경기도 평택시 포승읍 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 88.7%입니다. 매매 중간가 1.0억 기준입니다.

경기도 평택시 포승읍 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 평택시 포승읍 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +15.4%이며, 갱신 11건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 포승읍 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 28건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1.0억입니다.

경기도 평택시 포승읍 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

경기도 평택시

포승읍

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

포승읍 리 (9개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도곡리	1.1억 ↓-17.6%	90%	56만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.6억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.98㎍ 평균 기온 -1.47℃ 한파 3일
	만호리	0.7억 ↓-22.2%	88%	47만원	3일
매매 중간가 0.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.98㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	석정리	0.7억	-	-	3일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 -1.47℃ 한파 3일
	원정리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.29㎍ 평균 기온 -1.47℃ 한파 3일
	희곡리	-	-	5만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.98㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	신영리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.98㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	방림리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일
	홍원리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 -1.47℃ 한파 3일
	내기리	-	-	68만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.98㎍ 평균 기온 -0.95℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	7.1억 (1위)	-	7건
고덕면	4.9억 (2위)	55.8%	49건
동삭동	4.2억 (3위)	58.4%	70건
죽백동	4.1억 (4위)	63.5%	15건
용이동	3.8억 (5위)	70.2%	33건
소사동	3.8억 (6위)	69.4%	13건
칠원동	3.5억 (7위)	68.5%	20건
장안동	3.1억 (8위)	66.8%	5건
세교동	2.6억 (9위)	73.5%	17건
팽성읍	2.6억 (10위)	74.8%	16건
장당동	2.4억 (11위)	80.1%	10건
비전동	2.3억 (12위)	76.9%	26건
청북읍	2.2억 (13위)	78.8%	27건
지산동	2.2억 (14위)	85.5%	12건
안중읍	2.2억 (15위)	78.1%	29건
독곡동	2.1억 (16위)	-	3건
합정동	2.1억 (17위)	54.6%	9건
이충동	2.0억 (18위)	77.7%	22건
신장동	2.0억 (19위)	-	2건
가재동	2억 (20위)	-	1건
서정동	2.0억 (21위)	69.1%	17건
군문동	2.0억 (22위)	80.3%	6건
통복동	1.8억 (23위)	71.3%	3건
진위면	1.1억 (24위)	65.4%	7건
포승읍 현재	1.0억 (25위)	88.7%	28건
평택동	0.9억 (26위)	-	2건
모곡동	- (27위)	-	-
칠괴동	- (28위)	-	-
도일동	- (29위)	-	-
서탄면	- (30위)	-	-
유천동	- (31위)	-	-
고덕동	- (32위)	-	-
월곡동	- (33위)	-	-
오성면	- (34위)	-	-
현덕면	- (35위)	-	-
청룡동	- (36위)	-	-
신대동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 28건

전월 대비 +56%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.0억

최저 0.3억 최고 2.2억

전세가율 88.7%

매매 28건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 28건

상승 4건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +56%

소형 / 중형 / 대형 25 / 3 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 2.2억

1.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 2.2억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

88.7%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

포승읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 88.7% — 깡통전세 위험 매매 28건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 61건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +15.4% — 높은 인상 갱신 11건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 9% — 원만 갱신 11건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 61건 중

48건 79%

갱신 계약 전체 61건 중

11건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 61건

전세 15건 (25%) 월세·반전세 46건 (75%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

54건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.7배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

7만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

9.1%

갱신 11건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+15.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

46건

전체의 75%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세46건

순월세0건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (88.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (15.4%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

명지미래힐1단지 83.456㎡

전세 1.4억

6층 · 2004년 준공

02.28

포승삼부르네상스1단지 59.9642㎡

신규

전세 1.4억

2층 · 2005년 준공

02.22

모아미래도1차 84.9316㎡

신규

전세 1.8억

1층 · 2006년 준공

02.22

모아미래도1차 84.9316㎡

신규

전세 1.8억

1층 · 2006년 준공

02.19

포승삼부르네상스1단지 59.9642㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.4억

2층 · 2005년 준공

종전 1.1억 → ▲ +3,000만

최근 반전세 계약

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02.28

더스위트하버 41.2㎡

신규

보증 0.0억 / 월 55만

9층 · 2017년 준공

02.25

명지미래힐1단지 83.456㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

17층 · 2004년 준공

02.25

평택BIX경기행복주택 36.23㎡

신규

보증 0.2억 / 월 8만

6층 · 2021년 준공

02.24

포승삼부르네상스1단지 59.9642㎡

신규

보증 0.1억 / 월 85만

6층 · 2005년 준공

02.24

지예타워Ⅲ 22.27㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

8층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.21℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 20일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.21℃

평균 최고기온

3.56℃

평균 최저기온

-5.88℃

극최고기온

14.80℃

극최저기온

-13.60℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.80 m/s

최대 일강수량 2.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.07

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	30.81	15.93	0.0376	0.0095
02.23	31.77	14.66	0.0392	0.0066
02.24	32.65	14.98	0.0334	0.0148
02.25	33.35	16.06	0.0293	0.0171
02.26	64.73	28.01	0.0271	0.0223
02.27	56.25	23.49	0.0201	0.0321
02.28	61.14	35.07	0.0201	0.0358

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.28 / 56.79 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0292 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0167 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진위면	1.1억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	서정동	2.0억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	가재동	2억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	신장동	2.0억	2일	환경 양호
5위	이충동	2.0억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

포승읍 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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포승읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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포승읍 주거 환경 자주 묻는 질문

포승읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 88.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.0억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

포승읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.32 ppm

포승읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +15.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 11건 중 1건(9.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

포승읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 28건 — 전월 대비 +56%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1.0억

포승읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

포승읍

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부동산 시장 동향 2025년 02월

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매매 가격

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포승읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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