경기도 평택시

용이동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7.7억 (1위) 43.1% 4건
고덕면 4.7억 (2위) 57.0% 39건
용이동 현재 4.6억 (3위) 65.4% 28건
동삭동 4.5억 (4위) 55.2% 49건
죽백동 4.4억 (5위) 58.8% 15건
소사동 3.5억 (6위) 67.4% 12건
장안동 3.2억 (7위) 70.8% 6건
세교동 3.1억 (8위) 70.9% 8건
칠원동 2.7억 (9위) 66.0% 17건
비전동 2.6억 (10위) 70.4% 30건
장당동 2.6억 (11위) 69.2% 9건
가재동 2.4억 (12위) - 2건
신장동 2.3억 (13위) - 3건
팽성읍 2.3억 (14위) 82.7% 11건
청북읍 2.2억 (15위) 80.1% 24건
안중읍 2.2억 (16위) 82.2% 28건
군문동 2.2억 (17위) 67.1% 3건
합정동 2.1억 (18위) 69.4% 13건
통복동 1.9억 (19위) 61.3% 3건
이충동 1.9억 (20위) 80.3% 15건
지산동 1.9억 (21위) 85.9% 15건
독곡동 1.7억 (22위) 88.9% 2건
서정동 1.6억 (23위) 70.4% 17건
포승읍 1.0억 (24위) 80.2% 19건
진위면 1.0억 (25위) 79.6% 6건
현덕면 - (26위) - -
청룡동 - (27위) - -
평택동 - (28위) - -
모곡동 - (29위) - -
칠괴동 - (30위) - -
오성면 - (31위) - -
도일동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
월곡동 - (34위) - -
유천동 - (35위) - -
서탄면 - (36위) - -
고덕동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 28건
전월 대비 +17%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.6억
최저 2.6억 최고 13.8억
전세가율 65.4%
매매 28건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 28건
상승 4건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 0 / 23 / 5건

매매 가격

4.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.6억 13.8억
4.6억
매매가 밴드 2.6억 ~ 13.8억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

65.4% 전세 비중 높음
65.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
평택비전에듀포레푸르지오 97.9538㎡
5.6억 ▼ -7,250만
5층 · 2018년 준공
12.31
평택비전에듀포레푸르지오 84.9274㎡
4.8억 ▼ -2,000만
19층 · 2018년 준공
12.31
e편한세상평택용이1단지 84.86㎡
3.5억 ▼ -3,300만
5층 · 2017년 준공
12.28
평택용이금호어울림1단지 67.5496㎡
2.6억 ▼ -2,000만
2층 · 2015년 준공
12.28
e편한세상평택 84.8456㎡
3.6억 ▲ +1,400만
14층 · 2015년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

용이동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.4% — 주의 필요 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 74건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.9% — 인상 압박 갱신 16건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 16건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 74건 중
55건 74%
갱신 계약 전체 74건 중
16건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 74건
전세 44건 (59%) 월세·반전세 30건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
63건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
105만원
보증금 0.3억
갱신
76만원
보증금 1.7억

갱신요구권 사용률

62.5%
갱신 16건 중 10건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세30건
순월세0건
평균 월세106만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.9%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
e편한세상비전센터포레 74.3563㎡
갱신
전세 2.4억
4층 · 2022년 준공
12.31
평택비전에듀포레푸르지오 84.955㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
13층 · 2018년 준공
종전 2.6억 → ▲ +4,000만
12.30
평택용이금호어울림2단지 84.9986㎡
갱신
전세 2.6억
1층 · 2015년 준공
종전 2.5억 → ▲ +1,000만
12.28
평택용이금호어울림1단지 84.9954㎡
신규
전세 2.5억
8층 · 2015년 준공
12.28
평택비전에듀포레푸르지오 84.955㎡
갱신·청구권
전세 3.1억
11층 · 2018년 준공
종전 3억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.30
e편한세상평택 59.9346㎡
신규
보증 0.1억 / 월 95만
12층 · 2015년 준공
12.30
평택비전에듀포레푸르지오 84.955㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
18층 · 2018년 준공
12.28
평택비전에듀포레푸르지오 84.9274㎡
신규
보증 0.4억 / 월 130만
12층 · 2018년 준공
12.28
신영평택비전지웰푸르지오 74.9754㎡
보증 0.2억 / 월 120만
18층 · 2019년 준공
12.28
평택비전에듀포레푸르지오 84.9274㎡
신규
보증 0.4억 / 월 130만
12층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.12℃
평균 최고기온
5.22℃
평균 최저기온
-4.51℃
극최고기온
10.80℃
극최저기온
-8.90℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 53.00 37.71 0.0168 0.0199
12.26 54.00 28.21 0.0262 0.0123
12.27 30.64 13.82 0.0224 0.0167
12.28 29.50 14.04 0.0255 0.0120
12.29 35.13 22.88 0.0184 0.0148
12.30 56.25 34.42 0.0270 0.0159
12.31 55.96 21.88 0.0256 0.0154
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.21 / 49.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0170 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0200 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

용이동 · 2024-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

용이동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 평택시 이웃 동네 바로가기

용이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0170 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0200 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 16건 중 10건(62.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm