경기도 평택시 고덕면 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 55.8%입니다. 매매 중간가 4.9억 기준입니다.

경기도 평택시 고덕면 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 평택시 고덕면 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.6%이며, 갱신 104건 중 24건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 고덕면 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 49건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 4.9억입니다.

경기도 평택시 고덕면 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

경기도 평택시

고덕면

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

고덕면 리 (10개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	좌교리	5.4억 ↑+0.1%	52%	81만원	2일
매매 중간가 5.4억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2.8억 거래량 113건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 201건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 5일
	궁리	2.0억 ↓-12.6%	78%	72만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 5일
	문곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일
	동청리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 5일
	해창리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 5일
	두릉리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 5일
	동고리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 5일
	방축리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 5일
	여염리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -1.42℃ 한파 5일
	당현리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	7.1억 (1위)	-	7건
고덕면 현재	4.9억 (2위)	55.8%	49건
동삭동	4.2억 (3위)	58.4%	70건
죽백동	4.1억 (4위)	63.5%	15건
용이동	3.8억 (5위)	70.2%	33건
소사동	3.8억 (6위)	69.4%	13건
칠원동	3.5억 (7위)	68.5%	20건
장안동	3.1억 (8위)	66.8%	5건
세교동	2.6억 (9위)	73.5%	17건
팽성읍	2.6억 (10위)	74.8%	16건
장당동	2.4억 (11위)	80.1%	10건
비전동	2.3억 (12위)	76.9%	26건
청북읍	2.2억 (13위)	78.8%	27건
지산동	2.2억 (14위)	85.5%	12건
안중읍	2.2억 (15위)	78.1%	29건
독곡동	2.1억 (16위)	-	3건
합정동	2.1억 (17위)	54.6%	9건
이충동	2.0억 (18위)	77.7%	22건
신장동	2.0억 (19위)	-	2건
가재동	2억 (20위)	-	1건
서정동	2.0억 (21위)	69.1%	17건
군문동	2.0억 (22위)	80.3%	6건
통복동	1.8억 (23위)	71.3%	3건
진위면	1.1억 (24위)	65.4%	7건
포승읍	1.0억 (25위)	88.7%	28건
평택동	0.9억 (26위)	-	2건
모곡동	- (27위)	-	-
칠괴동	- (28위)	-	-
도일동	- (29위)	-	-
서탄면	- (30위)	-	-
유천동	- (31위)	-	-
고덕동	- (32위)	-	-
월곡동	- (33위)	-	-
오성면	- (34위)	-	-
현덕면	- (35위)	-	-
청룡동	- (36위)	-	-
신대동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 49건

전월 대비 +14%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 4.9억

최저 1.2억 최고 7.5억

전세가율 55.8%

매매 49건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 49건

상승 12건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 23 / 22 / 4건

매매 가격

4.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 7.5억

4.9억

매매가 밴드 1.2억 ~ 7.5억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

55.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 55.8% — 안전 구간 매매 49건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 362건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.6% — 안정적 갱신 104건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 104건 중 24건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 362건 중

242건 67%

갱신 계약 전체 362건 중

104건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 362건

전세 149건 (41%) 월세·반전세 213건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

214건

중형 ~85㎡

130건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

40만원

보증금 0.3억

갱신

18만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

23.1%

갱신 104건 중 24건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

213건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세212건

순월세1건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (55.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.6%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

고덕국제신도시르플로랑 55.97㎡

갱신

전세 2.7억

8층 · 2021년 준공

02.28

고덕하늘채시그니처 59.949㎡

신규

전세 1.9억

15층 · 2021년 준공

02.28

고덕국제신도시파라곤 110.6845㎡

갱신·청구권

전세 4.4억

12층 · 2019년 준공

02.28

고덕국제신도시르플로랑 55.98㎡

신규

전세 2.7억

18층 · 2021년 준공

02.28

고덕국제신도시르플로랑 55.98㎡

신규

전세 2.7억

18층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

고덕하늘채시그니처 59.949㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 90만

12층 · 2021년 준공

월세 ▼ -30만

02.28

평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 84.94㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.6억 / 월 36만

4층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +6,600만 / 월세 ▼ -33만

02.28

고덕국제신도시리슈빌레이크파크 84.9902㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

10층 · 2021년 준공

02.28

어울림스퀘어 99.48㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.7억 / 월 38만

18층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▲ +20만

02.28

고덕국제신도시양우내안애 55.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.0억 / 월 11만

18층 · 2025년 준공

보증금 ▲ +2,700만 / 월세 ▼ -16만

최근 월세 계약

전체보기 →

02.10

고덕국제신도시대광로제비앙THEART 84.9656㎡

갱신

월 150만

16층 · 2022년 준공

종전 160만 → ▼ -10만

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.71℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.74 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.71℃

평균 최고기온

3.81℃

평균 최저기온

-7.19℃

극최고기온

14.80℃

극최저기온

-15.30℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.74 m/s

최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	24.58	14.21	0.0376	0.0090
02.23	22.92	11.63	0.0382	0.0070
02.24	26.42	13.33	0.0319	0.0167
02.25	26.33	13.29	0.0305	0.0186
02.26	55.79	26.42	0.0357	0.0170
02.27	46.92	16.00	0.0060	0.0414
02.28	42.10	29.00	0.0340	0.0300

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.94 / 51.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0287 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0169 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진위면	1.1억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	서정동	2.0억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	가재동	2억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	신장동	2.0억	2일	환경 양호
5위	이충동	2.0억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

고덕면 · 2025-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

고덕면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

고덕면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4.9억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고덕면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.30 ppm

고덕면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 104건 중 24건(23.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

고덕면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 49건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.9억

고덕면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

고덕면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 02월

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