경기도 평택시 고덕면 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 57.4%입니다. 매매 중간가 4억 8,247만 기준입니다.

경기도 평택시 고덕면 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 30.5㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 평택시 고덕면 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.0%이며, 갱신 72건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 고덕면 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 43건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 4억 8,247만입니다.

경기도 평택시 고덕면 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

경기도 평택시

고덕면

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

고덕면 동네별 라벨 2025년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

고덕면 리 (10개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	좌교리	5억 4,154만 ↑+2.5%	54%	89만원	4일
매매 중간가 5억 4,154만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 9,107만 거래량 89건 월세 평균 월세 89만원 거래량 152건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 30.46㎍ 평균 기온 -0.66℃ 한파 1일
	궁리	2억 2,650만 ↑+3.7%	77%	73만원	4일
매매 중간가 2억 2,650만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,048만 거래량 22건 월세 평균 월세 73만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 30.46㎍ 평균 기온 -0.66℃ 한파 1일
	문곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 30.46㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	동청리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 30.46㎍ 평균 기온 -0.66℃ 한파 1일
	해창리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 30.46㎍ 평균 기온 -0.66℃ 한파 1일
	두릉리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 30.46㎍ 평균 기온 -0.66℃ 한파 1일
	동고리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 30.46㎍ 평균 기온 -0.66℃ 한파 1일
	방축리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 30.46㎍ 평균 기온 -0.66℃ 한파 1일
	여염리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 30.46㎍ 평균 기온 -0.66℃ 한파 1일
	당현리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 30.46㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	6억 3,500만 (1위)	-	8건
평택동	5억 5,000만 (2위)	-	1건
고덕면 현재	4억 8,247만 (3위)	57.4%	43건
동삭동	4억 1,915만 (4위)	59.8%	45건
죽백동	4억 1,620만 (5위)	65.7%	9건
용이동	4억 446만 (6위)	68.9%	36건
소사동	3억 3,817만 (7위)	75.0%	13건
장안동	3억 1,500만 (8위)	66.7%	4건
칠원동	2억 9,870만 (9위)	62.5%	18건
현덕면	2억 9,500만 (10위)	-	1건
독곡동	2억 8,900만 (11위)	-	4건
세교동	2억 7,903만 (12위)	68.4%	14건
장당동	2억 6,275만 (13위)	87.6%	7건
칠괴동	2억 6,000만 (14위)	67.3%	1건
비전동	2억 5,123만 (15위)	78.8%	25건
합정동	2억 3,600만 (16위)	79.2%	8건
군문동	2억 3,500만 (17위)	63.8%	5건
청북읍	2억 3,067만 (18위)	83.8%	18건
신장동	2억 1,533만 (19위)	75.8%	3건
서정동	2억 564만 (20위)	64.9%	10건
통복동	2억 167만 (21위)	-	4건
이충동	1억 8,872만 (22위)	80.2%	16건
지산동	1억 8,844만 (23위)	75.2%	13건
팽성읍	1억 8,839만 (24위)	81.0%	17건
오성면	1억 8,500만 (25위)	-	1건
안중읍	1억 8,050만 (26위)	80.6%	26건
포승읍	1억 2,781만 (27위)	93.9%	18건
진위면	1억 513만 (28위)	77.1%	5건
서탄면	- (29위)	-	-
월곡동	- (30위)	-	-
청룡동	- (31위)	-	-
고덕동	- (32위)	-	-
신대동	- (33위)	-	-
모곡동	- (34위)	-	-
도일동	- (35위)	-	-
가재동	- (36위)	-	-
유천동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 43건

전월 대비 +10%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 8건

매매 중간가 4억 8,247만

최저 1억 2,000만 최고 7억 3,000만

전세가율 57.4%

매매 43건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 43건

상승 7건 · 하락 8건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 16 / 24 / 3건

매매 가격

4억 8,247만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,000만 7억 3,000만

4억 8,247만

매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 7억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

57.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,801만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

고덕면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 43건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 8

거래 43건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
갱신 증액률 +2.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 72건 기반
갱신요구권 사용률 15%

갱신 72건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 282건

신규 계약 192건68%

갱신 계약 72건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 111건 (39%) 월세 171건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

106건

중형 ~85㎡

142건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배

신규

90만원

보증금 2,000만

갱신

22만원

보증금 4,450만

갱신요구권 사용률

15.3%

갱신 72건 중 11건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

171건

전체의 61%

평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

고덕국제신도시제일풍경채 84.98㎡

신규

전세 3억

2층 · 2019년 준공

01.30

신안인스빌시그니처 84.9534㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 5,000만

23층 · 2020년 준공

종전 2억 3,400만 → ▲ +1,600만

01.26

고덕국제신도시파라곤에듀포레 84.7996㎡

신규

전세 2억 2,000만

10층 · 2021년 준공

01.25

고덕국제신도시리슈빌레이크파크 84.9902㎡

신규

전세 2억 8,000만

18층 · 2021년 준공

01.24

고덕국제신도시리슈빌레이크파크 84.9902㎡

신규

전세 2억 9,000만

7층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

고덕국제신도시대광로제비앙THEART 84.9656㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 50만

11층 · 2022년 준공

01.31

힐스테이트고덕센트럴 93.1175㎡

신규

보증 2,000만 / 월 150만

18층 · 2024년 준공

01.31

어울림스퀘어 84.97㎡

보증 1억 6,000만 / 월 27만

3층 · 2020년 준공

01.31

힐스테이트고덕센트럴 93.1175㎡

보증 2,000만 / 월 150만

18층 · 2024년 준공

01.31

태평 59.91㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

17층 · 1994년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.99℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.46 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.99℃

평균 최고기온

4.15℃

평균 최저기온

-5.85℃

극최고기온

11.50℃

극최저기온

-13.30℃

일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.04

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.88	13.00	0.0234	0.0209
01.26	8.96	5.67	0.0355	0.0073
01.27	33.13	12.58	0.0346	0.0040
01.28	15.13	10.33	0.0378	0.0030
01.29	18.79	13.21	0.0374	0.0043
01.30	15.33	10.71	0.0324	0.0106
01.31	28.58	23.04	0.0238	0.0184

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.46 / 93.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0245 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0176 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	통복동	2억 167만	5일	가성비 1위
2위	칠괴동	2억 6,000만	4일	저가 진입
3위	진위면	1억 513만	7일	진입장벽 낮음
4위	장당동	2억 6,275만	4일
5위	군문동	2억 3,500만	5일

종합 진단 2025년 01월

고덕면 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 30.5㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 57.4% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 57.4%

다른 데이터 탐색

고덕면 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

고덕면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.4%
매매 중간가 4억 8,247만 · 전세 중간가 2억 7,801만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

고덕면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.28 ppm

고덕면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 72건 중 11건(15.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

고덕면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 43건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 47% (상승 7건 / 하락 8건)
매매 중간가 4억 8,247만

고덕면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

고덕면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

고덕면 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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