경기도 평택시 동삭동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 60.0%입니다. 매매 중간가 4.2억 기준입니다.

경기도 평택시 동삭동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 42.1㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 평택시 동삭동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.9%이며, 갱신 54건 중 40건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 동삭동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 45건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 4.2억입니다.

경기도 평택시 동삭동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

경기도 평택시

동삭동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	6.4억 (1위)	-	8건
평택동	5.5억 (2위)	-	1건
고덕면	4.8억 (3위)	57.3%	43건
동삭동 현재	4.2억 (4위)	60.0%	45건
죽백동	4.2억 (5위)	66.1%	9건
용이동	4.0억 (6위)	68.4%	36건
소사동	3.4억 (7위)	75.0%	13건
장안동	3.2억 (8위)	66.7%	4건
칠원동	3.0억 (9위)	63.0%	18건
현덕면	3.0억 (10위)	-	1건
독곡동	2.9억 (11위)	-	4건
세교동	2.8억 (12위)	68.4%	14건
장당동	2.6억 (13위)	87.6%	7건
칠괴동	2.6억 (14위)	67.3%	1건
비전동	2.5억 (15위)	78.8%	25건
합정동	2.4억 (16위)	79.2%	8건
군문동	2.4억 (17위)	63.8%	5건
청북읍	2.3억 (18위)	83.8%	18건
신장동	2.2억 (19위)	75.8%	3건
서정동	2.1억 (20위)	64.9%	10건
통복동	2.0억 (21위)	-	4건
이충동	1.9억 (22위)	79.7%	16건
지산동	1.9억 (23위)	75.2%	13건
팽성읍	1.9억 (24위)	81.0%	17건
오성면	1.9억 (25위)	-	1건
안중읍	1.8억 (26위)	80.6%	27건
포승읍	1.3억 (27위)	93.9%	18건
진위면	1.1억 (28위)	77.1%	5건
모곡동	- (29위)	-	-
서탄면	- (30위)	-	-
고덕동	- (31위)	-	-
도일동	- (32위)	-	-
가재동	- (33위)	-	-
청룡동	- (34위)	-	-
유천동	- (35위)	-	-
월곡동	- (36위)	-	-
신대동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 45건

전월 대비 -8%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.2억

최저 2.4억 최고 7.1억

전세가율 60.0%

매매 45건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 45건

상승 5건 · 하락 6건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 15 / 28 / 2건

매매 가격

4.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.4억 7.1억

4.2억

매매가 밴드 2.4억 ~ 7.1억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

60.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

동삭동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.0% — 주의 필요 매매 45건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 215건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 54건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 74% — 집주인 인상 빈번 갱신 54건 중 40건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 215건 중

155건 72%

갱신 계약 전체 215건 중

54건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 215건

전세 148건 (69%) 월세·반전세 67건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

88건

중형 ~85㎡

121건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

95만원

보증금 0.2억

갱신

100만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

74.1%

갱신 54건 중 40건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

67건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세67건

순월세0건

평균 월세89만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

평택센트럴자이3단지 59.5419㎡

갱신·청구권

전세 2.1억

5층 · 2019년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

01.31

평택센트럴자이 4단지 59.5152㎡

신규

전세 2.2억

24층 · 2018년 준공

01.31

평택센트럴자이3단지 84.2757㎡

신규

전세 2.7억

6층 · 2019년 준공

01.26

서재자이 59.53㎡

신규

전세 2억

20층 · 2014년 준공

01.26

더샵지제역센트럴파크1BL 74.9744㎡

신규

전세 2.3억

7층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.30

서재자이 74.55㎡

신규

보증 0.4억 / 월 70만

17층 · 2014년 준공

01.28

평택센트럴자이3단지 84.5568㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 105만

14층 · 2019년 준공

01.25

평택센트럴자이3단지 59.5152㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

3층 · 2019년 준공

01.25

평택센트럴자이3단지 72.6417㎡

신규

보증 0.2억 / 월 105만

13층 · 2019년 준공

01.25

e편한세상지제역 59.435㎡

신규

보증 0.5억 / 월 70만

18층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.66℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 42.06 ㎍/㎥

월 평균 나쁨

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.66℃

평균 최고기온

4.37℃

평균 최저기온

-5.42℃

극최고기온

11.50℃

극최저기온

-13.30℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.66 m/s

최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.00

μg/m³ PM2.5 오늘

나쁨

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	39.04	24.17	0.0214	0.0157
01.26	14.75	8.46	0.0331	0.0082
01.27	38.88	16.38	0.0317	0.0065
01.28	21.46	14.13	0.0344	0.0072
01.29	23.71	16.50	0.0339	0.0091
01.30	25.13	18.63	0.0199	0.0183
01.31	36.17	28.00	0.0245	0.0144

PM2.5 월 평균 / 월 최고 42.06 / 101.50 μg/m³

상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 3일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0203 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0142 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	통복동	2.0억	5일	가성비 1위
2위	칠괴동	2.6억	4일	저가 진입
3위	진위면	1.1억	7일	진입장벽 낮음
4위	장당동	2.6억	4일
5위	군문동	2.4억	5일

종합 진단 2025년 01월

동삭동 · 2025-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동삭동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 평택시 이웃 동네 바로가기

동삭동 주거 환경 자주 묻는 질문

동삭동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동삭동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 42.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm

동삭동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 54건 중 40건(74.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동삭동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 45건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 4.2억

동삭동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

동삭동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

동삭동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

동삭동 주거 환경 자주 묻는 질문