경기도 평택시

진위면

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
진위면 리 (12개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
갈곶리 1억 8,000만 ↑+21.6% - - 2일
매매
중간가 1억 8,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.45㎍
평균 기온 -2.01℃
한파 4일
견산리 1억 133만 ↑+17.5% 67% 40만원 2일
매매
중간가 1억 133만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 6,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 -2.01℃
한파 4일
가곡리 8,350만 64% - 2일
매매
중간가 8,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 5,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 -2.01℃
한파 4일
신리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 -2.01℃
한파 4일
마산리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 -2.01℃
한파 4일
은산리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 -2.75℃
한파 5일
동천리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.45㎍
평균 기온 -2.01℃
한파 4일
고현리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.45㎍
평균 기온 -2.01℃
한파 4일
봉남리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 -2.75℃
한파 5일
청호리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.45㎍
평균 기온 -2.01℃
한파 4일
야막리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.45㎍
평균 기온 -2.01℃
한파 4일
하북리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.00㎍
평균 기온 -2.01℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7억 500만 (1위) - 7건
고덕면 4억 9,279만 (2위) 55.8% 49건
동삭동 4억 1,600만 (3위) 58.4% 70건
죽백동 4억 933만 (4위) 63.5% 15건
용이동 3억 7,509만 (5위) 70.2% 33건
소사동 3억 7,500만 (6위) 69.4% 13건
칠원동 3억 4,510만 (7위) 68.5% 20건
장안동 3억 700만 (8위) 66.8% 5건
세교동 2억 6,220만 (9위) 73.5% 17건
팽성읍 2억 5,910만 (10위) 74.8% 16건
장당동 2억 3,942만 (11위) 80.1% 10건
비전동 2억 2,674만 (12위) 76.9% 26건
청북읍 2억 2,303만 (13위) 78.8% 27건
지산동 2억 2,007만 (14위) 85.5% 12건
안중읍 2억 1,710만 (15위) 78.1% 29건
독곡동 2억 1,300만 (16위) - 3건
합정동 2억 1,150만 (17위) 54.6% 9건
이충동 2억 467만 (18위) 77.7% 22건
신장동 2억 375만 (19위) - 2건
가재동 2억 (20위) - 1건
서정동 1억 9,936만 (21위) 69.1% 17건
군문동 1억 9,650만 (22위) 80.3% 6건
통복동 1억 7,500만 (23위) 71.3% 3건
진위면 현재 1억 850만 (24위) 65.4% 7건
포승읍 9,545만 (25위) 88.7% 28건
평택동 9,250만 (26위) - 2건
모곡동 - (27위) - -
칠괴동 - (28위) - -
도일동 - (29위) - -
서탄면 - (30위) - -
유천동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
월곡동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
현덕면 - (35위) - -
청룡동 - (36위) - -
신대동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 7건
전월 대비 +40%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 850만
최저 7,800만 최고 1억 8,000만
전세가율 65.4%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,800만 1억 8,000만
1억 850만
매매가 밴드 7,800만 ~ 1억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

65.4% 전세 비중 높음
65.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5,500만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
화영그린 59.88㎡
재건축연한
8,900만 ▼ -950만
1층 · 1995년 준공
02.25
서원양지마을 46.84㎡
재건축연한 신고가
7,800만 ▲ +800만
2층 · 1993년 준공
이전 최고가 대비 +800만
02.22
청도 68.83㎡
재건축연한
9,000만
4층 · 1992년 준공
02.15
한승아파트 45.55㎡
1억 2,400만 ▲ +1,400만
14층 · 2000년 준공
02.15
서원 59.4㎡
재건축연한
9,000만
2층 · 1991년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

진위면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.4% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +25.0% — 높은 인상 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
7건 78%
갱신 계약 전체 9건 중
1건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 3건 (33%) 월세·반전세 6건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+25.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (25.0%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.21
청도 61.83㎡
전세 6,000만
4층 · 1992년 준공
02.21
청도 61.83㎡
신규
전세 6,000만
4층 · 1992년 준공
02.08
서원양지마을 52.47㎡
갱신 상한초과인상
전세 5,000만
4층 · 1993년 준공
종전 4,000만 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.26
한승아파트 34.4㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
3층 · 2000년 준공
02.25
한승아파트 34.4㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
1층 · 2000년 준공
02.22
한승아파트 34.4㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 2000년 준공
02.14
한승아파트 34.4㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
11층 · 2000년 준공
02.08
한승아파트 34.4㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
9층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.38℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.38℃
평균 최고기온
3.65℃
평균 최저기온
-8.15℃
극최고기온
14.40℃
극최저기온
-17.40℃
일교차 11.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.44
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 27.40 13.61 0.0364 0.0115
02.23 28.07 11.69 0.0348 0.0107
02.24 30.96 13.44 0.0269 0.0229
02.25 30.39 14.72 0.0232 0.0191
02.26 57.63 28.14 0.0273 0.0251
02.27 46.02 15.48 0.0201 0.0346
02.28 51.58 28.44 0.0184 0.0417
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.23 / 54.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0265 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0207 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

진위면 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

진위면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 평택시 이웃 동네 바로가기

진위면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 850만 · 전세 중간가 5,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0207 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +25.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 850만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm