경기도 평택시 용이동 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 64.6%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

경기도 평택시 용이동 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 평택시 용이동 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.0%이며, 갱신 19건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 용이동 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 24건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

경기도 평택시 용이동 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

경기도 평택시

용이동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	7.0억 (1위)	51.0%	4건
고덕면	4.8억 (2위)	53.5%	32건
소사동	4.6억 (3위)	69.3%	14건
동삭동	4.3억 (4위)	57.1%	46건
용이동 현재	4.3억 (5위)	64.6%	24건
죽백동	4.2억 (6위)	64.1%	17건
장안동	3.5억 (7위)	62.9%	5건
칠원동	2.9억 (8위)	64.4%	10건
세교동	2.9억 (9위)	69.3%	12건
합정동	2.9억 (10위)	76.4%	9건
장당동	2.6억 (11위)	81.6%	6건
비전동	2.5억 (12위)	75.9%	22건
독곡동	2.3억 (13위)	78.7%	2건
통복동	2.3억 (14위)	78.3%	1건
청북읍	2.2억 (15위)	78.9%	21건
안중읍	2.1억 (16위)	80.0%	16건
신장동	2.0억 (17위)	-	3건
군문동	1.9억 (18위)	80.4%	2건
이충동	1.8억 (19위)	80.6%	19건
팽성읍	1.7억 (20위)	68.6%	11건
지산동	1.6억 (21위)	77.6%	9건
서정동	1.5억 (22위)	85.4%	14건
진위면	1.0억 (23위)	47.4%	5건
포승읍	1.0억 (24위)	87.1%	22건
현덕면	0.8억 (25위)	-	2건
평택동	0.8억 (26위)	-	5건
도일동	- (27위)	-	-
가재동	- (28위)	-	-
서탄면	- (29위)	-	-
유천동	- (30위)	-	-
신대동	- (31위)	-	-
고덕동	- (32위)	-	-
월곡동	- (33위)	-	-
오성면	- (34위)	-	-
모곡동	- (35위)	-	-
칠괴동	- (36위)	-	-
청룡동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 24건

전월 대비 -27%

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 4.3억

최저 3억 최고 6.2억

전세가율 64.6%

매매 24건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 24건

상승 1건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -27%

소형 / 중형 / 대형 1 / 19 / 4건

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 6.2억

4.3억

매매가 밴드 3억 ~ 6.2억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

64.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

용이동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.6% — 주의 필요 매매 24건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 60건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.0% — 안정적 갱신 19건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 19건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 60건 중

36건 60%

갱신 계약 전체 60건 중

19건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 60건

전세 37건 (62%) 월세·반전세 23건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

50건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

108만원

보증금 0.3억

갱신

85만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

63.2%

갱신 19건 중 12건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세23건

순월세0건

평균 월세107만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

평택비전센트럴푸르지오 84.536㎡

갱신·청구권

전세 3.2억

9층 · 2018년 준공

11.29

e편한세상평택용이1단지 84.91㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

13층 · 2017년 준공

종전 2.8억 → ▼ -2,000만

11.29

신영평택비전지웰푸르지오 84.8005㎡

신규

전세 3.7억

14층 · 2019년 준공

11.27

e편한세상평택용이1단지 99.44㎡

신규

전세 2.7억

12층 · 2017년 준공

11.26

평택비전레이크푸르지오 84.3221㎡

신규

전세 3.5억

26층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

평택비전센트럴푸르지오 84.7024㎡

신규

보증 0.7억 / 월 100만

15층 · 2018년 준공

11.21

신영평택비전지웰푸르지오 96.9291㎡

신규

보증 2억 / 월 70만

18층 · 2019년 준공

11.18

평택용이금호어울림1단지 84.9967㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 / 월 60만

2층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +8,000만 / 월세 ▼ -50만

11.18

평택비전에듀포레푸르지오 84.9274㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 126만

5층 · 2018년 준공

월세 ▲ +6만

11.17

평택비전에듀포레푸르지오 73.4816㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

18층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.74 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.46℃

평균 최고기온

16.13℃

평균 최저기온

3.82℃

극최고기온

24.50℃

극최저기온

-5.20℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.74 m/s

최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.25

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	21.71	16.08	0.0229	0.0126
11.25	25.13	17.79	0.0240	0.0135
11.26	10.67	4.08	0.0315	0.0078
11.27	8.54	4.83	0.0238	0.0159
11.28	13.87	10.48	0.0199	0.0199
11.29	32.75	21.79	0.0129	0.0261
11.30	25.29	20.25	0.0098	0.0256

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.81 / 51.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0208 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0170 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서정동	1.5억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	지산동	1.6억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	이충동	1.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	평택동	0.8억	3일
5위	신장동	2.0억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

용이동 · 2024-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

용이동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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용이동 주거 환경 자주 묻는 질문

용이동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

용이동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0208 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.43 ppm

용이동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.0%
갱신 19건 중 12건(63.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

용이동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 24건 — 전월 대비 -27%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 4.3억

용이동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm

용이동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

용이동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 11월

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임차 관점

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