경기도 평택시

지산동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 6억 3,500만 (1위) - 8건
평택동 5억 5,000만 (2위) - 1건
고덕면 4억 8,247만 (3위) 57.4% 43건
동삭동 4억 1,915만 (4위) 59.8% 45건
죽백동 4억 1,620만 (5위) 65.7% 9건
용이동 4억 446만 (6위) 68.9% 36건
소사동 3억 3,817만 (7위) 75.0% 13건
장안동 3억 1,500만 (8위) 66.7% 4건
칠원동 2억 9,870만 (9위) 62.5% 18건
현덕면 2억 9,500만 (10위) - 1건
독곡동 2억 8,900만 (11위) - 4건
세교동 2억 7,903만 (12위) 68.4% 14건
장당동 2억 6,275만 (13위) 87.6% 7건
칠괴동 2억 6,000만 (14위) 67.3% 1건
비전동 2억 5,123만 (15위) 78.8% 25건
합정동 2억 3,600만 (16위) 79.2% 8건
군문동 2억 3,500만 (17위) 63.8% 5건
청북읍 2억 3,067만 (18위) 83.8% 18건
신장동 2억 1,533만 (19위) 75.8% 3건
서정동 2억 564만 (20위) 64.9% 10건
통복동 2억 167만 (21위) - 4건
이충동 1억 8,872만 (22위) 80.2% 16건
지산동 현재 1억 8,844만 (23위) 75.2% 13건
팽성읍 1억 8,839만 (24위) 81.0% 17건
오성면 1억 8,500만 (25위) - 1건
안중읍 1억 8,050만 (26위) 80.6% 26건
포승읍 1억 2,781만 (27위) 93.9% 18건
진위면 1억 513만 (28위) 77.1% 5건
서탄면 - (29위) - -
월곡동 - (30위) - -
청룡동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
모곡동 - (34위) - -
도일동 - (35위) - -
가재동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 13건
전월 대비 -13%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 8,844만
최저 8,400만 최고 3억 4,300만
전세가율 75.2%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 10 / 2 / 1건

매매 가격

1억 8,844만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,400만 3억 4,300만
1억 8,844만
매매가 밴드 8,400만 ~ 3억 4,300만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

75.2%
75.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,125만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
이한렉스빌플러스 27.04㎡
8,400만 ▼ -2,600만
11층 · 2017년 준공
직전 1억 1,000만 (2025.01)
01.30
건영(지산) 53.58㎡
재건축연한
1억 2,100만 ▼ -900만
3층 · 1993년 준공
직전 1억 3,000만 (2024.12)
01.24
미주2(지산1134) 59.85㎡
재건축연한
1억 5,900만 ▲ +1,900만
7층 · 1994년 준공
직전 1억 4,000만 (2025.01)
01.23
미주2(지산1134) 59.85㎡
재건축연한
1억 4,000만 ▼ -500만
4층 · 1994년 준공
직전 1억 4,500만 (2025.01)
01.20
지산코아루 127.9257㎡
거래취소
3억 7,000만
1층 · 2011년 준공
직전 4억 (2024.08)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

지산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 3건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 27건90%
갱신 계약 3건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (40%) 월세 18건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 500만
갱신
60만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

18건
전체의 60%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.24
아주 59.95㎡
신규
전세 1억 3,000만
9층 · 1994년 준공
01.23
삼익 51.24㎡
신규
전세 1억 2,500만
2층 · 1992년 준공
01.22
장미 40.38㎡
신규
전세 8,500만
4층 · 1994년 준공
01.20
삼익 66.57㎡
신규
전세 9,000만
2층 · 1992년 준공
01.16
이한렉스빌플러스 27.04㎡
신규
전세 7,300만
12층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.25
미주2(지산1134) 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 1994년 준공
01.21
제일 49.94㎡
갱신
보증 500만 / 월 40만
11층 · 1991년 준공
01.21
아주 59.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 57만
6층 · 1994년 준공
01.21
이한렉스빌플러스 26.9㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
11층 · 2017년 준공
01.20
이한렉스빌플러스 27.04㎡
신규
보증 1,000만 / 월 42만
5층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.28℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.28℃
평균 최고기온
3.75℃
평균 최저기온
-7.33℃
극최고기온
10.50℃
극최저기온
-15.80℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 33.25 18.04 0.0196 0.0323
01.26 14.54 5.13 0.0307 0.0171
01.27 42.21 13.42 0.0339 0.0082
01.28 23.58 7.00 0.0370 0.0074
01.29 27.04 - 0.0345 0.0112
01.30 23.79 - 0.0218 0.0254
01.31 31.57 22.21 0.0225 0.0227
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.85 / 103.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0203 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0257 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

지산동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 28.9㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.2%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 75.2%

다른 데이터 탐색

지산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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지산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.2%
  • 매매 중간가 1억 8,844만 · 전세 중간가 1억 2,125만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0257 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 8,844만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm