경기도 평택시

지산동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7억 6,500만 (1위) 43.1% 4건
고덕면 4억 6,637만 (2위) 57.0% 39건
용이동 4억 6,017만 (3위) 65.6% 28건
죽백동 4억 5,275만 (4위) 56.9% 14건
동삭동 4억 5,081만 (5위) 55.2% 49건
소사동 3억 4,567만 (6위) 67.4% 12건
장안동 3억 1,550만 (7위) 70.7% 6건
세교동 3억 600만 (8위) 70.9% 8건
칠원동 2억 7,488만 (9위) 66.0% 17건
비전동 2억 6,361만 (10위) 70.4% 30건
장당동 2억 5,790만 (11위) 69.2% 9건
가재동 2억 3,500만 (12위) - 2건
신장동 2억 3,125만 (13위) - 3건
팽성읍 2억 2,850만 (14위) 82.7% 11건
청북읍 2억 2,019만 (15위) 79.8% 24건
안중읍 2억 1,746만 (16위) 82.2% 28건
군문동 2억 1,600만 (17위) 64.8% 3건
합정동 2억 925만 (18위) 69.2% 14건
통복동 1억 9,333만 (19위) 61.3% 3건
이충동 1억 8,650만 (20위) 80.3% 15건
지산동 현재 1억 8,617만 (21위) 85.5% 15건
독곡동 1억 7,000만 (22위) 88.9% 2건
서정동 1억 5,845만 (23위) 70.4% 15건
포승읍 1억 319만 (24위) 82.1% 18건
진위면 9,567만 (25위) 79.6% 6건
서탄면 - (26위) - -
평택동 - (27위) - -
월곡동 - (28위) - -
청룡동 - (29위) - -
고덕동 - (30위) - -
신대동 - (31위) - -
오성면 - (32위) - -
현덕면 - (33위) - -
모곡동 - (34위) - -
칠괴동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 15건
전월 대비 +67%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 8,617만
최저 1억 1,700만 최고 3억 8,000만
전세가율 85.5%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 11 / 3 / 1건

매매 가격

1억 8,617만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,700만 3억 8,000만
1억 8,617만
매매가 밴드 1억 1,700만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

85.5%
85.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,819만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
삼익 66.57㎡
재건축연한
1억 6,000만 ▼ -5,000만
4층 · 1992년 준공
직전 2억 1,000만 (2024.07)
12.28
미주2(지산1134) 59.85㎡
재건축연한
1억 6,800만 ▲ +2,300만
2층 · 1994년 준공
직전 1억 4,500만 (2024.12)
12.24
건영(지산) 53.58㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▼ -200만
5층 · 1993년 준공
직전 1억 3,200만 (2024.09)
12.23
건영(지산) 84.96㎡
재건축연한
2억 300만 ▼ -3,500만
6층 · 1993년 준공
직전 2억 3,800만 (2024.12)
12.21
미주2(지산1134) 59.85㎡
재건축연한
1억 4,500만 ▼ -800만
11층 · 1994년 준공
직전 1억 5,300만 (2024.12)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

지산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 3
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 7건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 28건
신규 계약 21건75%
갱신 계약 7건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (46%) 월세 15건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
50만원
보증금 300만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 7건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 54%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.28
이한렉스빌플러스 26.9㎡
갱신
전세 8,000만
11층 · 2017년 준공
종전 9,480만 → ▼ -1,480만
12.26
삼익 66.57㎡
신규
전세 1억 3,000만
2층 · 1992년 준공
12.22
장미 49.95㎡
신규
전세 1억 2,000만
12층 · 1994년 준공
12.21
현대(지산) 50.46㎡
신규
전세 9,500만
10층 · 1992년 준공
12.21
건영(지산) 53.58㎡
신규
전세 1억 2,000만
5층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
우성 84.765㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
4층 · 1992년 준공
12.28
우성 84.765㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
4층 · 1992년 준공
12.26
한양청솔 59.65㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 1996년 준공
12.24
현대(지산) 50.46㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
10층 · 1992년 준공
12.24
우성 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.85℃
평균 최고기온
4.94℃
평균 최저기온
-5.50℃
극최고기온
13.70℃
극최저기온
-10.70℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.58
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 44.67 26.17 0.0177 0.0260
12.26 63.13 27.29 0.0230 0.0132
12.27 37.33 12.79 0.0194 0.0170
12.28 34.96 13.29 0.0204 0.0127
12.29 31.83 17.04 0.0154 0.0216
12.30 63.42 32.25 0.0254 0.0230
12.31 60.38 19.58 0.0227 0.0148
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.87 / 41.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0164 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0237 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

지산동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 85.5% · 갱신 증액률 -2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 85.5%

다른 데이터 탐색

지산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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지산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.5%
  • 매매 중간가 1억 8,617만 · 전세 중간가 1억 1,819만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0164 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.0%
  • 갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 8,617만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm