경기도 평택시 청북읍 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 83.8%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

경기도 평택시 청북읍 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 29.2㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 평택시 청북읍 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +11.5%이며, 갱신 6건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 청북읍 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

경기도 평택시 청북읍 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

경기도 평택시

청북읍

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

청북읍 리 (12개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥길리	2.3억 ↑+4.8%	84%	70만원	6일
매매 중간가 2.3억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.8억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 -0.82℃ 한파 1일
	삼계리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 -0.82℃ 한파 1일
	고잔리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 -0.82℃ 한파 1일
	후사리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 -0.82℃ 한파 1일
	토진리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 -0.66℃ 한파 1일
	백봉리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 30.46㎍ 평균 기온 -0.66℃ 한파 1일
	어연리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 30.46㎍ 평균 기온 -0.66℃ 한파 1일
	율북리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 30.46㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	한산리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	어소리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 1일
	현곡리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 -0.82℃ 한파 1일
	고렴리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.16㎍ 평균 기온 -0.82℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	6.4억 (1위)	-	8건
평택동	5.5억 (2위)	-	1건
고덕면	4.8억 (3위)	57.3%	43건
동삭동	4.2억 (4위)	60.0%	45건
죽백동	4.2억 (5위)	66.1%	9건
용이동	4.0억 (6위)	68.4%	36건
소사동	3.4억 (7위)	75.0%	13건
장안동	3.2억 (8위)	66.7%	4건
칠원동	3.0억 (9위)	63.0%	18건
현덕면	3.0억 (10위)	-	1건
독곡동	2.9억 (11위)	-	4건
세교동	2.8억 (12위)	68.4%	14건
장당동	2.6억 (13위)	87.6%	7건
칠괴동	2.6억 (14위)	67.3%	1건
비전동	2.5억 (15위)	78.8%	25건
합정동	2.4억 (16위)	79.2%	8건
군문동	2.4억 (17위)	63.8%	5건
청북읍 현재	2.3억 (18위)	83.8%	18건
신장동	2.2억 (19위)	75.8%	3건
서정동	2.1억 (20위)	64.9%	10건
통복동	2.0억 (21위)	-	4건
이충동	1.9억 (22위)	79.7%	16건
지산동	1.9억 (23위)	75.2%	13건
팽성읍	1.9억 (24위)	81.0%	17건
오성면	1.9억 (25위)	-	1건
안중읍	1.8억 (26위)	80.6%	27건
포승읍	1.3억 (27위)	93.9%	18건
진위면	1.1억 (28위)	77.1%	5건
모곡동	- (29위)	-	-
서탄면	- (30위)	-	-
고덕동	- (31위)	-	-
도일동	- (32위)	-	-
가재동	- (33위)	-	-
청룡동	- (34위)	-	-
유천동	- (35위)	-	-
월곡동	- (36위)	-	-
신대동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 18건

전월 대비 -25%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.3억

최저 1.4억 최고 3.5억

전세가율 83.8%

매매 18건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 18건

상승 6건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 8 / 8 / 2건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 3.5억

2.3억

매매가 밴드 1.4억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

83.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

청북읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 83.8% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 67건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +11.5% — 높은 인상 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 6건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 67건 중

60건 90%

갱신 계약 전체 67건 중

6건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 67건

전세 55건 (82%) 월세·반전세 12건 (18%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

55건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.9배 ↑

신규

80만원

보증금 0.1억

갱신

9만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 6건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건

전체의 18%

반전세12건

순월세0건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (83.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (11.5%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

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01.31

사랑으로부영5차 84.3616㎡

신규

전세 1.3억

11층 · 2012년 준공

01.31

사랑으로부영5차 84.3616㎡

신규

전세 1.3억

5층 · 2012년 준공

01.31

부영사랑으로(3차) 84.9877㎡

신규

전세 1.3억

19층 · 2012년 준공

01.31

사랑으로부영5차 84.3616㎡

신규

전세 1.3억

10층 · 2012년 준공

01.31

사랑으로부영5차 84.3616㎡

신규

전세 1.3억

13층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

평택청북엘에이치비12단지 36.64㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 6만

14층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +700만 / 월세 ▼ -4만

01.31

사랑으로부영5차 84.3616㎡

신규

보증 0.2억 / 월 46만

20층 · 2012년 준공

01.24

부영사랑으로1단지 59.9605㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

1층 · 2011년 준공

01.24

평택청북이안 84.9578㎡

신규

보증 0.3억 / 월 75만

4층 · 2011년 준공

01.18

부영사랑으로2단지 59.9605㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

14층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.94℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.16 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.94℃

평균 최고기온

4.01℃

평균 최저기온

-5.69℃

극최고기온

11.50℃

극최저기온

-13.30℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.94

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.44	15.32	0.0214	0.0226
01.26	9.59	5.19	0.0337	0.0082
01.27	34.38	14.33	0.0333	0.0049
01.28	15.42	11.25	0.0369	0.0034
01.29	19.79	14.84	0.0362	0.0046
01.30	15.04	11.15	0.0316	0.0107
01.31	29.77	23.94	0.0209	0.0214

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.16 / 93.46 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0233 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0172 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	통복동	2.0억	5일	가성비 1위
2위	칠괴동	2.6억	4일	저가 진입
3위	진위면	1.1억	7일	진입장벽 낮음
4위	장당동	2.6억	4일
5위	군문동	2.4억	5일

종합 진단 2025년 01월

청북읍 · 2025-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

청북읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청북읍 주거 환경 자주 묻는 질문

청북읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 83.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청북읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.30 ppm

청북읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청북읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.3억

청북읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

청북읍

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 01월

청북읍 전세 이사 전 확인할 것

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