경기도 평택시

군문동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 6.4억 (1위) - 8건
평택동 5.5억 (2위) - 1건
고덕면 4.8억 (3위) 57.3% 43건
동삭동 4.2억 (4위) 60.0% 45건
죽백동 4.2억 (5위) 66.1% 9건
용이동 4.0억 (6위) 68.4% 36건
소사동 3.4억 (7위) 75.0% 13건
장안동 3.2억 (8위) 66.7% 4건
칠원동 3.0억 (9위) 63.0% 18건
현덕면 3.0억 (10위) - 1건
독곡동 2.9억 (11위) - 4건
세교동 2.8억 (12위) 68.4% 14건
장당동 2.6억 (13위) 87.6% 7건
칠괴동 2.6억 (14위) 67.3% 1건
비전동 2.5억 (15위) 78.8% 25건
합정동 2.4억 (16위) 79.2% 8건
군문동 현재 2.4억 (17위) 63.8% 5건
청북읍 2.3억 (18위) 83.8% 18건
신장동 2.2억 (19위) 75.8% 3건
서정동 2.1억 (20위) 64.9% 10건
통복동 2.0억 (21위) - 4건
이충동 1.9억 (22위) 79.7% 16건
지산동 1.9억 (23위) 75.2% 13건
팽성읍 1.9억 (24위) 81.0% 17건
오성면 1.9억 (25위) - 1건
안중읍 1.8억 (26위) 80.6% 27건
포승읍 1.3억 (27위) 93.9% 18건
진위면 1.1억 (28위) 77.1% 5건
모곡동 - (29위) - -
서탄면 - (30위) - -
고덕동 - (31위) - -
도일동 - (32위) - -
가재동 - (33위) - -
청룡동 - (34위) - -
유천동 - (35위) - -
월곡동 - (36위) - -
신대동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 5건
전월 대비 +67%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.4억
최저 1.7억 최고 2.4억
전세가율 63.8%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 5 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.7억 2.4억
2.4억
매매가 밴드 1.7억 ~ 2.4억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

63.8% 전세 비중 높음
63.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.25
군문주공2 59.96㎡
2.4억 ▼ -200만
7층 · 1999년 준공
01.20
군문주공2 59.96㎡
2.4억
7층 · 1999년 준공
01.19
군문주공2 49.43㎡
1.7억 ▲ +700만
9층 · 1999년 준공
01.15
군문주공2 59.96㎡
2.4억 ▲ +800만
7층 · 1999년 준공
01.11
군문주공2 59.96㎡
2.3억 ▲ +1,300만
15층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

군문동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.8% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +10.4% — 높은 인상 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
13건 72%
갱신 계약 전체 18건 중
3건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 14건 (78%) 월세·반전세 4건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 22%
반전세4건
순월세0건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (10.4%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
평택군문1단지주공 49.43㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.2억
9층 · 1999년 준공
종전 1억 → ▲ +2,000만
01.22
평택군문1단지주공 49.43㎡
신규
전세 1.5억
10층 · 1999년 준공
01.16
군문주공2 59.96㎡
신규
전세 1.5억
15층 · 1999년 준공
01.16
평택군문1단지주공 49.43㎡
신규
전세 1.5억
14층 · 1999년 준공
01.15
평택군문1단지주공 49.43㎡
신규
전세 1.4억
4층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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01.19
군문주공2 59.96㎡
신규
보증 0.5억 / 월 50만
14층 · 1999년 준공
01.14
군문주공2 59.96㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
4층 · 1999년 준공
01.04
평택군문1단지주공 38.91㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
10층 · 1999년 준공
01.03
군문주공2 59.96㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
12층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.66℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 42.06 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.66℃
평균 최고기온
4.37℃
평균 최저기온
-5.42℃
극최고기온
11.50℃
극최저기온
-13.30℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.00
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 39.04 24.17 0.0214 0.0157
01.26 14.75 8.46 0.0331 0.0082
01.27 38.88 16.38 0.0317 0.0065
01.28 21.46 14.13 0.0344 0.0072
01.29 23.71 16.50 0.0339 0.0091
01.30 25.13 18.63 0.0199 0.0183
01.31 36.17 28.00 0.0245 0.0144
PM2.5 월 평균 / 월 최고 42.06 / 101.50 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 3일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0203 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0142 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

군문동 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

군문동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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군문동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 42.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm