경기도 평택시

칠원동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7억 500만 (1위) - 7건
고덕면 4억 9,279만 (2위) 56.0% 49건
동삭동 4억 1,600만 (3위) 58.4% 70건
죽백동 4억 933만 (4위) 63.5% 15건
용이동 3억 7,509만 (5위) 70.2% 33건
소사동 3억 7,500만 (6위) 68.7% 13건
칠원동 현재 3억 4,480만 (7위) 68.4% 19건
장안동 3억 700만 (8위) 66.8% 5건
세교동 2억 6,220만 (9위) 73.5% 17건
팽성읍 2억 5,910만 (10위) 74.8% 16건
장당동 2억 3,942만 (11위) 80.1% 10건
비전동 2억 2,674만 (12위) 76.9% 26건
청북읍 2억 2,303만 (13위) 79.5% 27건
지산동 2억 2,007만 (14위) 85.0% 11건
안중읍 2억 1,710만 (15위) 77.6% 29건
독곡동 2억 1,300만 (16위) - 3건
합정동 2억 1,213만 (17위) 54.6% 11건
이충동 2억 467만 (18위) 79.6% 22건
신장동 2억 375만 (19위) - 2건
가재동 2억 (20위) - 1건
서정동 1억 9,936만 (21위) 69.1% 17건
군문동 1억 9,650만 (22위) 79.1% 6건
통복동 1억 7,500만 (23위) 71.3% 3건
진위면 1억 850만 (24위) 65.4% 7건
포승읍 9,545만 (25위) 89.8% 28건
평택동 9,250만 (26위) - 2건
서탄면 - (27위) - -
월곡동 - (28위) - -
청룡동 - (29위) - -
고덕동 - (30위) - -
신대동 - (31위) - -
오성면 - (32위) - -
현덕면 - (33위) - -
모곡동 - (34위) - -
칠괴동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 19건
전월 대비 +6%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 4,480만
최저 2억 7,300만 최고 4억
전세가율 68.4%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 3 / 16 / 0건

매매 가격

3억 4,480만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,300만 4억
3억 4,480만
매매가 밴드 2억 7,300만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

68.4%
68.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,876만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 84.9718㎡
3억 5,000만 ▲ +100만
12층 · 2019년 준공
직전 3억 4,900만 (2025.02)
02.24
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 73.4148㎡
2억 9,000만 ▼ -800만
4층 · 2019년 준공
직전 2억 9,800만 (2025.02)
02.24
평택지제역동문디이스트5단지 84.9366㎡
4억
2층 · 2024년 준공
02.23
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 84.9718㎡
3억 6,000만 ▼ -1,600만
20층 · 2019년 준공
직전 3억 7,600만 (2025.01)
02.22
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 74.766㎡
3억 6,000만
12층 · 2021년 준공
직전 3억 6,000만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

칠원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 4건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 48건
신규 계약 40건83%
갱신 계약 4건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 23건 (48%) 월세 25건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 2,000만
갱신
90만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 4건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

25건
전체의 52%
평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 59.7056㎡
신규
전세 2억
11층 · 2019년 준공
02.23
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 59.7109㎡
신규
전세 2억
11층 · 2019년 준공
02.22
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 59.9845㎡
신규
전세 2억 1,000만
10층 · 2021년 준공
02.20
동광 59.854㎡
신규
전세 1억 4,000만
8층 · 2003년 준공
02.19
동광 84.929㎡
신규
전세 1억 3,000만
2층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 59.9845㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
2층 · 2019년 준공
02.27
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 59.9845㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
23층 · 2021년 준공
02.27
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 84.9718㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
10층 · 2019년 준공
02.27
평택지제역동문디이스트5단지 84.9942㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
11층 · 2024년 준공
02.27
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 74.766㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
7층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.42℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.42℃
평균 최고기온
4.01℃
평균 최저기온
-6.74℃
극최고기온
14.80℃
극최저기온
-15.30℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.18 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 29.92 13.08 0.0346 0.0116
02.23 29.92 13.21 0.0344 0.0099
02.24 32.58 13.50 0.0271 0.0163
02.25 39.78 15.83 0.0220 0.0181
02.26 63.08 23.33 0.0297 0.0172
02.27 55.33 17.33 0.0195 0.0257
02.28 60.08 33.08 0.0194 0.0246
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.80 / 46.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0256 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0154 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

칠원동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.4% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 68.4%

다른 데이터 탐색

칠원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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칠원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.4%
  • 매매 중간가 3억 4,480만 · 전세 중간가 1억 8,876만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 4건 중 4건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 4,480만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm