경기도 평택시 장당동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 87.6%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

경기도 평택시 장당동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 30.5㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 평택시 장당동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 10건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 장당동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

경기도 평택시 장당동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

경기도 평택시

장당동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	6.4억 (1위)	-	8건
평택동	5.5억 (2위)	-	1건
고덕면	4.8억 (3위)	57.3%	43건
동삭동	4.2억 (4위)	60.0%	45건
죽백동	4.2억 (5위)	66.1%	9건
용이동	4.0억 (6위)	68.4%	36건
소사동	3.4억 (7위)	75.0%	13건
장안동	3.2억 (8위)	66.7%	4건
칠원동	3.0억 (9위)	63.0%	18건
현덕면	3.0억 (10위)	-	1건
독곡동	2.9억 (11위)	-	4건
세교동	2.8억 (12위)	68.4%	14건
장당동 현재	2.6억 (13위)	87.6%	7건
칠괴동	2.6억 (14위)	67.3%	1건
비전동	2.5억 (15위)	78.8%	25건
합정동	2.4억 (16위)	79.2%	8건
군문동	2.4억 (17위)	63.8%	5건
청북읍	2.3억 (18위)	83.8%	18건
신장동	2.2억 (19위)	75.8%	3건
서정동	2.1억 (20위)	64.9%	10건
통복동	2.0억 (21위)	-	4건
이충동	1.9억 (22위)	79.7%	16건
지산동	1.9억 (23위)	75.2%	13건
팽성읍	1.9억 (24위)	81.0%	17건
오성면	1.9억 (25위)	-	1건
안중읍	1.8억 (26위)	80.6%	27건
포승읍	1.3억 (27위)	93.9%	18건
진위면	1.1억 (28위)	77.1%	5건
모곡동	- (29위)	-	-
서탄면	- (30위)	-	-
고덕동	- (31위)	-	-
도일동	- (32위)	-	-
가재동	- (33위)	-	-
청룡동	- (34위)	-	-
유천동	- (35위)	-	-
월곡동	- (36위)	-	-
신대동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 7건

전월 대비 -22%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.6억

최저 2.3억 최고 3.0억

전세가율 87.6%

매매 7건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 7건

상승 1건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 0건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.3억 3.0억

2.6억

매매가 밴드 2.3억 ~ 3.0억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

87.6%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

장당동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 87.6% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 35건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 10건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 35건 중

24건 69%

갱신 계약 전체 35건 중

10건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 35건

전세 14건 (40%) 월세·반전세 21건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

90만원

보증금 0.1억

갱신

75만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 10건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세21건

순월세0건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (87.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

우미이노스빌2차 84.9131㎡

갱신

전세 2.4억

14층 · 2005년 준공

01.25

제일하이빌1차 59.9726㎡

갱신

전세 2.2억

2층 · 2005년 준공

01.23

제일하이빌1차 59.9726㎡

신규

전세 1.8억

6층 · 2005년 준공

01.23

우미이노스빌1차 84.9131㎡

신규

전세 2.0억

7층 · 2005년 준공

01.20

우미이노스빌2차 84.9131㎡

신규

전세 2.1억

8층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

우미이노스빌2차 84.9131㎡

신규

보증 0.1억 / 월 95만

11층 · 2005년 준공

01.24

한국아델리움 84.9394㎡

신규

보증 1.7억 / 월 25만

6층 · 2005년 준공

01.20

우미이노스빌2차 84.9131㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 / 월 40만

12층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +9,000만 / 월세 ▼ -45만

01.17

제일풍경채장당센트럴 66.9㎡

신규

보증 0.1억 / 월 90만

5층 · 2018년 준공

01.16

우미이노스빌1차 84.9131㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 95만

13층 · 2005년 준공

월세 ▼ -25만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.66℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.46 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.66℃

평균 최고기온

4.37℃

평균 최저기온

-5.42℃

극최고기온

11.50℃

극최저기온

-13.30℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.66 m/s

최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.04

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.88	13.00	0.0234	0.0209
01.26	8.96	5.67	0.0355	0.0073
01.27	33.13	12.58	0.0346	0.0040
01.28	15.13	10.33	0.0378	0.0030
01.29	18.79	13.21	0.0374	0.0043
01.30	15.33	10.71	0.0324	0.0106
01.31	28.58	23.04	0.0238	0.0184

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.46 / 93.46 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 1일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0245 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0176 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	통복동	2.0억	5일	가성비 1위
2위	칠괴동	2.6억	4일	저가 진입
3위	진위면	1.1억	7일	진입장벽 낮음
4위	장당동	2.6억	4일
5위	군문동	2.4억	5일

종합 진단 2025년 01월

장당동 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

장당동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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장당동 주거 환경 자주 묻는 질문

장당동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

장당동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.28 ppm

장당동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 10건 중 2건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

장당동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 2.6억

장당동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

장당동

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

장당동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 01월

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