경기도 평택시

장당동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7.1억 (1위) - 7건
고덕면 4.9억 (2위) 55.8% 49건
동삭동 4.2억 (3위) 58.4% 70건
죽백동 4.1억 (4위) 63.5% 15건
용이동 3.8억 (5위) 70.2% 33건
소사동 3.8억 (6위) 69.4% 13건
칠원동 3.5억 (7위) 68.5% 20건
장안동 3.1억 (8위) 66.8% 5건
세교동 2.6억 (9위) 73.5% 17건
팽성읍 2.6억 (10위) 74.8% 16건
장당동 현재 2.4억 (11위) 80.1% 10건
비전동 2.3억 (12위) 76.9% 26건
청북읍 2.2억 (13위) 78.8% 27건
지산동 2.2억 (14위) 85.5% 12건
안중읍 2.2억 (15위) 78.1% 29건
독곡동 2.1억 (16위) - 3건
합정동 2.1억 (17위) 54.6% 9건
이충동 2.0억 (18위) 77.7% 22건
신장동 2.0억 (19위) - 2건
가재동 2억 (20위) - 1건
서정동 2.0억 (21위) 69.1% 17건
군문동 2.0억 (22위) 80.3% 6건
통복동 1.8억 (23위) 71.3% 3건
진위면 1.1억 (24위) 65.4% 7건
포승읍 1.0억 (25위) 88.7% 28건
평택동 0.9억 (26위) - 2건
모곡동 - (27위) - -
칠괴동 - (28위) - -
도일동 - (29위) - -
서탄면 - (30위) - -
유천동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
월곡동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
현덕면 - (35위) - -
청룡동 - (36위) - -
신대동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 10건
전월 대비 +43%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.4억
최저 1.4억 최고 2.9억
전세가율 80.1%
매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 3건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +43%
소형 / 중형 / 대형 2 / 8 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 2.9억
2.4억
매매가 밴드 1.4억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

80.1% 위험 수준
80.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
제일풍경채장당센트럴 66.83㎡
2.9억 ▼ -1,000만
15층 · 2018년 준공
02.24
효명 84.54㎡
재건축연한
1.6억 ▲ +2,000만
8층 · 1991년 준공
02.23
효명 84.54㎡
재건축연한
1.4억 ▼ -2,900만
1층 · 1991년 준공
02.21
효명 84.54㎡
재건축연한
1.7억 ▲ +1,400만
15층 · 1991년 준공
02.21
한국아델리움 84.9394㎡
2.8억 ▲ +1,800만
7층 · 2005년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

장당동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.1% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -14.1% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 9건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
22건 71%
갱신 계약 전체 31건 중
9건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 16건 (52%) 월세·반전세 15건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
82만원
보증금 0.1억
갱신
95만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

11.1%
갱신 9건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-14.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세86만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.1%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-14.1%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
제일하이빌1차 59.8748㎡
신규
전세 1.9억
10층 · 2005년 준공
02.27
제일풍경채장당센트럴 66.83㎡
갱신
전세 2.4억
20층 · 2018년 준공
02.27
한양 84.96㎡
갱신
전세 1.6억
7층 · 1994년 준공
종전 2.1억 → ▼ -4,500만
02.22
제일하이빌2차 59.8748㎡
신규
전세 1.8억
15층 · 2005년 준공
02.21
우미이노스빌1차 84.9131㎡
갱신
전세 2.2억
8층 · 2005년 준공
종전 2.8억 → ▼ -6,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.25
제일하이빌1차 59.8748㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 85만
16층 · 2005년 준공
월세 ▲ +5만
02.22
우미이노스빌1차 84.9131㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
3층 · 2005년 준공
02.21
우미이노스빌1차 84.9131㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 95만
13층 · 2005년 준공
월세 ▼ -15만
02.18
효명 84.54㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
2층 · 1991년 준공
02.16
제일하이빌1차 59.8748㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
11층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.42℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.94 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.42℃
평균 최고기온
4.01℃
평균 최저기온
-6.74℃
극최고기온
14.80℃
극최저기온
-15.30℃
일교차 10.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.18 m/s
최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 24.58 14.21 0.0376 0.0090
02.23 22.92 11.63 0.0382 0.0070
02.24 26.42 13.33 0.0319 0.0167
02.25 26.33 13.29 0.0305 0.0186
02.26 55.79 26.42 0.0357 0.0170
02.27 46.92 16.00 0.0060 0.0414
02.28 42.10 29.00 0.0340 0.0300
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.94 / 51.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0287 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0169 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

장당동 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

장당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.1%
  • 갱신 9건 중 1건(11.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +43%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.4억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm