	75.8%	35건
청북읍	2.2억 (15위)	81.7%	32건
안중읍	2.2억 (16위)	85.0%	36건
팽성읍	2.2억 (17위)	69.9%	19건
지산동	2.2억 (18위)	87.4%	15건
독곡동	2.0억 (19위)	76.7%	6건
서정동	1.9억 (20위)	77.9%	18건
이충동	1.8억 (21위)	79.6%	27건
신장동	1.8억 (22위)	94.6%	5건
군문동	1.7억 (23위)	90.1%	8건
오성면	1.7억 (24위)	-	1건
평택동	1.2억 (25위)	-	2건
포승읍	1.1억 (26위)	90.8%	28건
진위면	1.1억 (27위)	83.3%	8건
서탄면	- (28위)	-	-
유천동	- (29위)	-	-
고덕동	- (30위)	-	-
모곡동	- (31위)	-	-
월곡동	- (32위)	-	-
통복동	- (33위)	-	-
청룡동	- (34위)	-	-
신대동	- (35위)	-	-
칠괴동	- (36위)	-	-
도일동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 86건

전월 대비 +76%

상승 비율 43%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 4.8억

최저 1.4억 최고 7.8억

전세가율 56.8%

매매 86건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 86건

상승 20건 · 하락 27건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +76%

소형 / 중형 / 대형 32 / 51 / 3건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 7.8억

4.8억

매매가 밴드 1.4억 ~ 7.8억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

56.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.8% — 안전 구간 매매 86건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 336건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 96건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 96건 중 16건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 336건 중

214건 64%

갱신 계약 전체 336건 중

96건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 336건

전세 162건 (48%) 월세·반전세 174건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

195건

중형 ~85㎡

123건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.5배 ↑

신규

90만원

보증금 0.2억

갱신

12만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 96건 중 16건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

174건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세173건

순월세1건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

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03.31

고덕국제신도시제일풍경채3차센텀 75.7246㎡

갱신·청구권

전세 2.4억

5층 · 2023년 준공

종전 2.3억 → ▲ +1,000만

03.31

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 84.9279㎡

전세 2.8억

25층 · 2023년 준공

03.30

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 84.908㎡

신규

전세 3억

11층 · 2023년 준공

03.30

고덕국제신도시로제비앙&엘가에듀센트럴 84.9452㎡

신규

전세 2.7억

14층 · 2025년 준공

03.30

고덕국제신도시금호어울림 59.98㎡

신규

전세 2.2억

5층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

신안인스빌시그니처 84.9534㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

17층 · 2020년 준공

03.31

평택고덕LH12단지(고덕A57-1블럭) 26.03㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 7만

3층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +1,091만 / 월세 ▼ -5만

03.31

태평 84.81㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

16층 · 1994년 준공

03.31

평택고덕경기행복주택 26.73㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.1억 / 월 16만

10층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +100만

03.31

다해브 55.71㎡

신규

보증 0.7억 / 월 28만

17층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.13

고덕국제신도시리슈빌레이크파크 84.8462㎡

신규

월 150만

6층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.34℃

평균 최고기온

14.12℃

평균 최저기온

1.33℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

-4.40℃

일교차 12.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.63

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	139.13	55.38	0.0495	0.0123
03.26	115.96	20.33	0.0404	0.0174
03.27	56.05	25.21	0.0350	0.0145
03.28	36.88	17.83	0.0323	0.0093
03.29	19.79	8.46	0.0342	0.0082
03.30	19.13	7.21	0.0391	0.0068
03.31	34.71	17.63	0.0410	0.0133

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.79 / 57.65 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0375 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0148 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	평택동	1.2억	9일	가성비 1위
2위	군문동	1.7억	9일	저가 진입
3위	신장동	1.8억	12일	진입장벽 낮음
4위	비전동	2.6억	9일
5위	이충동	1.8억	12일

종합 진단 2025년 03월

고덕면 · 2025-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

고덕면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

고덕면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4.8억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고덕면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0375 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm

고덕면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 96건 중 16건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

고덕면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 86건 — 전월 대비 +76%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 4.8억

고덕면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

고덕면

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부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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