경기도 평택시

비전동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 6억 3,500만 (1위) - 8건
평택동 5억 5,000만 (2위) - 1건
고덕면 4억 8,247만 (3위) 57.3% 43건
동삭동 4억 1,915만 (4위) 60.0% 45건
죽백동 4억 1,620만 (5위) 66.1% 9건
용이동 4억 446만 (6위) 68.4% 36건
소사동 3억 3,817만 (7위) 75.0% 13건
장안동 3억 1,500만 (8위) 66.7% 4건
칠원동 2억 9,870만 (9위) 63.0% 18건
현덕면 2억 9,500만 (10위) - 1건
독곡동 2억 8,900만 (11위) - 4건
세교동 2억 7,903만 (12위) 68.4% 14건
장당동 2억 6,275만 (13위) 87.6% 7건
칠괴동 2억 6,000만 (14위) 67.3% 1건
비전동 현재 2억 5,123만 (15위) 78.8% 25건
합정동 2억 3,600만 (16위) 79.2% 8건
군문동 2억 3,500만 (17위) 63.8% 5건
청북읍 2억 3,067만 (18위) 83.8% 18건
신장동 2억 1,533만 (19위) 75.8% 3건
서정동 2억 564만 (20위) 64.9% 10건
통복동 2억 167만 (21위) - 4건
이충동 1억 8,872만 (22위) 79.7% 16건
지산동 1억 8,844만 (23위) 75.2% 13건
팽성읍 1억 8,839만 (24위) 81.0% 17건
오성면 1억 8,500만 (25위) - 1건
안중읍 1억 8,050만 (26위) 80.6% 27건
포승읍 1억 2,781만 (27위) 93.9% 18건
진위면 1억 513만 (28위) 77.1% 5건
모곡동 - (29위) - -
서탄면 - (30위) - -
고덕동 - (31위) - -
도일동 - (32위) - -
가재동 - (33위) - -
청룡동 - (34위) - -
유천동 - (35위) - -
월곡동 - (36위) - -
신대동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 25건
전월 대비 -17%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 5,123만
최저 1억 1,000만 최고 4억 1,600만
전세가율 78.8%
매매 25건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 25건
상승 5건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 11 / 13 / 1건

매매 가격

2억 5,123만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 4억 1,600만
2억 5,123만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 4억 1,600만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

78.8% 위험 수준
78.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,979만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
비전현대 59.72㎡
재건축연한
1억 9,900만 ▲ +900만
12층 · 1994년 준공
01.26
소사벌리더스하임 84.97㎡
3억 700만 ▼ -800만
3층 · 2014년 준공
01.22
평택소사벌푸르지오 83.97㎡
3억 8,500만 ▼ -1,500만
20층 · 2019년 준공
01.21
한빛 90.81㎡
3억 1,000만 ▲ +5,000만
11층 · 1997년 준공
01.19
소사벌리더스하임 84.97㎡
3억 1,500만 ▲ +1,000만
19층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

비전동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.8% — 깡통전세 위험 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 111건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.8% — 안정적 갱신 40건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 40건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 111건 중
70건 63%
갱신 계약 전체 111건 중
40건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 111건
전세 44건 (40%) 월세·반전세 67건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
66건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑
신규
63만원
보증금 2,000만
갱신
26만원
보증금 3,562만

갱신요구권 사용률

22.5%
갱신 40건 중 9건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

67건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세67건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.8%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.8%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.28
시대한우리 35.743㎡
갱신
전세 1억 1,000만
16층 · 1995년 준공
01.25
평택센트럴해링턴플레이스 84.9833㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,500만
2층 · 2012년 준공
종전 2억 2,500만 → ▲ +1,000만
01.24
태산신그린 59.91㎡
신규
전세 1억 5,000만
10층 · 1995년 준공
01.23
우미린센트럴파크 84.9797㎡
신규
전세 2억 8,000만
2층 · 2016년 준공
01.22
현대이화 62.38㎡
신규
전세 1억 2,000만
1층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.27
신세계타운 84.84㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
7층 · 2001년 준공
01.25
문화 49.86㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 1994년 준공
01.24
엘에이치배꽃마을4단지 26.89㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,887만 / 월 7만
11층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▼ -8만
01.23
평택센트럴해링턴플레이스 84.9833㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
7층 · 2012년 준공
01.22
시대한우리 49.585㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
9층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.66℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 42.06 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.66℃
평균 최고기온
4.37℃
평균 최저기온
-5.42℃
극최고기온
11.50℃
극최저기온
-13.30℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.00
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 39.04 24.17 0.0214 0.0157
01.26 14.75 8.46 0.0331 0.0082
01.27 38.88 16.38 0.0317 0.0065
01.28 21.46 14.13 0.0344 0.0072
01.29 23.71 16.50 0.0339 0.0091
01.30 25.13 18.63 0.0199 0.0183
01.31 36.17 28.00 0.0245 0.0144
PM2.5 월 평균 / 월 최고 42.06 / 101.50 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 3일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0203 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0142 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

비전동 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

비전동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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비전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 5,123만 · 전세 중간가 1억 7,979만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 42.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.8%
  • 갱신 40건 중 9건(22.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 5,123만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm