경기도 평택시

죽백동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7.1억 (1위) - 7건
고덕면 4.9억 (2위) 55.8% 49건
동삭동 4.2억 (3위) 58.4% 70건
죽백동 현재 4.1억 (4위) 63.5% 15건
용이동 3.8억 (5위) 70.2% 33건
소사동 3.8억 (6위) 69.4% 13건
칠원동 3.5억 (7위) 68.5% 20건
장안동 3.1억 (8위) 66.8% 5건
세교동 2.6억 (9위) 73.5% 17건
팽성읍 2.6억 (10위) 74.8% 16건
장당동 2.4억 (11위) 80.1% 10건
비전동 2.3억 (12위) 76.9% 26건
청북읍 2.2억 (13위) 78.8% 27건
지산동 2.2억 (14위) 85.5% 12건
안중읍 2.2억 (15위) 78.1% 29건
독곡동 2.1억 (16위) - 3건
합정동 2.1억 (17위) 54.6% 9건
이충동 2.0억 (18위) 77.7% 22건
신장동 2.0억 (19위) - 2건
가재동 2억 (20위) - 1건
서정동 2.0억 (21위) 69.1% 17건
군문동 2.0억 (22위) 80.3% 6건
통복동 1.8억 (23위) 71.3% 3건
진위면 1.1억 (24위) 65.4% 7건
포승읍 1.0억 (25위) 88.7% 28건
평택동 0.9억 (26위) - 2건
모곡동 - (27위) - -
칠괴동 - (28위) - -
도일동 - (29위) - -
서탄면 - (30위) - -
유천동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
월곡동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
현덕면 - (35위) - -
청룡동 - (36위) - -
신대동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 15건
전월 대비 +67%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.1억
최저 3.4억 최고 6.0억
전세가율 63.5%
매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 15건
상승 4건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 0 / 13 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.4억 6.0억
4.1억
매매가 밴드 3.4억 ~ 6.0억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

63.5% 전세 비중 높음
63.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
평택소사벌호반베르디움 84.2227㎡
4.5억 ▲ +800만
9층 · 2018년 준공
02.24
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
3.8억 ▲ +1,500만
7층 · 2017년 준공
02.23
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
3.6억 ▼ -3,000만
4층 · 2017년 준공
02.22
평택소사벌호반베르디움 84.2227㎡
4.4억 ▲ +500만
7층 · 2018년 준공
02.22
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
3.9억 ▼ -800만
2층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

죽백동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.5% — 주의 필요 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 142건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.3% — 안정적 갱신 45건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 45건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 142건 중
97건 68%
갱신 계약 전체 142건 중
45건 32%
전세 · 월세 시장 구조 총 142건
전세 27건 (19%) 월세·반전세 115건 (81%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
113건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
10만원
보증금 0.2억
갱신
15만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

11.1%
갱신 45건 중 5건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

115건
전체의 81%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세115건
순월세0건
평균 월세14만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.3%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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02.28
평택소사벌호반베르디움 84.2227㎡
갱신
전세 3억
11층 · 2018년 준공
종전 3.4억 → ▼ -4,000만
02.27
우미린레이크파크 84.9866㎡
신규
전세 2.5억
8층 · 2017년 준공
02.27
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
신규
전세 2.5억
9층 · 2017년 준공
02.20
우미린레이크파크 84.9866㎡
신규
전세 2.4억
10층 · 2017년 준공
02.17
평택소사벌중흥에스-클래스에코시티 84.9939㎡
신규
전세 2.7억
14층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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02.27
배다리마을5단지(평택소사벌A-6B행복주택) 26.44㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 17만
8층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -1,900만 / 월세 ▲ +6만
02.27
배다리마을5단지(평택소사벌A-6B행복주택) 26.44㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 17만
17층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -1,900만 / 월세 ▲ +6만
02.27
배다리마을5단지(평택소사벌A-6B행복주택) 26.44㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 16만
10층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -1,600만 / 월세 ▲ +5만
02.27
배다리마을5단지(평택소사벌A-6B행복주택) 20.59㎡
갱신
보증 0.0억 / 월 14만
5층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -1,500만 / 월세 ▲ +5만
02.27
배다리마을5단지(평택소사벌A-6B행복주택) 36.42㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 26만
16층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -3,000만 / 월세 ▲ +9만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.66℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.98 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.66℃
평균 최고기온
4.05℃
평균 최저기온
-7.46℃
극최고기온
14.50℃
극최저기온
-18.00℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.48 m/s
최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 30.79 17.92 0.0328 0.0104
02.23 30.13 14.71 0.0346 0.0069
02.24 33.38 17.83 0.0275 0.0143
02.25 34.96 18.70 0.0248 0.0154
02.26 60.92 31.58 0.0319 0.0156
02.27 44.54 20.13 0.0227 0.0205
02.28 58.25 36.00 0.0239 0.0226
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.98 / 57.04 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0283 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0130 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

죽백동 · 2025-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

죽백동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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죽백동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.3%
  • 갱신 45건 중 5건(11.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.1억
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm